Cet appartement à Fuengirola offre une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété sur la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain, proche de la plage et de nombreuses commodités, il promet une haute qualité de vie. Avec 1 chambre et 1 salle de bain sur 45 m² de surface habitable, il constitue une base solide pour une conception personnalisée. L'appartement est prêt à l'emploi, permettant des projets rapides. La proximité de la mer et la bonne connexion aux infrastructures sont des caractéristiques centrales de cette offre.
Comparé à d'autres offres à Fuengirola, comme le projet 'Sunset Views' à partir de 379 950 € ou la 'Belvedere Collection' à partir de 309 000 €, cet appartement se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen. Le projet 'Artemisa' à partir de 250 000 € offre une alternative plus abordable, mais peut-être moins centrale ou proche de la plage. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement à proximité immédiate de la plage et par son potentiel d'aménagement personnalisé après rénovation. Alors que les projets plus récents sont souvent clés en main et offrent des normes plus élevées, cette propriété mise sur son emplacement et un prix d'entrée qui laisse de la place pour des investissements dans la modernisation. Les faibles charges représentent un argument supplémentaire à prendre en compte dans l'analyse globale des coûts pour les acheteurs et investisseurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine bien desservie de Fuengirola. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Fuengirola (658 m) et Playa de San Francisco (661 m) souligne son emplacement côtier. Diverses installations urbaines sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.
Cet appartement convient aux personnes qui considèrent une rénovation comme une opportunité de réaménagement. Sa taille compacte de 45 m² est idéale pour les célibataires, les couples ou comme résidence de vacances. La possibilité d'adapter l'aménagement intérieur selon ses propres souhaits est un avantage essentiel.
Le bâtiment, dans lequel se trouve l'appartement, a été construit en 1983 et est prêt à être occupé. Il n'est soumis à aucune phase de développement au sens d'un nouveau projet de construction. La récente rénovation du bâtiment, incluant deux ascenseurs, améliore la structure générale et la fonctionnalité.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui implique des coûts et des efforts supplémentaires. Aucune cuisine intégrée n'est fournie. Il n'y a pas d'informations sur des places de parking privées ou des jardins communautaires. La surface habitable de 45 m² peut être insuffisante pour les familles nombreuses.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel d'aménagement personnalisé. C'est une option pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement dans une région touristique populaire avec des perspectives d'appréciation et de potentiel locatif. Il peut également être envisagé par les personnes qui souhaitent une résidence secondaire sur la côte et qui sont prêtes à entreprendre des travaux de rénovation. La proximité de toutes les commodités et de la plage le rend attrayant pour les personnes qui souhaitent vivre sans voiture. Sa localisation est également intéressante pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvant dans un rayon de 4 km.
La propriété fait partie d'un immeuble construit en 1983 et doté d'un ascenseur. La description mentionne des sols en marbre, suggérant un équipement de base solide. Étant donné que l'appartement nécessite une rénovation complète, les caractéristiques et matériaux actuels devront être largement remplacés. La climatisation est présente, indispensable pour le climat méditerranéen. L'orientation sud du balcon de 7,5 m² promet une bonne exposition au soleil, idéale pour une utilisation extérieure après le réaménagement.
L'appartement est proposé à partir de 305 000 €. Ce prix concerne l'unité de 1 chambre et 1 salle de bain sur 45 m² de surface habitable. Il s'agit d'une offre unique dont la disponibilité est déterminée par son statut de vente. L'état 'prêt à l'emploi' signifie que la propriété peut être reprise et aménagée immédiatement. Les charges sont relativement faibles : 28 € par mois pour la communauté et 80 € par an pour la taxe d'ordures ménagères.
Fuengirola se présente comme une ville côtière animée avec une structure urbaine prononcée. L'environnement de l'appartement est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs. Les supermarchés ne sont qu'à 112 mètres, et la promenade invite à des promenades quotidiennes. Les nombreux restaurants et cafés (205 et 63 dans un rayon de 2 km respectivement) reflètent l'art de vivre méditerranéen. La proximité des centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), ainsi que des piscines comme la Piscina María Peláez (0,5 km), souligne le potentiel actif de la région. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,7°C, le climat offre de nombreuses activités de plein air.
Vivre à Fuengirola signifie faire partie d'une ville côtière dynamique, active toute l'année. Avec 85 211 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne dotée d'infrastructures complètes. La densité de restaurants (205), de magasins et de services (36 pharmacies, 27 banques) à proximité soutient un style de vie urbain. La proximité de 15 écoles primaires et de 10 collèges/lycées, ainsi que de 3 centres de santé, couvre les besoins des familles et des personnes âgées. La promenade et les plages, comme la Playa de San Francisco toute proche (400 m), sont des éléments centraux de la vie quotidienne.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Fuengirola, une localité côtière populaire sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité de la plage et du port, intégrés dans un tissu urbain dense avec de nombreux services.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la comarque Costa del Sol Occidental. La ville est stratégiquement positionnée entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation centrale permet de bonnes liaisons vers d'autres villes importantes de la région et facilite l'exploration de toute la côte. Fuengirola est elle-même une ville établie, offrant un mélange d'offres résidentielles, touristiques et de services.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il est situé à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola, donc accessible à pied. Les commerces tels qu'un supermarché ne sont qu'à 112 mètres. Les transports publics sont bien desservis avec 33 arrêts et 14 lignes ; la gare de Fuengirola n'est qu'à 600 mètres. L'aéroport de Málaga est à 18 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité internationale. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 km, dont le Campo Los Lagos (3,8 km).
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre un nombre historiquement élevé de 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine. La pente modérée de 3,0% vers la plage est propice aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Fuengirola offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de Fuengirola (658 m), la Playa de San Francisco (661 m) et la Playa de Santa Amalia (668 m). La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, notamment Boliches-Gaviotas et Carvajal. La proximité de terrains de golf tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) est un avantage pour les sportifs. De nombreux centres sportifs et piscines, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont également à proximité immédiate.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la comarque Costa del Sol Occidental. La ville est stratégiquement positionnée entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation centrale permet de bonnes liaisons vers d'autres villes importantes de la région et facilite l'exploration de toute la côte. Fuengirola est elle-même une ville établie, offrant un mélange d'offres résidentielles, touristiques et de services.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL484893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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