フエンヒロラ中心部に位置するこの物件は、モダンな都市生活とビーチへのアクセスの良さを兼ね備えています。60㎡の広さに1ベッドルームと1バスルームを備え、最近改装されたばかりです。南向きのバルコニーからは、地域特有の気候と活気ある雰囲気を満喫できます。このアパートメントは、利便性と快適性を重視する単身者やカップルに適した、洗練された住空間を提供します。周辺には多様な商業施設やレストランが点在し、充実した都市生活が送れる環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、商業エリアに位置し、港やショップ、海へも徒歩圏内です。ビーチまでわずか658メートルという近さでありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。周辺には学校や教会もあり、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
都市部での利便性を最優先し、かつビーチへのアクセスを重視する方に適しています。日常の買い物や外食、移動手段の確保が容易な場所を求める方、そして南向きの日当たりの良い住空間を希望する方に、この物件は機能的な選択肢となります。整備された都市環境で、快適かつアクティブな生活を送りたいというニーズに応えます。
この物件は最近改装されており、現代的な基準に合わせた設備と内装が施されています。具体的な新築時期に関する情報は提供されていませんが、リノベーション済みであることから、即入居可能な良好な状態が期待できます。最新の建築基準や省エネ性能に関する詳細情報は、追加の確認が必要です。
この物件は、広大な敷地や、プライベートプール、専用駐車場といった設備は提供していません。また、高台からの眺望や、広大な庭園といった自然環境に囲まれた立地を求める方には、その点は期待できない可能性があります。都市部にあるため、静寂性やプライバシーに関しては、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。
Ref: VL556710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市生活の利便性を重視し、かつビーチへのアクセスを日常的に楽しみたいと考える人々に最適です。例えば、フエンヒロラで働く単身者や、リタイア後にアクティブな生活を送りながらも、賑やかな街の雰囲気を楽しみたいカップルに適しています。また、長期滞在を前提としたセカンドハウスとして、あるいは観光客向けの短期賃貸物件としての投資を検討している方にも、その立地と利便性から魅力的な選択肢となり得ます。公共交通機関が発達しており、車がなくても快適に生活できるため、環境意識の高い方や、運転の煩わしさを避けたい方にも向いています。さらに、改装済みで家具も完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができる点も、急いで移住や利用開始をしたい方にとって大きなメリットとなります。年間を通じて温暖な気候と豊富な晴天日数は、アウトドアアクティビティを好むライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは、最近の改装により、現代的な快適さと機能性を備えています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。断熱性の高い二重窓は、外部の騒音を低減し、エネルギー効率の向上にも寄与します。冷暖房システムとしてエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。また、建物の設備としてエレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。さらに、移動に制限のある方のために、バリアフリー対応も考慮されています。内装はモダンに統一されており、写真からは、明るく清潔感のある寝室や、洗練された玄関ホールがうかがえます。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めるものと考えられます。
本物件は、1ベッドルーム、1バスルーム、60㎡の広さを持ち、€246,900から購入可能です。これは、フエンヒロラという人気のエリアにおいて、比較的手頃な価格帯と言えます。周辺の類似物件と比較すると、Artemisa（€250,000〜）やLuminal Homes（€259,000〜）と近い価格帯に位置しており、Belvedere Collection（€309,000〜）よりも手頃です。この価格設定は、単身者、カップル、あるいはセカンドハウスを探している層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。物件の具体的な空室状況や、価格変動については、直接お問い合わせください。改装済みであるという点は、追加の初期投資を抑えられる可能性を示唆しています。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市生活の中心に位置しています。朝は南向きのバルコニーで、太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。徒歩圏内には、日々の食料品を調達できるスーパーマーケット（112m）、薬剤師（226m）、そして最新のEV充電ステーション（92m）があります。ランチやディナーには、周辺に205軒以上あるレストランから選ぶことができ、多様な食文化を体験できます。午後は、わずか658m先のプラヤ・デ・フエンヒロラでリラックスしたり、0.7km離れたマリーナを散策したりするのも良いでしょう。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と主要駅（フエンヒロラ駅、0.6km）が利用可能です。この立地は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させ、アクティブで充実した日常生活をサポートします。年間を通じて約3,897時間の晴天と、平均18.7℃の温暖な気候は、屋外での活動を促進します。
フエンヒロラは、アンダルシア地方に位置する活気あふれる沿岸都市であり、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この物件は、都市の中心部に位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、銀行、薬局、歯科医院などの商業施設が近接しており、日々の生活は非常に便利です。また、205軒ものレストランや63軒のカフェがあり、多様な食文化やカフェ文化を楽しめます。教育機関も充実しており、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療面では、3つの健康センターが利用可能です。観光地としても人気があり、25軒のホテルと8,085のベッドがあります。周辺には、サンフランシスコ・ビーチ（400m）、ボリチェス・ガビオタス・ビーチなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、リゾート気分を味わえます。スポーツ施設も豊富で、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（600m）などのスポーツセンターが複数あります。公共交通機関も発達しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（600m）からは近隣都市へのアクセスも容易です。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の位置を示しています。ビーチ、港、商業施設、公共交通機関への近さが視覚的に確認できます。周辺のインフラストラクチャーと、都市生活における利便性を理解するための一助となります。
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル中央部に統合された都市です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で世界的に知られています。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmという良好なアクセスを持ち、周辺の町々、例えばベナルマデナやミハスへの移動も容易です。中心部には鉄道駅があり、近郊への移動手段として利用されています。また、この地域は、ゴルフコース、テーマパーク、歴史的な町並みなど、多様な観光資源に恵まれています。フエンヒロラ自体も、海沿いの遊歩道、レストラン、ショップなどが充実しており、都市としての機能とリゾートとしての魅力を兼ね備えています。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫するための戦略的な拠点となります。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのプラヤ・デ・サン・フランシスコ・ビーチまではわずか400m、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス・ビーチ（1.0km）やプラヤ・デ・サンタ・アマーリア・ビーチ（1.2km）も徒歩圏内です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmです。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そしてEV充電ステーション（92m）があり、日常の用事を容易に済ませることができます。医療機関としては、総合病院まで8.5kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣の町への移動が可能です。また、33箇所のバス停があり、14の路線が運行しています。このように、ビーチ、空港、商業施設、医療機関、ゴルフコース、そして公共交通機関へのアクセスが良好であることが、この物件の大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖で、日照時間も年間約3,897時間と豊富です。これにより、年間を通じて快適な気候の中で生活することができます。特に、海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件の海抜は15mで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかであるため、歩行や自転車での移動も苦になりません。この地域は、年間を通じて安定した気候と、豊かな太陽光に恵まれており、アウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。ただし、夏場は最高気温が26℃程度まで上昇することもあり、冷房設備は快適な室内環境を維持するために重要となります。この気候条件は、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを年間を通じて楽しめることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラ）を有する、ビーチリゾートとして知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）をはじめ、複数のビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（600m）、コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（600m）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャーダス（900m）といったスポーツセンターが近隣にあります。これらは、屋内・屋外での様々なスポーツ活動の機会を提供します。また、ゴルフコースも複数あり、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、カンポ・ロス・オリボス（4.7km）などが利用可能です。さらに、フエンヒロラ・マリーナ（0.7km）や、屋内プールであるピシナ・マリア・ペラエス（0.5km）もあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的な要素です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル中央部に統合された都市です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で世界的に知られています。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmという良好なアクセスを持ち、周辺の町々、例えばベナルマデナやミハスへの移動も容易です。中心部には鉄道駅があり、近郊への移動手段として利用されています。また、この地域は、ゴルフコース、テーマパーク、歴史的な町並みなど、多様な観光資源に恵まれています。フエンヒロラ自体も、海沿いの遊歩道、レストラン、ショップなどが充実しており、都市としての機能とリゾートとしての魅力を兼ね備えています。この立地は、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫するための戦略的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。この物件は、その中心部に位置し、価格帯も€246,900からと、周辺の類似物件と比較して競争力があります。例えば、近隣のArtemisa（€250,000〜）やLuminal Homes（€259,000〜）とほぼ同等の価格帯ですが、Belvedere Collection（€309,000〜）のようなより高価格帯の物件と比較すると、手頃な選択肢となります。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ（約18km）、充実した公共交通機関（鉄道、バス）、そして多数のレストランやショップといった都市インフラが整っている点が特徴です。これは、ベナルマデナやミハスといった周辺地域と比較しても、利便性の面で優位性を持つ場合があります。一方で、より静かでプライベートな環境を求める場合は、これらの周辺地域や、山側にあるゴルフコミュニティなども検討の余地があります。この物件は、都市生活とビーチへのアクセスを両立させたい、アクティブなライフスタイルを志向する層にとって、フエンヒロラというロケーションの利点を最大限に活かせる物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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