דירת מגורים בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הדירה נהנית מקרבה לחופי הים, עם נוף ימי הנשקף מחדר השינה והסלון. הפרויקט משלב מגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על סגנון חיים של חוף הים. מיקומה מציע איזון בין נגישות לתשתיות מרכזיות לבין קרבה לאטרקציות פנאי.
פואנגירולה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה אלטרנטיבה למגורים באזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה ל-Sunset Views (החל מ-379,950 אירו), הדירה המוצגת כאן במחיר התחלתי נמוך יותר, אך עשויה להציע פחות שטחי מגורים או פחות מתקנים. Artemisa, עם מחיר התחלתי של 250,000 אירו, עשויה לייצג אופציה זולה יותר, אך ייתכן שהיא מרוחקת יותר מהחוף או מציעה פחות שירותים. Laguna Suites, במחיר התחלתי של 407,925 אירו, מייצגת לרוב פרויקטים יוקרתיים יותר, עם שטחים גדולים יותר או מיקומים פרימיום. הדירה הנוכחית, במחיר של 335,000 אירו, ממקמת את עצמה בטווח ביניים, תוך שהיא מציעה יתרונות של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף ואפשרויות פנאי מגוונות, המאפיינות את פואנגירולה כעיר חוף תוססת ונגישה, בניגוד לאזורים שקטים או יוקרתיים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס בפואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על מרחק סביר מהמרינה המקומית. הקרבה לחוף מעניקה יתרון משמעותי לאורח חיים ימי.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף פעיל. היא מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים נוחות עירונית, קרבה לים ולמתקני פנאי. הדגש הוא על פונקציונליות, מיקום מרכזי ונופים ימיים.
הפרויקט כולל דירות בסטנדרט מגורים עכשווי, עם דגש על גימורים איכותיים ועיצוב מודרני. הדירות נבנות תוך התחשבות באקלים המקומי ובאורח החיים הים תיכוני, ומציעות פתרונות נוחים לחימום וקירור. הפרויקט נמצא בשלבי פיתוח המאפשרים התאמה מסוימת לצרכי הרוכש.
הדירה נמכרת ללא חניה מוצמדת, אך קיימת אופציה לרכישתה בתוספת תשלום. הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים, והנוף הימי הינו חלקי בחלק מהדירות, בהתאם למיקום המדויק. הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעלול להשפיע על רמת הרעש.
הדירה מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפש בית קיט בקרבת הים, או כנכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה, כפי שמצוין בהבטחת הרווחיות. היא מתאימה גם למי שמעוניין באורח חיים עירוני נגיש, עם גישה נוחה לכל השירותים מבלי להזדקק לרכב באופן קבוע. אנשים המעריכים נופים ימיים ואת האפשרות לצאת להליכה על החוף בכל עת, ימצאו את הדירה כאופציה אטרקטיבית. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשי עסקים המבקרים לעיתים קרובות באזור, בזכות הקרבה לשדה התעופה ולאמצעי תחבורה ציבורית. אם אתם מחפשים בית המשלב נוחות אורבנית, קרבה לחוף ונגישות למתקני פנאי וספורט, דירה זו יכולה להתאים לצרכים שלכם.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם שיפוץ עדכני המדגיש עיצוב מודרני ופונקציונלי. חדרי השינה והסלון מצוידים במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) לנוחות מקסימלית בכל עונות השנה. המטבח המודרני משתלב עם הסלון, ומרפסת פרטית עם נוף ימי משלימה את האווירה. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. השימוש בחומרים איכותיים, בשילוב עם תאורה מתאימה, יוצר חלל מגורים נעים ומזמין. מערכת מעלית בבניין מבטיחה גישה נוחה לדירה, ללא תלות במדרגות.
המחיר ההתחלתי לדירות מסוג זה בפרויקט הוא 335,000 אירו. קיימת מגוון של דירות המוצעות למכירה, עם תמחור העשוי להשתנות בהתאם לגודל, קומה ונוף. לדוגמה, אופציית רכישת חניה תוספת תשלום של 30,000 אירו. תדירות העסקאות באזור, כ-2,391 בשנה, מעידה על שוק נדל"ן פעיל. מחירי הדירות משקפים את מיקומן המרכזי ואת הקרבה לים, כמו גם את הביקוש הגבוה באזור זה של הקוסטה דל סול.
פואנגירולה מציעה סביבת חיים עירונית עשירה, עם שילוב של חופי ים, טיילות תוססות, ומגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. המיקום המרכזי של הדירה, קרוב לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשר אורח חיים יומיומי נוח וזמין. קרבתה של הדירה לחופים הפופולריים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, מעניקה לדיירים גישה מיידית לפעילויות ימיות ופנאי על החוף. התשתית התחבורתית המפותחת, כולל קווי אוטובוס וקרבה לתחנת הרכבת, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר וגם לאזורים סמוכים. הדירה מתאימה למי שמחפש את האיזון בין נוחות עירונית, נגישות לים ואורח חיים אנדלוסי.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של אווירה ים תיכונית תוססת ונוחות עירונית. המיקום של הדירה, המרוחק כ-650 מטר מהחוף, מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. הסביבה הקרובה עשירה במסעדות (205), בתי קפה (63) ובתי מרקחת (36), מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. קרבה למרכזי ספורט כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 3 מרכזי בריאות, תומכים במשפחות. האוכלוסייה, המונה כ-85,211 תושבים (2025), מבטיחה סביבת חיים דינמית גם מחוץ לעונת התיירות, המונה כ-8,085 מיטות אירוח ב-25 מלונות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה, עם הדגשה על קרבתו לחוף הים ולאזורי בילוי. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, וכן את המרחק למתקני פנאי מרכזיים כגון מגרשי גולף ושדה התעופה.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפונית-מערבית) למארבלה (כ-30 ק"מ דרומית-מערבית). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מקנה לה יתרון נגישות משמעותי. היא חלק מקהילה רחבה יותר של עיריות בקוסטה דל סול אוקסידנטל, ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל קווי רכבת המגיעים עד סאלו (3.5 ק"מ) וקאראבאל (3.5 ק"מ). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות תרבותיות, טבעיות ובילוי לאורך כל חוף הים של פרובינציית מלאגה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, עם מספר חופים כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ופלאיה דה בוליצ'ס (1.0 ק"מ) בקרבת מקום. מרכז העיר פואנגירולה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא אף הוא במרחק הליכה. תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכז מלאגה ולערים נוספות לאורך החוף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. קיימות 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית באזור. מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסרראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות המשתנות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי. השמש זורחת כ-3,897 שעות בשנה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ונהנית משיפוע מתון של כ-3.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה. האזור מציע שפע של ימי שמש, התורמים לאיכות חיים גבוהה ולשמירה על אורח חיים פעיל ובריא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתהדר בארבעה חופי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. הקרבה של הדירה, כ-400 מטר מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, מאפשרת גישה מהירה למתקני חוף. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסרראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות. מתקני שחייה ציבוריים כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט מרובים (0.6-0.9 ק"מ) זמינים לתושבים. המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ צפונית-מערבית) למארבלה (כ-30 ק"מ דרומית-מערבית). קרבתה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) מקנה לה יתרון נגישות משמעותי. היא חלק מקהילה רחבה יותר של עיריות בקוסטה דל סול אוקסידנטל, ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל קווי רכבת המגיעים עד סאלו (3.5 ק"מ) וקאראבאל (3.5 ק"מ). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות תרבותיות, טבעיות ובילוי לאורך כל חוף הים של פרובינציית מלאגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL265012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID