דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 92 מ"ר, ממוקמת בפואנגירולה (Fuengirola), מחוז מלגה. הנכס מוכן למגורים ומחירו מתחיל מ-450,000 €, ומציע הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוקש עבור אלו המחפשים בית בחוף הדרומי של ספרד. הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי, קרוב למתקנים מקומיים ולחופים, וכן מחיבורי תחבורה טובים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ), המבטיחים נוחות הן לתושבים והן למבקרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בפואנגירולה, עם גישה נוחה לרשתות תחבורה ולשירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, לנמל ולחנויות שונות יוצרת אווירה עירונית תוססת. סביבה זו מספקת לתושבים חווית מגורים עירונית נוחה.
עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, דירה זו מציעה מרחב ופונקציונליות מספקים. תכנון של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או למספר דיירים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים מבטיחה נוחות ונגישות בחיי היומיום.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר לקונים לעבור מיד או להשכיר אותה. היא מייצגת חלק מהשוק הקיים של נכסים באזור, ומאפשרת השלמת העסקה ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. מצבה הטוב מרמז על מוכנות מיידית לשימוש.
בתיאור הדירה לא מצוינות מגבלות ספציפיות. עם זאת, בהיותה דירה בסביבה עירונית, היא עשויה שלא להציע את אותה רמת פרטיות או גינה פרטית גדולה כמו וילה כפרית. יתר על כן, נקודת המחיר שלה עשויה שלא להתאים לכל התקציבים.
Ref: VL621187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המעוניינות ליהנות מאורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד. היא עשויה למשוך גם משקיעים, מכיוון שפואנגירולה היא יעד תיירותי פופולרי עם 8085 מיטות ו-25 מלונות, מה שמרמז על פוטנציאל להשכרת נופש. זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעריכים גישה קלה לחופים, מסעדות ומרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של מלגה (18 ק"מ). מיקומה העירוני מושך גם את אלה המעדיפים שיהיו להם כל המתקנים בהישג יד.
למרות שלא ניתנו פרטים ספציפיים, הדירה מתוארת כבמצב טוב, עם אוריינטציה דרומית ודרום-מערבית ונוף לים. הדירה כוללת מיזוג אוויר לבקרת אקלים וכוללת ארונות מובנים. הבריכה המשותפת מציעה גם אזור למנוחה לדיירים. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה. כל התכונות הללו יחד מצביעות על מרחב מחיה המתמקד בנוחות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת החל מ-450,000 €, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 92 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומה האסטרטגי באזור החוף הפופולרי של פואנגירולה. בהיותה נכס מוכן למגורים, היא מציעה אפשרות מיידית לקונים. מחירי נכסים דומים באזורים סמוכים משתנים, כאשר דירות Sunset Views מתחילות מ-379,950 €, בעוד Higuerón Bay Residences מתחילות מ-580,000 €.
דירה זו בפואנגירולה, הממוקמת קרוב למרכז העיר, מציעה אורח חיים עירוני תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ובאזור ישנם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 12-26°C, ומספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3897 שעות, מה שמספק אקלים נעים. האוכלוסייה של 85,211 תושבים (עד 2025) ו-2,391 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעים על שוק פעיל. קיומן של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספק גם משאבי חינוך עשירים. שלושה מרכזי בריאות ו-33 תחנות תחבורה ציבורית מחזקים עוד יותר את אטרקטיביות האזור כיעד מגורים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בפואנגירולה, מה שמרמז על אורח חיים קדחתני. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, המקלים על הגישה לאזורים אחרים. בית חולים נמצא במרחק 8.5 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לשירותי בריאות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא מציגה את מרחק הנכס מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, כמו גם את קרבתו לסופרמרקטים, בתי מרקחת וצמתי תחבורה ציבורית.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה 85,211 (עד 2025), מה שהופך אותה לעיר חשובה באנדלוסיה. היא משולבת באיגוד הרשויות המקומיות של מערב קוסטה דל סול, מה שממקם אותה אסטרטגית לגישה לערים הסמוכות כמו מלגה ומרבלה.
הדירה נמצאת במרחק של 658 מטר בלבד מקו החוף, ומספקת גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה פואנגירולה. היא קרובה ל-269 מתקני ספורט ו-4 חופים עם דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו קאמפו לוס לאגוס, הממוקם במרחק של כ-3.8 ק"מ. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מקיפה, כולל 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווים. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה, הממוקמת באנדלוסיה, מתהדרת באקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש מגיע ל-3897, מה שמבטיח שפע של אור שמש. גובה האזור הוא 15 מטר, עם שטח מתון ליד החוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור כולל 38,000 מ"ר של שטחים ירוקים, וכמות המשקעים השנתית הממוצעת היא 448 מ"מ, התורמים לסביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 400 מטר בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, וכן בקרבת שלושה חופים נוספים עם דגל כחול, כמו בוליצ'ס-גביוטס. באזור ישנם 12 מרכזי ספא ו-35 סטודיו יוגה. חובבי ספורט יכולים להגיע בקלות למרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), המציעים בריכות ומתקני ספורט שונים. בנוסף, האזור כולל 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה והיא חלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה 85,211 (עד 2025), מה שהופך אותה לעיר חשובה באנדלוסיה. היא משולבת באיגוד הרשויות המקומיות של מערב קוסטה דל סול, מה שממקם אותה אסטרטגית לגישה לערים הסמוכות כמו מלגה ומרבלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בשוק הנדל"ן של פואנגירולה, דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 92 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 €. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Sunset Views (החל מ-379,950 €, אולי עם שטח או מתקנים קטנים יותר), היא ממוקמת בסגמנט המחיר הבינוני. Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 €) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 €) מייצגות אפשרויות יקרות יותר, המציעות בדרך כלל מתקנים יוקרתיים יותר או מיקומים ספציפיים עליונים. האטרקטיביות של דירה זו טמונה במיקומה העירוני הנוח, בגישה רגלית לחוף ולשירותים מגוונים, כמו גם בחיבור הטוב לנמל התעופה של מלגה. בעוד שהמחיר גבוה יותר מזה של Sunset Views, הוא מציע נוחות דומה כמו Nova Marina ו-Higuerón Bay Residences במחיר תחרותי יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
