דירת 1 חדרים משופצת במלואה, הממוקמת ברחוב בלאס דה לסו (Blas de Lezo) בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דיור בגודל 41 מ"ר, הנהנה מקרבה לשירותים עירוניים ונגישות נוחה. מיקומה המרכזי של הדירה בסביבה עירונית מפותחת מבטיח חיים אורבניים דינמיים, עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי ומסחר במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-658 מטר מחוף הים של פואנגירולה. קרבה זו לחוף, לצד מיקומו באזור עירוני, מספקת שילוב של נופש ופנאי לצד נוחות יומיומית. הסביבה העירונית מציעה גישה קלה למגוון שירותים ותחבורה ציבורית, מה שהופך את המיקום לנוח לחיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור קומפקטי ופונקציונלי באזור עירוני תוסס. הגודל שלה, 41 מ"ר, והעיצוב המודרני והמשופץ, מתאימים ליחידים או זוגות המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה. הקרבה לשירותים ולחוף הים מספקת איכות חיים יומיומית.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי ומוכן לאכלוס. הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח שהיא במצב מצוין ומעודכן. תהליך הבנייה או השיפוץ המלא הסתיים, ומאפשר כניסה מיידית לנכס ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, עם מגבלות טבעיות הנובעות מכך, כגון רמת רעש פוטנציאלית וזמינות מוגבלת של שטחים ירוקים פרטיים. הדירה, בגודל 41 מ"ר, אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש חללים רחבים מאוד. המיקום העירוני עשוי להציב אתגרים מסוימים בכל הקשור לחניה.
Ref: VL425371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם בלב אזור עירוני תוסס, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים נוחות אורבנית, קרבה לחוף הים (כ-658 מטר) ואפשרויות בילוי מגוונות. המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל השכרה טוב, הודות למיקום האטרקטיבי ולביקוש באזור. אם אתם מעדיפים סביבה שקטה ללא רעש עירוני, או מחפשים דירה מרווחת יותר, ייתכן שיהיה צורך לבחון אפשרויות אחרות. עם זאת, עבור מי שמעריך חיים דינמיים, נגישות גבוהה ותמורה טובה למחיר באזור פופולרי, דירה זו מהווה התאמה מצוינת.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המטבח מצויד במלואו (fully fitted), וחדר האמבטיה כולל מקלחון. העיצוב הפתוח של הסלון והמטבח יוצר תחושה של מרחב ושטף, תוך ניצול מקסימלי של 41 המ"ר. החומרים שנבחרו משקפים סטנדרטים עכשוויים, המכוונים לאיכות ועמידות. הבניין מציע פטיו משותף, המספק מרחב חיצוני נוסף לשכנים. השקעה בשיפוץ מעידה על תשומת לב לפרטים ועל שאיפה לספק סביבת מגורים נעימה ועדכנית, המותאמת לצרכים המודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €242,000. זוהי דירת 1 חדרים ו-1 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 41 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה במרכז עירוני מפותח, בקרבת חוף הים ועם גישה נוחה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כגון 'Artemisa' (החל מ-€250,000) או 'Luminal Homes' (החל מ-€259,000), המחיר מציב אותה כאופציה אטרקטיבית יותר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס. גורמים כגון בניין, קומה, נוף ושיפוצים ספציפיים עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
הדירה ממוקמת ברחוב בלאס דה לסו (Blas de Lezo), אזור עירוני בפואנגירולה המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי טבע. יומיום כאן מאופיין בנגישות גבוהה. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, בית מרקחת ב-226 מטרים, ומרכז הספורט העירוני במרחק של כ-600 מטרים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות וברים, יחד עם 204 המסעדות וה-63 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה תמיד אופציות זמינות לבילוי. הפארק היחיד ברדיוס 2 ק"מ מספק פתרון ירוק אך מוגבל. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי, למרות שרכב חשמלי יכול להיות יתרון בשל עמדת הטעינה הקרובה (92 מטר).
המיקום ברחוב בלאס דה לסו (Blas de Lezo) מציב אתכם בלב הפעילות של פואנגירולה, עיר המאופיינת בסביבה עירונית צפופה אך נגישה. קרבה של 112 מטר לסופרמרקט הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. 35 בתי המרקחת הזמינים ברדיוס 2 ק"מ מבטיחים גישה מהירה לשירותי בריאות. 27 הבנקים באזור מספקים שירותים פיננסיים מגוונים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מעידים על סביבה ידידותית למשפחות. 3 מרכזי בריאות קרובים מבטיחים טיפול רפואי נגיש. הפארק היחיד ברדיוס 2 ק"מ מספק נגישות מוגבלת לשטחים ירוקים, אך האופי העירוני של האזור מפצה על כך בשפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הליבה העירונית של פואנגירולה. הוא מדגיש את הקרבה לים, למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולנמל. הסביבה מיוערת בצפיפות, עם ריבוי מבני מגורים, מה שמעיד על אופי אורבני מובהק. הדגש הוא על נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, המצביעים על סגנון חיים עירוני תוסס.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משולבת ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כגון טורמולינוס (Torremolinos) ומרבייה (Marbella). התחבורה הציבורית, כולל קווי רכבת ואוטובוס, מחברת את פואנגירולה בקלות למרכז מלאגה ולאזורים נוספים לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית, ומציבה אותה כנקודה מרכזית לחקר האזור.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית עם נגישות מצוינת. חוף הים (Playa de San Francisco) נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, מרחק הליכה נוח. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית ענפה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, וכן תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 600 מטרים, המחברת את העיר לערים שכנות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מרכזי ספורט רבים, כולל אולמות ספורט ובריכות שחייה, נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, וטווח ממוצע בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,897, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף, מבטיח קרבה נוחה לים ללא תחושת תלילות. האזור נהנה מאקלים יבש יחסית בקיץ ולח יותר בחורף, אידיאלי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה למגוון חופי ים. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) נמצא במרחק של 400 מטרים, וחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) במרחק ק"מ אחד. העיר מתגאה בארבעה חופי 'דגל כחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט. 269 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים עם בריכות שחייה (כגון Piscina María Peláez במרחק 500 מטרים), אולמות ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 600 מטרים) ומגרשי ספורט. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משולבת ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כגון טורמולינוס (Torremolinos) ומרבייה (Marbella). התחבורה הציבורית, כולל קווי רכבת ואוטובוס, מחברת את פואנגירולה בקלות למרכז מלאגה ולאזורים נוספים לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית, ומציבה אותה כנקודה מרכזית לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים נוספים בפואנגירולה, דירה זו מציעה תמורה טובה למחיר. 'Artemisa' מוצע החל מ-€250,000, ו-'Luminal Homes' החל מ-€259,000, בעוד הדירה המוצגת כאן עומדת על €242,000, מה שהופך אותה לאופציה זולה יותר. 'Belvedere Collection' לעומת זאת, מתחיל מ-€309,000, ומייצג פלח שוק יקר יותר. הגודל של 41 מ"ר והיותה דירת חדר שינה אחד, ממצבים אותה כפתרון קומפקטי, המתאים בעיקר ליחידים או זוגות, או כהשקעה להשכרה לטווח קצר. האזור העירוני של פואנגירולה, בניגוד לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול, מציע זמינות גבוהה של שירותים ותשתיות, אך גם צפיפות אוכלוסין ותנועה גבוהה יותר. פרויקטים אחרים באזורים שקטים יותר, כמו בנג'לדמנה (Benalmádena) או קלאהונדה (Calahonda), עשויים להציע שטחים גדולים יותר ופרטיות מוגברת, אך לרוב במחירים גבוהים יותר ועם פחות נגישות ישירה לשירותי עיר מרכזיים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
