Questo appartamento, recentemente ristrutturato e situato nel cuore di Fuengirola, offre un'attraente soluzione abitativa in un vivace contesto urbano. Con la sua posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, è progettato sia per i proprietari che per gli investitori. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche moderne e la buona connettività. La superficie abitabile di 45 m² comprende un soggiorno open-space e una camera da letto, completati da un bagno. Attualmente dispone di una licenza valida per affitti turistici, che ne aumenta l'attrattiva come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e attività commerciali, offrendo un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti e servizi. La prossimità ai trasporti pubblici e il buon collegamento alle infrastrutture contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa centrale e ben collegata. È adatto a single o coppie che apprezzano una proprietà situata in centro città con accesso rapido ai servizi. La licenza turistica esistente lo rende interessante anche per gli investitori che cercano una fonte di reddito immediatamente sfruttabile. Il livello di finitura moderno soddisfa le esigenze del comfort abitativo contemporaneo.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. I lavori includono finiture moderne e adeguamento agli standard abitativi attuali. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una completa ristrutturazione di una proprietà esistente. La ristrutturazione mira a migliorare il comfort e l'estetica, rendendo la proprietà attraente per il mercato immobiliare moderno.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come un giardino o una grande terrazza sul tetto, sebbene sia presente una terrazza coperta. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione con strutture comuni come piscina o palestra. La superficie abitabile di 45 m² è piuttosto compatta ed è adatta principalmente a persone singole o coppie. La posizione in un centro urbano può essere associata a un maggiore livello di rumore.
Questo appartamento è particolarmente adatto a single o coppie che apprezzano una posizione centrale in una città vivace e valorizzano la vicinanza a servizi e spiaggia. È ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso e desiderano beneficiare dei vantaggi di una licenza turistica già esistente, sia per uso personale che per generare reddito da locazione. I professionisti che necessitano di un buon accesso ai trasporti pubblici e della vicinanza al luogo di lavoro o ai centri di servizi apprezzeranno la posizione. Si rivolge anche agli investitori che cercano un rendimento solido attraverso affitti a breve termine in una regione turisticamente attraente come Fuengirola. L'appartamento è adatto a coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e amano vivere vicino a ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento.
La proprietà è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa e si presenta in condizioni eccellenti. Sono stati utilizzati standard costruttivi moderni e materiali di alta qualità per garantire un comfort abitativo contemporaneo. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con cucina moderna integrata, un bagno elegantemente progettato e una camera da letto. L'aria condizionata (caldo e freddo) assicura un clima interno piacevole. Terrazze coperte e private offrono spazi esterni per rilassarsi. Le finestre sono orientate a sud e sud-ovest, consentendo una buona esposizione solare durante il giorno. Le finiture e gli arredi riflettono uno stile moderno che unisce funzionalità ed estetica. La vicinanza ai trasporti e la manutenzione generale dell'edificio contribuiscono all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è proposto a partire da 295.000 €. Questa tariffa lo posiziona nel segmento medio delle offerte immobiliari a Fuengirola, specialmente per unità ristrutturate in posizione centrale. La proprietà comprende una camera da letto e un bagno su una superficie abitabile di 45 m². La disponibilità può variare poiché si tratta di un'unità singola. L'opzione di una licenza turistica rappresenta un valore aggiunto che può influenzare il ritorno sull'investimento. Si consiglia di informarsi sulla disponibilità attuale e sui dettagli specifici delle attrezzature delle singole unità abitative.
Fuengirola si presenta come un'animata località costiera sulla Costa del Sol centrale, che combina un'alta densità di servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente dell'appartamento è di carattere urbano, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente quotidiano caratterizzato da brevi spostamenti e una buona infrastruttura. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco e la Playa de los Boliches, consente un rapido accesso al mare e alle attività ricreative acquatiche. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La disponibilità di trasporti pubblici, comprese 14 linee di autobus, e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Fuengirola (0,6 km) facilitano la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 18 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Questa combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e buone connessioni di trasporto rende Fuengirola un luogo attraente per diversi stili di vita.
Fuengirola, come centro della Costa del Sol, offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi, inclusi numerosi ristoranti (205 nel raggio di 2 km), negozi, banche (27) e farmacie (36). La vicinanza al porto (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) amplia le possibilità di svago. Il clima, con una media di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Diverse spiagge, come la Playa de San Francisco (0,4 km) e le spiagge insignite della "Bandiera Blu" Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, sono raggiungibili a piedi. La posizione centrale nella provincia di Malaga e il buon collegamento con l'autostrada A-7, nonché con la rete di trasporto pubblico (14 linee), facilitano gli spostamenti. Il centro di Malaga è facilmente raggiungibile, e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) offre connettività internazionale.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Fuengirola, una popolare località costiera sulla Costa del Sol centrale. Viene evidenziata la vicinanza a spiagge importanti, al centro città con i suoi negozi e ristoranti, nonché al buon collegamento alla rete di trasporto, compreso l'aeroporto di Malaga.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una città importante sulla Costa del Sol centrale della provincia di Malaga. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Fuengirola è strategicamente situata tra Malaga e Marbella, fungendo da importante snodo per il turismo e la vita locale. La città fa parte della Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza a Malaga (circa 30 km) e al suo aeroporto internazionale (18 km), così come ad altre località note come Benalmádena e Mijas, sottolinea la sua posizione centrale nel cuore della Costa del Sol. La regione offre un'elevata qualità di vita attraverso una combinazione di stile di vita mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità dell'appartamento è molto buona grazie alla sua posizione centrale a Fuengirola. Diverse spiagge come la Playa de San Francisco si trovano a soli 0,4 km. Il centro città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e servizi come farmacie (36) e banche (27), è raggiungibile a piedi. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km in auto. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 14 linee e 33 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. La stazione ferroviaria più vicina, Fuengirola, si trova a 0,6 km. Anche l'autostrada A-7 è facilmente accessibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con massime che raggiungono temperature piacevoli in estate, mentre gli inverni raramente scendono sotto i 12°C. La regione registra storicamente circa 3.897 ore di sole all'anno, consentendo un'ampia gamma di attività all'aperto. La stagione balneare ufficiale dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione vicino alla costa, a circa 15 metri sul livello del mare, assicura una piacevole brezza e protegge dalle temperature estreme. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia è moderata e non compromette l'accessibilità. La città fa parte della provincia di Malaga, nota per il suo clima soleggiato e il suo paesaggio attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta una lunga costa con diverse spiagge attraenti, alcune insignite della "Bandiera Blu" per la loro qualità e sicurezza, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 0,4 km. Le spiagge offrono opportunità per sport acquatici, prendere il sole e rilassarsi. Oltre alle spiagge, c'è una varietà di opzioni ricreative: 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre ulteriori attività nautiche. Per i golfisti, campi rinomati come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano completa l'offerta con numerosi ristoranti e caffè.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Fuengirola, una città importante sulla Costa del Sol centrale della provincia di Malaga. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. Fuengirola è strategicamente situata tra Malaga e Marbella, fungendo da importante snodo per il turismo e la vita locale. La città fa parte della Comunità dei Municipi della Costa del Sol Occidentale. La vicinanza a Malaga (circa 30 km) e al suo aeroporto internazionale (18 km), così come ad altre località note come Benalmádena e Mijas, sottolinea la sua posizione centrale nel cuore della Costa del Sol. La regione offre un'elevata qualità di vita attraverso una combinazione di stile di vita mediterraneo, diverse opportunità ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL664985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Fuengirola, questo appartamento si posiziona per la sua posizione centrale e il recente stato di ristrutturazione. Progetti come 'Sunset Views' (da 379.950 €) e 'Belvedere Collection' (da 309.000 €) a Fuengirola tendono ad avere prezzi di partenza più elevati, spesso associati a nuove costruzioni più moderne o a unità più grandi. 'Artemisa' (da 250.000 €) potrebbe essere un'alternativa più attraente in termini di prezzo, ma lo stato di ristrutturazione e la posizione esatta sono cruciali. Questo particolare appartamento, con un prezzo di partenza di 295.000 €, attira acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. La licenza turistica già esistente è un vantaggio significativo rispetto a molte altre offerte che devono ancora ottenere tale autorizzazione o non possono farlo. L'evoluzione media del prezzo al metro quadrato a Fuengirola mostra una domanda stabile, in particolare per proprietà ben posizionate e con potenziale di ristrutturazione o già ristrutturate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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