בפואנגירולה, מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד, דירה בשטח 66 מ"ר מוצעת למכירה במחיר של 345,000 €. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבתו מרובה שירותים. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ומציעה מרחב מחיה נוח. מיקומה המעולה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שמש, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. הנכס מציג הזדמנות ייחודית לקונים פוטנציאליים, המשלבת קרבה לחוף הים עם היתרונות של חיי עיר.
דירה זו בפואנגירולה (345,000 €) מושווית מבחינת מחיר ומיקום לנכסים סמוכים. Sunset Views (החל מ-379,950 €) יקרה יותר ועשויה להציע שירותים או נופים שונים, אך היא גם ממוקמת בפואנגירולה ומציעה נוחות דומה. Artemisa (החל מ-250,000 €) מייצגת אפשרות חסכונית יותר, אולי בשלב בנייה שונה או במיקום שונה, ומציעה אלטרנטיבה לקונים עם תקציב מוגבל. Laguna Suites (החל מ-407,925 €) מייצגת פלח שוק יקר יותר, המציע כנראה שירותים יוקרתיים יותר או שטחי מגורים גדולים יותר. מיקומה של דירה זו הופך אותה לאטרקטיבית מבחינת נוחות, נגישות וסגנון חיים, הממוקמת בין האפשרויות הזולות יותר לפרויקטים היקרים יותר. קרבתה לחוף ולמרכז העיר היא נקודת מכירה מרכזית, במיוחד עבור שטח המגורים הקטן יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום פריבילגי, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף, בלב העירוני של פואנגירולה. האזור מוקף בחנויות, מסעדות וכל סוגי השירותים, המבטיחים לדיירים גישה מלאה לחיים המקומיים. הנוחות של האזור מודגשת על ידי סביבתו העירונית הצפופה, המספקת את צרכי היומיום של התושבים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעריכים נוחות, אורח חיים עירוני וקרבה לחוף הים. החלל עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מושלם למשפחות קטנות, זוגות או אלו המחפשים בית נופש. המטבח המרוהט במלואו והמאובזר במלואו מציע אפשרות למעבר מיידי, בעוד ששירותים נוספים כמו חניה פרטית ומחסן מגבירים את האטרקטיביות שלו.
למרות שהנכס כבר בנוי, מצבו הטוב ומתקניו המודרניים כמו מיזוג אוויר הופכים אותו לאטרקטיבי. השימושיות של הנכס משופרת על ידי תכנונו, הכולל אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחצר חצי מקורה עם אזור כביסה. מצבו הטוב ומתקניו מעידים על תשומת לב לאיכות המגורים.
נכס זה אינו מציע שירותים כגון בריכה משותפת או גינה. יתר על כן, למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, פעילות מסחרית סמוכה עלולה לגרום לרמת רעש מסוימת. שטח המגורים הפנימי של 66 מ"ר עשוי להיות מוגבל יחסית למשפחות המחפשות חדרי מגורים מרווחים. הנכס גם אינו כולל שטח חיצוני פרטי ייעודי, כגון מרפסת או גינה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים נוחות, חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף הים. אם אתם נוסעים תדיר, המרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי) לשדה התעופה מלאגה (AGP) מספק גישה נוחה לנסיעות. עבור אלה שעובדים במרכז העיר או מעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות ולחוף, דירה זו היא בחירה מושלמת. מחוץ לעונת השיא, האזור עדיין מציע סביבת מגורים נוחה עם מספר רב של תושבים קבועים ושירותים זמינים. תצורת הדירה, כולל חדר השינה השני שיכול לאכלס מספר אנשים, הופכת אותה גם למתאימה כבית נופש למשפחות גדולות או חברים. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן באנדלוסיה, מיקומה המועדף ופוטנציאל ההשכרה הקל הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית.
הדירה במצב טוב ובעלת גימור פרקטי. הפנים מצויד במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. חדר האמבטיה כולל מקלחון וחלון לאוורור. הסלון המרווח כולל שני חלונות, המספקים אור טבעי טוב. המטבח הפתוח מאובזר במלואו ומתאים לבישול. חדר השינה הראשי מצויד במזגן וחלון. חדר השינה השני כולל מיטת קומותיים ומיטת נגר, שיכולה להכיל בנוחות עד 5 אנשים. ארונות וארון מובנה מספקים שטח אחסון מספק. החצר החצי מקורה עם אזור כביסה מוסיפה פרקטיות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט, מצבה הטוב והפונקציונליות של הדירה מצביעים על התמקדות בנוחות פרקטית למגורים.
מחיר דירה זו בפואנגירולה הוא 345,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין במרכז עירוני תוסס, קרבתה לחוף ומתקניה הזמינים. הדירה כוללת שתי חדרי שינה, חדר אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר, מקום חניה פרטי ומחסן. בין פרויקטים נוספים באזור נכללים Sunset Views (החל מ-379,950 €) ו-Artemisa (החל מ-250,000 €). מחיר דירה זו תואם את הערך הכולל שהיא מציעה, כולל מיקומה הנוח ומאפייניה הפרקטיים.
דירה זו בפואנגירולה מציעה חווית מגורים טיפוסית של החוף הדרומי של ספרד. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך לפני שתצאו לטייל על חוף פלאיה דה פואנגירולה, המרוחק 658 מטרים בלבד. צרכי היומיום בהישג יד: סופרמרקט במרחק 112 מטר בלבד, ובתי מרקחת פזורים בסביבה. בערב, תוכלו לבחור מתוך 205 מסעדות. למשפחות, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות טובות. בממוצע 3,897 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. טיילת באורך 7.6 קילומטר ו-4 חופים עם דגל כחול מציעים שפע של הזדמנויות להירגע. באזור 269 מתקני ספורט, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל. למרות האוכלוסייה הגדולה של העיר (85,211), המבנה העירוני הקומפקטי ומערכת התחבורה הציבורית היעילה (14 קווי אוטובוס) פירושם שניתן לבצע את רוב המשימות היומיומיות ברגל או באופניים.
פואנגירולה היא עיר תוססת הממוקמת בלב אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025), היא מציעה חיי עיר שוקקים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. למשפחות, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים משאבי חינוך טובים. שלושה מרכזי בריאות מבטיחים טיפול רפואי בזמן. 34 חגים מקומיים בשנה מעשירים את התושבים בחוויות תרבותיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, ומדגישה את קרבתה לחוף, למרכז העיר ולצמתים תחבורה מרכזיים. היא מדגישה את הנוחות של מיקום הנכס בסביבה עירונית, המוקפת בחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, ממזרח למרבלה וממערב לטורמולינוס. כחלק מקוסטה דל סול, היא ממלאת תפקיד מרכזי וּמחבר באזור. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025), היא מרכז אזורי חשוב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים סמוכות וחלקים אחרים של אנדלוסיה. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. המבנה העירוני של פואנגירולה ומתקני התיירות הרבים שלה, כולל 25 מלונות, משקפים את חשיבותה בכלכלה של קוסטה דל סול.
הנוחות של דירה זו מודגשת על ידי קרבתה למגוון שירותים. היא נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מחוף פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, תחנת האוטובוס מרוחקת 150 מטר בלבד ותחנת הרכבת (פואנגירולה) 600 מטר. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה במרכז העיר מציעים לדיירים אפשרויות אכילה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.7°C. האזור מתברך ב-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנית מהשפעת הקירור של רוח הים. למרות שנתונים ספציפיים על לחות אינם זמינים, אקלים ים תיכוני בדרך כלל מרמז על קיץ יבש וחורפים מתונים ולחים. האזור ידוע בארבעת חופי הדגל הכחול שלו על שטח של 10.4 קמ"ר, מה המצביע על הסטנדרטים הגבוהים שלו לאיכות מים וניהול סביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה שפע של חופים ופעילויות פנאי. הדירה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מחוף פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). האזור מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. נמל פוארטו דפורטיו דה פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) קרובים. בנוסף, העיר מתגאה ב-269 מתקני ספורט, כולל פאבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אוללה (0.6 ק"מ), ובריכה Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, ממזרח למרבלה וממערב לטורמולינוס. כחלק מקוסטה דל סול, היא ממלאת תפקיד מרכזי וּמחבר באזור. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של 85,211 (נכון לשנת 2025), היא מרכז אזורי חשוב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים סמוכות וחלקים אחרים של אנדלוסיה. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. המבנה העירוני של פואנגירולה ומתקני התיירות הרבים שלה, כולל 25 מלונות, משקפים את חשיבותה בכלכלה של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL380345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
