דירה מרווחת זו במרכז פואנגירולה, מחוז מלגה, נוצרה במקור מחיבור של שתי יחידות. הנכס ממוקם בפינה ונהנה מחשיפה כפולה לרחוב, המספק שפע של אור טבעי ואוורור מצוין. אחד ממאפייניו האטרקטיביים ביותר הוא היכולת לפצלו בקלות חזרה לשתי דירות עצמאיות, הודות לפריסתו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים, אלה שרוצים לגור ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה, או עבור משפחות שרוצות חללי מגורים מחוברים אך עצמאיים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפואנגירולה בולטת בגמישותה הייחודית, המאפשרת פיצול קל לשתי יחידות מגורים נפרדות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית בין דירות אחרות כמו נובה מרינה (Nova Marina) (החל מ-520,000 €) ו-לגונה סוויטס (Laguna Suites) (החל מ-407,925 €). סאנט דייז (Sunset Views) (החל מ-379,950 €) מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, אך ייתכן שלא תציע את אותו מרחב ורבגוניות כמו נכס זה. מחיר נכס זה (425,000 €) משקף את מיקומו המרכזי, שטחו המרווח ואת הפוטנציאל להפוך לשתי דירות נפרדות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע נופים שונים או מתקנים ספציפיים, המיקום האסטרטגי של דירה זו, במרחק הליכה מכל המתקנים והחופים, הופך אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים נוחות עירונית וגמישות אורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות וכל שירותי העיר. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה למתקנים המקומיים.
בזכות פריסתו הגמישה, דירה זו עונה על מגוון צרכי דיור. בין אם אתם מחפשים מרחב מגורים נפרד, הזדמנות השקעה, או מתכננים להשתמש בשתי הדירות בנפרד, נכס זה מציע פתרונות מתאימים.
הדירה היא חלק מבניין קיים, אך יש לה פוטנציאל לחלוקה לשתי דירות נפרדות, המדגים את גמישות העיצוב. מצב הנכס הנוכחי טוב, ומאפשר התאמות אישיות למימוש ערכו המרבי.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גינה פרטית. בנוסף, המיקום המרכזי עשוי להיות מלווה ברעש עירוני מסוים. יתר על כן, בהיותו בניין קיים, הוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית האופייניים לפרויקטים חדשים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או משפחות המחפשים גמישות ונוחות. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להשכיר חלק מהנכס לייצור הכנסה פסיבית. עבור משפחות גדולות, הפריסה הניתנת לחלוקה מציעה שטחי מגורים נפרדים אך סמוכים. בנוסף, היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את חיי העיר התוססים של פואנגירולה ואת אווירת החוף, מבלי להתפשר על נוחות.
מצב הדירה מתואר כטוב, עם שפע של אור טבעי ואוורור טוב. אמנם החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, אך הפריסה הטובה שלה ויכולת השינוי שלה הם נקודות המכירה העיקריות. כיחידות משולבות, היא מציעה מרחב מחיה מרווח ושתי מרפסות למנוחה בחוץ. מתקנים קהילתיים, כמו בריכה משותפת, מעשירים עוד יותר את חווית המגורים.
מחיר דירה זו בעלת 2 חדרי שינה מתחיל מ-425,000 אירו. הגמישות הייחודית שלה, עם היכולת לפצל אותה בקלות לשתי דירות נפרדות, מציעה ערך נוסף לקונים פוטנציאליים. יכולת שינוי זו הופכת אותה להשקעה רב-תכליתית, בין אם לשימוש אישי, להשכרה, או כפרויקט שיפוץ פוטנציאלי. מידע על זמינות לא סופק, ולכן מומלץ לברר לגבי פרטים ספציפיים בהקדם האפשרי.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני רגוע. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף, מוקפת ב-205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה, המבטיחים קלות בחיי היומיום. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, עם שפע של אור שמש (בממוצע 3897 שעות בשנה), מה שהופך אותה ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור ידוע ב-4 חופי דגל כחול שלו, המציעים הזדמנויות רבות לפנאי. למרות אוכלוסיית העיר המשמעותית (85,211), הדירה ממוקמת בסמוך למרכזי ספורט ופארקים, ומספקת סביבת מגורים שקטה.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא מוקפת בסביבה עירונית תוססת עם מסעדות, חנויות ובתי קפה רבים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos), ממוקמים במרחק 3.8 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על התחבורה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנגירולה, ומדגישה את קרבתה לחופים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית. מיקומה האסטרטגי במרכז העיר מאפשר לדיירים ליהנות ממתקני העיר המקומיים וחופשות חוף.
פואנגירולה היא עיר מרכזית על חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, הידועה בחופיה החוליים, חיי הלילה התוססים שלה ובמתקניה הנוחים. הדירה ממוקמת באזור המרכזי של העיר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול והערים הסובבות לה כמו מיחס ובנלמדנה. האזור נגיש בקלות, עם נמל התעופה של מלגה במרחק של 18 ק"מ בלבד.
מיקום הדירה נוח במיוחד. היא נמצאת במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, עם גישה לקווי תחבורה ציבורית רבים (14 קווים, 33 תחנות), המקלים על הניידות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (0.6 ק"מ). נמל התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקטים קרובים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור רושם כ-3897 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. למרות היותה אזור עירוני, ישנם פארקים וחופים בקרבת מקום המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של דקות הליכה ספורות מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה פואנגירולה (658 מ') ופלייה דה סן פרנסיסקו (661 מ'). לאזור פואנגירולה יש בסך הכל 4 חופי דגל כחול. בנוסף, קיימים מספר רב של מתקני ספורט ופנאי בסביבה, כולל 269 מרכזי ספורט ובריכות, כגון פאבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) (0.6 ק"מ). במרחק 4 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, המציעים מגוון אפשרויות בידור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה היא עיר מרכזית על חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, הידועה בחופיה החוליים, חיי הלילה התוססים שלה ובמתקניה הנוחים. הדירה ממוקמת באזור המרכזי של העיר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול והערים הסובבות לה כמו מיחס ובנלמדנה. האזור נגיש בקלות, עם נמל התעופה של מלגה במרחק של 18 ק"מ בלבד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL929416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
