关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，坐落于富恩吉罗拉充满活力的市中心。距离海滩仅几步之遥，周围环绕着各种便利设施，生活十分便捷。它位于一个成熟的城市区域，可轻松前往当地的商店、餐馆和公共交通。
此房产为寻求便利生活方式的买家而设计。室内空间经过精心翻新，提供现代舒适感。可步行到达海滩和所有城市便利设施，非常适合那些希望在充满活力的环境中享受地中海生活的人士。
该公寓已全部翻新，处于优良的状况。虽然不是新建项目，但其近期的翻新确保了现代化的标准和设施。房产已准备好入住，并且拥有合法的度假租赁许可证，使其成为一个即时可用的投资。
该房产位于城市中心，可能存在城市环境噪音。虽然享有城市景观，但不提供开阔的海景或山景。停车可能需要依赖公共停车位，因为没有指定私人停车位。不提供社区花园或游泳池等设施。
这套公寓非常适合希望在充满活力的城市中心拥有房产的个人或夫妇。如果您寻求一个在马路对面即可享受海滩生活，同时又能享受城市便利设施（如餐馆、商店和文化活动）的地方，那么这套公寓就是一个很好的选择。它也吸引了那些正在寻找可以直接出租的、带有许可证的度假物业的投资者，以实现即时租金收入。对于那些重视便利性、可达性和近期翻新房产的人来说，这套房产也十分合适。
该公寓经过全面翻新，达到了优秀的标准。内部设计现代，融合了舒适与风格。可预见使用高品质材料，例如现代化的厨房和浴室设备，以及光滑的墙面和地板。房间配有空调（冷热），确保全年舒适。宽敞的露台提供户外空间，适合放松和享受城市景观。窗户可能采用双层玻璃以提高隔音和保温效果。
该一卧室公寓的起价为 295,000 欧元。作为市中心区域内，附带有效度假租赁许可证的已翻新房产，其定价考虑了其便利的位置和投资潜力。在如此优越的地理位置，公寓的稀缺性和翻新程度是价格的关键因素。该房产提供了一个进入富恩吉罗拉活跃房地产市场的机会，特别适合寻求即时收入潜力的投资者。
富恩吉罗拉的这个中心区域是充满活力的。公寓周围有超过200家餐厅、63家咖啡馆和36家药店，生活需求轻松满足。112米外就是超市，226米外是药店。距离Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心仅600米。海滩，如Playa de San Francisco，距离仅400米。它提供了一种触手可及的城市便利性，同时又靠近海滩，适合喜欢便捷生活的人。
公寓位于富恩吉罗拉市中心，生活节奏快，便利性高。步行即可到达超市（112米）、药店（226米）和各种餐馆（205家）。公共交通便利，有33个公交车站和火车站（0.6公里），方便前往周边地区，包括18公里外的马拉加机场。对于活跃的居民来说，体育中心（0.6公里）和海滩（0.4公里）近在咫尺。该地区拥有良好的教育和医疗设施，有15所小学和10所中学，以及3个健康中心。
这张地图展示了富恩吉罗拉市中心公寓的战略位置。它突显了其靠近海滩、主要交通干道和各种城市便利设施的便利性。该区域的城市肌理和周边环境一目了然。
富恩吉罗拉位于马拉加省沿海的中心地带，是太阳海岸的重要组成部分。它介于贝纳尔马德纳和米哈斯之间，拥有便利的交通和成熟的基础设施。该市在当地的“太阳海岸西部市政联盟”中占有一席之地。该地区以其海滩、旅游设施和良好的连接性而闻名，富恩吉罗拉则以其城市便利性和靠近海滩的独特组合。
该公寓的战略位置提供了出色的可达性。距离海滩仅650米，如Playa de San Francisco。马拉加机场（AGP）距离约18公里，方便国际旅行。步行即可到达包括超市、药店和餐馆在内的所有城市便利设施。公共交通发达，有14条公交线路和33个公交站点，以及0.6公里外的火车站，方便前往其他城镇。高尔夫爱好者可以在4公里内找到多家球场，如Campo Los Lagos。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年平均有3,897小时的日照，使得户外活动和享受阳光成为可能。虽然是内陆城市，但靠近海岸，享有温和的气候，即使在冬季。适合户外活动的区域，拥有适中的坡度（3.0%）通往海滩，但具体到公寓本身，由于其城市位置，可能不会直接感受到太多的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个“蓝旗”海滩仅几步之遥，包括400米外的Playa de San Francisco，以及Boliches-Gaviotas、Carvajal和Castillo-Ejido海滩。这些海滩提供各种水上运动和休闲活动。附近有多个体育中心，如Complejo Deportivo Municipal Elola，提供游泳池和运动设施。0.7公里外的游艇码头也提供了航海机会。对于高尔夫球手，附近有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省沿海的中心地带，是太阳海岸的重要组成部分。它介于贝纳尔马德纳和米哈斯之间，拥有便利的交通和成熟的基础设施。该市在当地的“太阳海岸西部市政联盟”中占有一席之地。该地区以其海滩、旅游设施和良好的连接性而闻名，富恩吉罗拉则以其城市便利性和靠近海滩的独特组合。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL664985
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这个位于富恩吉罗拉市中心的公寓具有独特的优势。与Sunset Views（起价379,950欧元）和Belvedere Collection（起价309,000欧元）等价格较高的项目相比，它提供了更具吸引力的入门价格点。与Artemisa（起价250,000欧元）相比，虽然价格略高，但本房产提供了一卧室的配置，并且已经配备了合法的度假租赁许可证，这大大减少了投资者的前期准备工作和风险。城市环境意味着便利设施触手可及，但可能不如海滨或郊区项目那样享有宁静。然而，对于那些优先考虑位置、可达性和即时租赁收入潜力的买家来说，这个公寓的价值主张非常显著。该房产的翻新状况和现有许可证是其在市场上脱颖而出的关键因素。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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