Διαμέρισμα στην καρδιά της Φουενχιρόλα, σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και όλες τις απαραίτητες παροχές, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ζωντανό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Φουενχιρόλα, το εν λόγω διαμέρισμα παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το 'Sunset Views' (από €379.950) προσφέρει υψηλότερη τιμή, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή καλύτερης κατάστασης. Το 'Artemisa' (από €250.000) είναι μια φθηνότερη εναλλακτική, αλλά μπορεί να υστερεί σε τοποθεσία ή παροχές. Το 'Belvedere Collection' (από €309.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, υποδηλώνοντας ότι το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €305.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά. Η κύρια διαφορά του είναι η κατάσταση «απαιτεί ανακαίνιση», η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο κατά βούληση, πιθανώς με χαμηλότερο συνολικό κόστος από ό,τι η αγορά ενός ανακαινισμένου ακινήτου. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές παροχές είναι κοινό χαρακτηριστικό με τα άλλα παραδείγματα, ενισχύοντας τη θέση της Φουενχιρόλα ως δημοφιλούς προορισμού στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τη μαρίνα. Η άμεση πρόσβαση σε εμπορικούς δρόμους, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς υποδηλώνει καθημερινή ευκολία και ζωντάνια.
Η ανάγκη για ανακαίνιση μετατρέπει αυτό το διαμέρισμα σε ένα «λευκό καμβά» για προσωπική έκφραση. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα χώρο προσαρμοσμένο στις δικές τους προτιμήσεις, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχική κατοικία, είτε για επενδυτικούς σκοπούς.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1983, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης δύο ανελκυστήρων. Το ίδιο το διαμέρισμα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, παρέχοντας την ευκαιρία για εκσυγχρονισμό.
Η κατάσταση «απαιτεί ανακαίνιση» σημαίνει ότι η αρχική επένδυση δεν περιλαμβάνει έτοιμο προς χρήση χώρο. Επίσης, το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική θέα στη θάλασσα χωρίς παρεμβολές, λόγω της αστικής του θέσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες προσαρμογής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για εκείνους που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με σκοπό την ανακαίνιση και πιθανή μεταπώληση ή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τη θάλασσα, και δεν τους πειράζει να αναλάβουν εργασίες ανακαίνισης. Η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή θέλουν να αποφύγουν τη χρήση αυτοκινήτου.
Η παρούσα κατάσταση του διαμερίσματος απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας την ευκαιρία στον αγοραστή να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνολογίες σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Ενώ η αρχική κατασκευή (1983) μπορεί να περιλάμβανε συγκεκριμένα υλικά, η ανακαίνιση επιτρέπει την αναβάθμιση σε επίπεδο όπως μαρμάρινα δάπεδα (που αναφέρεται ως χαρακτηριστικό, αν και θα πρέπει να επιβεβαιωθεί μετά την ανακαίνιση), σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση. Η πρόσφατη ανακαίνιση του κτιρίου, με την προσθήκη ανελκυστήρων, υποδηλώνει μια γενική βελτίωση των κοινόχρηστων χώρων. Ο τελικός βαθμός ποιότητας των υλικών και της τεχνικής αρτιότητας θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία της ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €305.000. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 45 τ.μ., μαζί με τα 7,5 τ.μ. βεράντας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν συνυπολογιστεί η τοποθεσία. Η χαμηλή μηνιαία κοινοτική δαπάνη των €28 και η ετήσια δαπάνη τέλους απορριμμάτων €80 καθιστούν το κόστος διατήρησης διαχειρίσιμο. Η κατάσταση «απαιτεί ανακαίνιση» επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει το κόστος βελτιώσεων στις δικές του οικονομικές δυνατότητες και προτιμήσεις.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, με έντονη αστική ζωή και άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να μην χρησιμοποιούν αυτοκίνητο. Με 205 εστιατόρια, 63 καφέ και 36 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα παροχών. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 3 κέντρα υγείας διασφαλίζουν την ιατρική φροντίδα. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα, σε απόσταση 700 μέτρων, προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ψυχαγωγία και αναψυχή.
Η ζωή στη Φουενχιρόλα γύρω από αυτό το διαμέρισμα είναι βολική και γεμάτη δραστηριες. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται εστιατόρια (10μ), σούπερ μάρκετ (150μ) και ο σιδηροδρομικός σταθμός (500μ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμές OV διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, ενώ ο αερολιμένας απέχει 18 χλμ. Το γεγονός ότι 269 αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με 4 Blue Flag παραλίες, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και άσκηση. Η αστική φύση της περιοχής, με 2.391 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει μια ζωντανή αγορά.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Φουενχιρόλα, μια πόλη γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της και την έντονη αστική ζωή. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις εμπορικές αρτηρίες καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ευκολία και πρόσβαση σε παροχές.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος της κοινότητας δήμων της Costa del Sol. Απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας και τον διεθνή αερολιμένα της. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Μπεναλμαντένα και η Μαρμπέγια. Η πυκνότητα του πληθυσμού (85.211 κάτοικοι) και ο υψηλός τουρισμός (8.085 κλίνες) υποδηλώνουν μια ζωντανή και αναπτυγμένη περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 658 μέτρα από την παραλία Playa de Fuengirola και κοντά σε άλλες, όπως η Playa de San Francisco (661μ). Η απόσταση 18 χιλιομέτρων από τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ στα 112 μέτρα, φαρμακείου στα 226 μέτρα και η εύκολη πρόσβαση σε 9 οδοντιατρεία και 27 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, καλύπτουν πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos απέχουν μόλις 3.8 χιλιόμετρα. Η πυκνότητα των 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.897 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας το κολύμπι στη θάλασσα, με τη μέση θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Francisco) είναι 3.0%, μια ήπια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ο επαρκής αριθμός ηλιόλουστων ημερών συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Boliches-Gaviotas και Carvajal, προσφέροντας υψηλής ποιότητας ακτές και υποδομές. Η κοντινή Playa de San Francisco (400μ) και η Playa de Fuengirola (658μ) είναι άμεσα προσβάσιμες. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 269 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6χλμ) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf και Mijas Golf βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος της κοινότητας δήμων της Costa del Sol. Απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας και τον διεθνή αερολιμένα της. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Μπεναλμαντένα και η Μαρμπέγια. Η πυκνότητα του πληθυσμού (85.211 κάτοικοι) και ο υψηλός τουρισμός (8.085 κλίνες) υποδηλώνουν μια ζωντανή και αναπτυγμένη περιοχή.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL484893
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εστιάζει στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά κατανόηση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
