Esta moradia geminada renovada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece conforto moderno numa zona residencial estabelecida. Com 120 m² de área útil num terreno de 300 m², três quartos e duas casas de banho, é adequado para famílias ou como casa de férias. A localização combina a proximidade da costa com fácil acesso a comodidades diárias, enquanto a urbanização é complementada por instalações comuns como piscina e campo de ténis. A proximidade a campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrâneo.
Comparado com os projetos listados em Estepona e Benalmádena, este imóvel em Cerros del Aguila situa-se no segmento de preço médio-alto. Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, enquanto Aby Upper em Estepona é significativamente mais acessível com €320.000. Alba Benalmádena é uma opção de preço superior com €699.000. Esta casa em Cerros del Aguila, a €495.000, oferece uma moradia geminada renovada com 3 quartos e acesso a instalações comuns, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre preço, localização e comodidades. As especificações da propriedade, renovada, com jardim e vista para a montanha e jardim, são características de muitas ofertas residenciais na Costa del Sol, mas as instalações comuns acrescentam um incentivo adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado a poucos quilómetros da costa, facilitando o acesso a praias e marinas. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com supermercados e farmácias a menos de 1,5 km, enquanto o centro vibrante de Fuengirola, com a sua oferta diversificada, é de rápido acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga (21 km) também está assegurada.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa confortável e bem equipada, que possa ser utilizada tanto para residência permanente como para férias. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias. O equipamento renovado e as instalações comuns, como uma piscina, atraem um público que valoriza a qualidade de vida e o lazer.
Trata-se de uma propriedade existente renovada. A data exata de construção original não é especificada, mas a casa foi recentemente colocada em excelente estado. As renovações incluem as áreas de estar, casas de banho e cozinha, indicando uma propriedade moderna e pronta a habitar.
A propriedade não deve ser considerada um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade existente renovada. Não há informações sobre restrições específicas de eficiência energética ou outras normas de construção. A orientação (Norte/Sul) pode ser relevante para alguns utilizadores dependendo da estação.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada e sólida numa zona residencial espanhola estabelecida, que ofereça um bom equilíbrio entre proximidade à costa e infraestruturas. É adequado para famílias que procuram uma solução de habitação permanente ou uma casa de férias espaçosa, pois dispõe de quartos e casas de banho suficientes. É também uma opção interessante para casais que valorizam atividades de lazer como o golfe ou que apreciam a proximidade do mar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para visitantes regulares ou em caso de um projeto de mudança.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma renovação abrangente. A descrição menciona casas de banho modernas e uma cozinha contemporânea totalmente equipada, adequada para o uso diário e para receber convidados. Os materiais e acabamentos correspondem, portanto, aos padrões atuais de conforto residencial. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A orientação norte e sul permite uma boa iluminação natural, enquanto as vistas para a montanha e para o jardim contribuem para a qualidade de vida. Uma lareira (Fireplace) é também mencionada.
Esta moradia geminada em Cerros del Aguila, Málaga, está disponível a partir de €495.000. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, com um terreno de 300 m². Os preços de propriedades semelhantes na região variam, como demonstram os exemplos de Estepona e Benalmádena. A disponibilidade depende do estado atual de vendas. Recomenda-se um exame detalhado do mercado atual e da oferta específica para uma avaliação precisa.
Cerros del Aguila é uma zona residencial estabelecida, caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e turistas. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As necessidades diárias são satisfeitas com supermercados próximos (1,2 km) e farmácias (1,5 km). Para atividades de lazer, campos de golfe (1,1 km), centros desportivos e a costa com as suas praias (3,1 km) são de fácil acesso. A ligação à autoestrada AP-7 e a proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) facilitam a mobilidade na região. A área é urbanizada e oferece uma boa infraestrutura, incluindo numerosos restaurantes e cafés nas proximidades, o que realça o estilo de vida mediterrâneo.
A vida em Cerros del Aguila oferece uma boa infraestrutura nas imediações. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, farmácias e outras lojas como bancos e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade de 10 restaurantes e de praias como Playa Mati (3,1 km) permite uma vida de lazer variada. O ambiente é urbanizado, mas também marcado pela natureza e pelos campos de golfe (Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). Com 3.889 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre.
Este projeto está localizado em Cerros del Aguila, uma área residencial no interior da Costa del Sol, Málaga. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos, destacando a atratividade da localização para diferentes estilos de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cerros del Aguila está localizado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente. A localização está centralmente posicionada entre Málaga e Marbella. A proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) oferece acesso direto a comodidades urbanas, enquanto as cidades vizinhas como Mijas Pueblo (3,5 km até um ponto de vista) e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena oferecem uma diversidade de experiências e ofertas imobiliárias.
A acessibilidade de Cerros del Aguila é boa. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a 3,1 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 21 km em linha reta. A estação de comboios de Fuengirola fica a 3,3 km e oferece ligações. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A ligação por carro é assegurada pela proximidade à AP-7. Comércios como supermercados estão a 1,2 km, o hospital mais próximo a 11 km. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2,4 km.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cerros del Aguila beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria do ano e 26°C nos meses mais quentes. A ligeira inclinação (1,4% para a praia) e a altitude de 48 metros acima do nível do mar influenciam positivamente o microclima, sem criar condições extremas. A paisagem é caracterizada por colinas com vista para o mar e a natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir de Cerros del Aguila. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido ficam todas a cerca de 3,1-3,2 km e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os amantes do golfe, existem numerosas opções, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). As marinas de Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) também não ficam longe.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está localizado no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente. A localização está centralmente posicionada entre Málaga e Marbella. A proximidade de Fuengirola (3,3 km até à estação de comboios) oferece acesso direto a comodidades urbanas, enquanto as cidades vizinhas como Mijas Pueblo (3,5 km até um ponto de vista) e as localidades costeiras de Estepona e Benalmádena oferecem uma diversidade de experiências e ofertas imobiliárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL242579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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