Cette maison jumelée rénovée à Cerros del Aguila, Málaga, offre un confort de vie moderne dans un quartier résidentiel établi. Avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 300 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement combine la proximité de la côte avec un accès facile aux commodités quotidiennes, tandis que la communauté résidentielle est complétée par des installations communes telles qu'une piscine et un court de tennis. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie méditerranéen.
Comparé aux projets listés à Estepona et Benalmádena, ce bien à Cerros del Aguila se situe dans le segment de prix moyen à supérieur. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est nettement moins cher à 320 000 €. Alba Benalmádena est une option plus chère à 699 000 €. Cette maison à Cerros del Aguila, à 495 000 €, offre une maison jumelée rénovée avec 3 chambres et accès à des installations communes, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre prix, emplacement et commodités. Les spécifications de la propriété – rénovée, avec jardin et vue sur la montagne et le jardin – sont caractéristiques de nombreuses offres résidentielles sur la Costa del Sol, mais les installations communes constituent un attrait supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé à quelques kilomètres de la côte, facilitant l'accès aux plages et aux marinas. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 1,5 km, tandis que le centre animé de Fuengirola et ses diverses offres sont rapidement accessibles. La connexion à l'aéroport de Malaga (21 km) est également assurée.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison confortable et bien équipée, utilisable à la fois pour un séjour permanent et pour des vacances. Avec trois chambres et deux salles de bain, elle offre de l'espace pour les familles. L'équipement rénové et les installations communes comme une piscine attirent une clientèle qui valorise la qualité de vie et les loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée. La date exacte de construction initiale n'est pas spécifiée, mais la maison a été récemment remise en excellent état. Les travaux de rénovation comprennent les espaces de vie, les salles de bain et la cuisine, ce qui indique une propriété moderne et immédiatement habitable.
La propriété n'est pas à considérer comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante rénovée. Il n'y a pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant l'efficacité énergétique ou d'autres réglementations de construction. L'orientation (Nord/Sud) peut être pertinente pour certains utilisateurs selon la saison.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une propriété rénovée et solide dans un quartier résidentiel espagnol établi, offrant un bon équilibre entre proximité de la côte et infrastructures. Il est idéal pour les familles à la recherche d'une solution de logement permanent ou d'une résidence de vacances spacieuse, car il dispose de suffisamment de chambres et de salles de bain. C'est également une option intéressante pour les couples qui accordent une grande importance aux activités de loisirs comme le golf ou qui apprécient la proximité de la mer. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les visiteurs réguliers ou en cas de projet d'expatriation. Les installations communes existantes, comme la piscine, s'adressent également à ceux qui recherchent confort et détente.
La propriété se présente dans un excellent état, suggérant une rénovation complète. La description mentionne des salles de bain modernes et une cuisine contemporaine entièrement équipée, adaptée à un usage quotidien et aux réceptions. Les matériaux et finitions correspondent donc aux normes actuelles de confort résidentiel. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. L'orientation nord et sud permet un bon éclairage naturel, tandis que les vues sur la montagne et le jardin contribuent à la qualité de vie. Une cheminée (Fireplace) est également mentionnée.
Cette maison jumelée à Cerros del Aguila, Málaga, est disponible à partir de 495.000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur 120 m² de surface habitable, avec un terrain de 300 m². Les prix des propriétés similaires dans la région varient, comme le montrent les exemples d'Estepona et de Benalmádena. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Un examen détaillé du marché actuel et de l'offre spécifique est conseillé pour une évaluation précise.
Cerros del Aguila est un quartier résidentiel établi, caractérisé par un mélange d'habitants permanents et de vacanciers. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés à proximité (1,2 km) et des pharmacies (1,5 km). Pour les activités de loisirs, les terrains de golf (1,1 km), les centres sportifs et la côte avec ses plages (3,1 km) sont facilement accessibles. La connexion à l'autoroute AP-7 et la proximité de Fuengirola (3,3 km de la gare) facilitent la mobilité dans la région. La zone est urbanisée et offre une bonne infrastructure, y compris de nombreux restaurants et cafés à proximité, ce qui souligne le style de vie méditerranéen.
La vie à Cerros del Aguila offre une bonne infrastructure à proximité immédiate. Un supermarché est à seulement 1,2 km, des pharmacies et d'autres commerces comme des banques et des cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité de 10 restaurants et des plages comme Playa Mati (3,1 km) permettent une vie de loisirs variée. L'environnement est urbanisé, mais aussi marqué par la nature et les terrains de golf (Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air.
Ce projet est situé à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel de l'arrière-pays de la Costa del Sol, Málaga. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains, soulignant l'attractivité de l'emplacement pour différents styles de vie.
Cerros del Aguila est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et son infrastructure complète. L'emplacement est centralement positionné entre Malaga et Marbella. La proximité de Fuengirola (3,3 km de la gare) offre un accès direct aux commodités urbaines, tandis que les villes environnantes comme Mijas Pueblo (3,5 km d'un point de vue) et les localités côtières d'Estepona et de Benalmádena offrent une diversité d'expériences et d'offres immobilières.
L'accessibilité de Cerros del Aguila est bonne. La plage la plus proche, Playa Mati, est à 3,1 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 21 km à vol d'oiseau. La gare de Fuengirola est à 3,3 km et offre des connexions. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. La connexion en voiture est assurée par la proximité de l'AP-7. Les commerces tels que les supermarchés sont à 1,2 km, lehôpital le plus proche est à 11 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2,4 km.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cerros del Aguila bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en saison plus fraîche et 26°C pendant les mois les plus chauds. La légère pente (1,4% vers la plage) et l'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer influencent positivement le microclimat, sans créer de conditions extrêmes. Le paysage est caractérisé par des collines offrant des vues sur la mer et la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis Cerros del Aguila. Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Ejido sont toutes à environ 3,1 à 3,2 km et offrent un accès à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options sont disponibles, notamment Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Les marinas de Fuengirola (3,9 km) et de Cabopino (9,1 km) ne sont pas non plus loin.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et son infrastructure complète. L'emplacement est centralement positionné entre Malaga et Marbella. La proximité de Fuengirola (3,3 km de la gare) offre un accès direct aux commodités urbaines, tandis que les villes environnantes comme Mijas Pueblo (3,5 km d'un point de vue) et les localités côtières d'Estepona et de Benalmádena offrent une diversité d'expériences et d'offres immobilières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL242579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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