דירה מרווחת זו בת שלושה חדרי שינה, הממוקמת בעיר פואנגירולה התוססת במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים נוחה ופרקטית. הנכס ממוקם בבניין קיים, בשטח כולל של 160 מ"ר, ונהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים סביבה נוחה ותוססת, המשלבת את חיוניות החיים העירוניים עם הקרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בפואנגירולה, קרוב לחוף הים, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחוף מיחאס, תוך שמירה על הנוחות של החיים העירוניים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב ונוחות. הפריסה המרווחת והקרבה לחוף הים הופכים אותה למקום מגורים אטרקטיבי.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, לא בבנייה חדשה. היא מציעה נוף לפארק, אך אין אזכור מפורש לנוף לים.
הדירה היא חלק מבניין קיים, מה שאומר שהיא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך להמתין למחזור הבנייה של פרויקט חדש.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וחופשת חוף מרגיעה. אם אתם מעדיפים שכל צרכי היומיום יהיו במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 112 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 226 מטר ומרכזי ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito) במרחק 0.6 ק"מ, אז המקום הזה מתאים לכם. עבור נוסעים תכופים, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 18 ק"מ בלבד מקלה על נסיעות בינלאומיות. אם אתם נהנים מפעילויות חוץ, מגרשי גולף סמוכים כמו קאמפו דה לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ וחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 0.4 ק"מ יענו על צרכיכם. בנוסף, הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופכת אותו לבחירה מתאימה גם למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. הטמפרטורה הממוצעת באזור של 18.7°C והממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה בגודל 160 מ"ר מציעה חללים פנימיים מרווחים, עם עיצוב פנים ופריסה המדגישים שפע של אור טבעי וחדרים מרווחים. למרות שלא סופקו פרטי גימור ספציפיים, הדירה היא חלק מבניין קיים, מה שבדרך כלל אומר שהיא הושלמה לפי תקנים ויש לה פוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות. הסלון המרווח וחדר השינה הראשי מובילים למרפסת מקורה גדולה המשקיפה על הפארק, ויוצרת מרחב לפעילויות חוץ. הנכס מטופח היטב ומציע פוטנציאל להתאמה אישית. הפרופורציות הנדיבות שלו ותוכנית הקומה הפונקציונלית מספקות בסיס אידיאלי הן לשיפוצים מודרניים והן למגורים מסורתיים.
מחירי דירה זו בת 3 חדרי שינה בפואנגירולה מתחילים מ-449,000 אירו. שטח המגורים הנדיב של 160 מ"ר מציע ערך טוב. המחיר הממוצע של נכסים באזור מצביע על תמחור תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והמתקנים. מספר גדול של עסקאות נדל"ן באזור (2,391) מרמז על שוק פעיל. למרות שלא סופק מספר מדויק של יחידות זמינות, נקודת המחיר מרמזת שהנכס עשוי להיות ממוקד לקונים מהפלח הבינוני-גבוה של השוק. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את ההקשר הכלכלי של האזור, כגון ההכנסה הממוצעת של הפרובינציה בסך 16,450 אירו, כדי להעריך את המחיר.
דירה זו בת 3 חדרי שינה בשטח 160 מ"ר בפואנגירולה מציעה אורח חיים על חוף הים בסביבה עירונית נוחה. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, במרחק הליכה ממגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, מרכזי ספורט וחופים. הסביבה העירונית פירושה קצב חיים מהיר, בעוד הקרבה לחוף הים מספקת מקום למנוחה. הדיירים יכולים ליהנות ממתקני העיר, כגון 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, כמו גם הקרבה לתחנת הרכבת פואנגירולה (רק 0.6 ק"מ), המבטיחה חיבורי תחבורה מצוינים. עם 269 מתקני ספורט ו-205 מסעדות, השכונה מציעה שפע של פעילויות ואפשרויות אוכל לכל סגנון חיים. כיוון הדירה והמרפסת המרווחת מאפשרות לדיירים ליהנות מחיים בחוץ עם נוף לפארק. עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, המקום מעודד פעילויות חוץ, כגון שחייה או הליכה לאורך אחד מארבעת חופי הדגל הכחול.
ממוקם באזור מרכזי בפואנגירולה, בין מרכז העיר לחוף מיחאס, דירה זו מציעה אורח חיים שקט אך נוח. הסביבה היא שכונה עירונית מבוססת ועשירה במתקנים. חנויות (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור מאכלס 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), מספקת הזדמנויות למנוחה ופנאי. בנוסף, 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים חיבורי תחבורה ציבורית טובים, המקלים על התנועה בעיר. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.7°C, ושעות השמש הארוכות לאורך השנה תורמות לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחוף הים, לפארק ולמתקנים עירוניים. היא גם מדגישה את רשת התחבורה הטובה של האזור, כולל הקרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית.
הדירה ממוקמת בעיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. פואנגירולה היא חלק מרכזי מאזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול והיא משולבת בקהילת העיריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה המוערכת ל-85,211 (2025), עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמעיד על אזור תיירותי פעיל. המיקום האסטרטגי של פואנגירולה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנגירולה. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קאמפו דה לוס לאגוס (כ-3.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומבטיח חיבור בינלאומי נוח. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, בעוד שתחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה חיבורים רחבים יותר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7°C, מינימום חורפי של 12°C ומקסימום קיצי של 26°C. האזור מתהדר בשפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (בדרך כלל בקיץ), כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הממוקם 15 מטר מעל פני הים, האזור בדרך כלל שטוח, עם שיפוע עדין של 3.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. האקלים מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו נעים מאוד למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל פלאיה דה פואנגירולה (658 מ') ופלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ'). פואנגירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופלאיה דה פואנגירולה, המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים בקרבת מקום כמו קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, המציע לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. פואנגירולה היא חלק מרכזי מאזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול והיא משולבת בקהילת העיריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על פני שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה המוערכת ל-85,211 (2025), עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, מה שמעיד על אזור תיירותי פעיל. המיקום האסטרטגי של פואנגירולה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL282583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של נוחות ומרחב. לדוגמה, Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000) ו-Nova Marina (החל מ-€520,000) מציעות מחירים גבוהים יותר ואולי מתקנים שונים או בנייה מודרנית יותר, אך חסר להן יתרון המיקום המרכזי של דירה זו. Sunset Views (החל מ-€379,950) מציעה מחיר נמוך יותר, אך עשויה להציע שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. דירה זו, במחיר של 449,000 אירו עבור 160 מ"ר, ממוקמת איפשהו בין אפשרויות אלו, ומציעה איזון בין מרחב, מיקום ומחיר. פואנגירולה, כעיר מבוססת עם תשתית מקיפה, כולל 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות, בולטת בין אזורים עם מתקנים דומים. בכך שהיא מספקת גישה מיידית לחיים העירוניים, היא נבדלת מפרויקטים חדשים שעשויים להציע רק סט מוגבל של מתקנים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
