Diese Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Zone von Fuengirola, Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 76 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einer Gated Community und ist voll ausgestattet. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet von Fuengirola. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitangeboten gekennzeichnet. Die Integration in das städtische Gefüge ermöglicht eine Versorgung auf kurzen Wegen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Fläche von 76 m². Dies entspricht einer kompakteren Aufteilung für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf zentralen Wohnraum legen. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage.
Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand (Baustatus: Gereed). Die Übergabe erfolgt therefore unmittelbar nach Kaufabschluss. Es handelt sich um einen Neubau, der erst vor kurzer Zeit fertiggestellt wurde, sodass zeitgemäße Baumaterialien und Standards verwendet wurden.
Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu touristischen Zonen ist mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen. Die Wohnfläche ist mit 76 m² begrenzt, was Platzbeschränkungen für größere Gruppen oder Bedienstete darstellen kann. Es ist kein eigenes Gartenstück vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen möchten. Die kompakte Größe und die Ausstattung machen sie attraktiv für Personen, die eine Zweitwohnung mit geringem Pflegeaufwand wünschen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht Eigentümer an, die mobil sind oder Wert auf aktive Freizeitgestaltung legen. Auch als Renditeobjekt in einer starken Urlaubsregion ist die Lage relevant.
Die Wohnung wird als vollständig möbliert angeboten. Technische Merkmale umfassen eine Klimaanlage (Warm/Kalt) und eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Genossenschaft bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Die Nutzung von modernen Baumaterialien und die Ausrichtung auf energieeffiziente Standards (wie gute Isolierung und Doppelverglasung, üblich für Neubauten dieses Typs) tragen zur energetischen Effizienz bei.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 450.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.920 €/m². Inklusive sind eine vollständige Einrichtung und zwei Parkplätze (ein innen, ein außen). Der Preis spiegelt die Fertigstellung und die Lage nahe der Küste wider.
Das Wohnumfeld in Fuengirola ist durch eine Mischung aus lokalem Alltag und Tourismus geprägt. Mit über 85.000 Einwohnern und einer hohen Dichte an Gastronomie und Geschäften bietet die Stadt eine Infrastruktur, die eine ganzjährige Bewohnung ermöglicht. Der tägliche Bedarf kann durch die nahegelegenen Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) ermöglicht Zugänge entlang der Costa del Sol ohne Auto. Die Stadt bietet eine hohe Konzentration an Freizeiteinrichtungen, was das Leben in diesem Sektor urban und dynamisch macht.
Das direkte Umfeld ist urban geprägt. Innerhalb von 500 Metern befinden sich Supermärkte und Apotheken. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Nutzungsdichte ausgelegt. Die Nähe zur Küste und zu öffentlichen Plätzen bedeutet, dass das Gebiet belebt ist. Die verkehrsanbindung ist gut, da sowohl der Bahnhof Fuengirola als auch die Zufahrtsstraßen schnell erreichbar sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Fuengirola. Das Objekt liegt nah an der Küste und ist von städtischer Infrastruktur umgeben. Die Entfernung zum Strand und zum Bahnhof ist kurz und gut sichtbar.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist fest in die Verkehrsnetze der Provinz Málaga integriert und dient als wichtiger Wohn- und Tourismusstandort. Die Positionierung zwischen Málaga und Marbella macht sie zu einem zentralen Knotenpunkt für die Küste.
Der Strand (Playa de Fuengirola) ist in ca. 658 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 112 m entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist 0,6 km entfernt, was Anbindungen an Málaga und Flughafen AGP (18 km) bietet. Golfplätze sind im Umkreis von 3,8 bis 4,4 km (Campo Los Lagos, Mijas Golf) gelegen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklima mit historisch durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7°C. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer mildern die Temperaturen. Das Schwimmsezon dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (0,4 km) und Playa de Santa Amalia ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Der Ort bietet mehrere 'Blue Flag'-Strände. Sportmöglichkeiten sind zahlreich, darunter 269 Einrichtungen und nahegelegene Golfplätze. Der Yachthafen Puerto Deportivo liegt 0,7 km entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist fest in die Verkehrsnetze der Provinz Málaga integriert und dient als wichtiger Wohn- und Tourismusstandort. Die Positionierung zwischen Málaga und Marbella macht sie zu einem zentralen Knotenpunkt für die Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL061283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Sunset Views' ab 379.950 € liegt dieses Projekt im höheren Preissegment, bietet aber eine zentralere Lage in Bezug auf städtische Einrichtungen. Projekte wie 'Nova Marina' oder 'Higuerón Bay' liegen preislich teils darüber (ab 520.000 € bzw. 580.000 €), bieten jedoch oft andere Luxusausstattungen. Dieses Apartment bietet durch die Fertigstellung und Möblierung einen 'schlüsselfertigen' Vorteil gegenüber Projekten in Planung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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