Diese neuwertige Wohnung in Fuengirola befindet sich im urbanisierten Bereich von Higuerón und zeichnet sich durch eine südliche Ausrichtung und eine Wohnfläche von 116 m² aus. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gehört zu einer privatisierten Wohnanlage. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zu Küsten- und Golfgebieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Neubauchwohnung, die kürzlich fertiggestellt wurde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Fuengirola, Málaga, in einer stark urbanisierten Zone. Die nächstgelegene Küstenlinie, der Playa de Fuengirola, befindet sich in einer Luftlinie von etwa 658 Metern Entfernung. Die umliegende Bebauung ist dicht und bietet einen hohen Grad an städtischer Anbindung. Die topografische Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Lage ohne nennenswerte Höhenunterschiede im direkten Umfeld.
Mit drei Schlafzimmern und 116 m² Wohnfläche richtet sich der Grundriss an Bewohner, die value auf abgetrennte Schlafbereiche legen. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, was ganzjährige Temperierung ermöglicht. Ein eigener Abstellraum und zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, was die logistischen Anforderungen von dauerhaft oder langfristig genutzten Wohnungen erfüllt.
Das Projekt befindet sich im Zustand "Neubau / Exzellent" und ist kürzlich fertiggestellt worden ("just-completed"). Die bauliche Infrastruktur wie Gemeinschaftspools und Außenanlagen ist bereits vorhanden und nutzbar. Da die Fertigstellung erfolgt ist, sind keine Baustellenrisiken oder Verzögerungszeiten bei der Übergabe mehr zu erwarten.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, was keine direkte Privatsphäre auf dem Grundstück bietet. Die Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung muss mit dem Individualverkehr zurückgelegt werden. Die Nähe zum Flughafen bedingt eine gewisse Flugverkehrsbelastung. Die angegebene Grundfläche von 116 m² bezieht die Terrasse mit ein.
Das Objekt ist für Käufer geeignet, die eine immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit suchen, die modernen Standard hat. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage spricht Nutzer an, die das ganze Jahr über wohnen oder Saisons nutzen wollen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Wer eine Anbindung an den Flughafen (ca. 18 km Luftlinie) und gleichzeitig strandnahe Freizeit sucht, findet hier eine Option. Käufer, die bereit sind, für eine abgeschlossene Wohnanlage und Zentralität einen Aufschlag gegenüber dem Durchschnittspreis zu zahlen, werden die Zielgruppe treffen.
Die Innenausbauqualität beschreibt laut Daten "edle Materialien" und "klare Linien". Eine Besonderheit ist die verschiebbare Wand zwischen Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer, die eine flexible Raumteilung erlaubt. Die Küche ist als "elegante italienische Küche" mit modernen Geräten ausgeführt. Der Fußboden besteht aus Parkett, welcher über die gesamte Fläche mit einer Fußbodenheizung unterlegt ist. Ein Smart-Home-System ("Alarm Home automation Domotica") ist installiert. In der Garage ist ein Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 949.000 €. Zum Vergleich: Das vergleichbare Projekt Aura Higueron in Fuengirola wird ab 669.000 € angeboten, das Projekt Carat ab 822.000 € und das Projekt The Kos ab 1.120.000 €. Der Preis pro Quadratmeter (inklusive Terrasse) liegt damit im oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen.
Die Wohnlage in Fuengirola bietet eine klare Trennung zwischen touristischen Zonen und dem täglichen Bedarf. Mit 85.000 Einwohnern (2025) verfügt die Stadt über eine vollständige Infrastruktur aus Gesundheitsversorgung, Bildung und Einzelhandel, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zu vier Stränden mit der Blauen Flagge, wie Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, ermöglicht einen Zugang zur Küste ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs. Die Verbindung nach Málaga und Benalmádena ist über die A-7 und die Küstenstraße standardisiert.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen geprägt. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 205 Restaurants und 36 Apotheken. Das bedeutet, dass der Alltag zu Fuß gestaltet werden kann. Die nächstgelegene Apotheke ist 226 m entfernt, der nächste Supermarkt 112 m. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem María Peláez Schwimmbad (0,5 km) ergänzt das Angebot. Für Familien sind in der Umgebung 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen dokumentiert. Die hohe Anzahl an Einwohnern bedeutet jedoch auch eine gewisse Hektik und Frequenz in den öffentlichen Räumen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Fuengirola, Málaga. Markierte Punkte umfassen die nächstgelegenen Strände, den Bahnhof Fuengirola (0,6 km) sowie die Autobahnanbindung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit ca. 18 km Luftlinie angegeben. Die Visualisierung dient der Orientierung im städtischen Gefüge der Costa del Sol.
Fuengirola ist in die Provinz Málaga und die Autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Stadt liegt zentral an der Costa del Sol und ist Teil der "Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental". Durch die Position zwischen Benalmádena und Mijas fungiert Fuengirola als zentraler Knotenpunkt für die Versorgung der westlichen Costa del Sol. Die hohe Bevölkerungsdichte und die zahlreichen Hotelbetten (8.085) unterstreichen die Bedeutung als städtisches und touristisches Zentrum.
Die Anbindung an den Luftverkehr erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der etwa 18 km Luftlinie entfernt liegt (Fahrzeit ca. 20-30 Minuten). Der nächste Bahnhof (Fuengirola) befindet sich 0,6 km vom Objekt entfernt. Die Küstenautobahn A-7 verbindet Fuengirola direkt mit Málaga (ca. 30 km) und Marbella. Die Strände Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia und Playa de Fuengirola sind in einer Entfernung von 0,4 bis 0,6 km erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind 3,8 km entfernt. Ein Auto wird für Fahrten in das Umland empfohlen, ist aber für die Versorgung im Alltag zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseasson dauert etwa 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und der leichte Höhenunterschied zum Strand (ca. 3 % Steigung) sorgen für einen stetigen Luftaustausch. Die Mikrolage ist städtisch geprägt, direkte Naturflächen oder Grünflächen sind nicht im direkten Umfeld des Hauses gelegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal. Die nächstgelegenen Strände sind zwischen 0,4 und 0,7 km Luftlinie entfernt. Der Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 0,7 km vom Objekt entfernt. Für Golfsportler stehen mit Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) mehrere Plätze in der Nähe bereit. Die Stadt verfügt über 269 Sporteinrichtungen, was ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten im Freien und in Hallen signalisiert.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist in die Provinz Málaga und die Autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Stadt liegt zentral an der Costa del Sol und ist Teil der "Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental". Durch die Position zwischen Benalmádena und Mijas fungiert Fuengirola als zentraler Knotenpunkt für die Versorgung der westlichen Costa del Sol. Die hohe Bevölkerungsdichte und die zahlreichen Hotelbetten (8.085) unterstreichen die Bedeutung als städtisches und touristisches Zentrum.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL550508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Aura Higueron (ab 669.000 €) und Carat (ab 822.000 €) liegt dieses Objekt mit 949.000 € im gehobenen Preissegment. Es konkurriert damit mit Angeboten wie The Kos (ab 1.120.000 €). Der hohe Preis spiegelt die Kombination aus Neubaustandard, zentraler Lage und umfangreicher Ausstattung wider. Während günstigere Projekte oft eine kleinere Wohnfläche oder eine weniger zentrale Lage aufweisen, bietet dieses Projekt eine große Fläche und direkten Zugang zu urbanen Einrichtungen. Käufer müssen abwägen, ob der Aufpreis gegenüber Aura Higueron gerechtfertigt ist, da dieser Preis punktgenau im Markt der Luxussegmente liegt. In Bezug auf die Location ist Fuengirola urbaner und belebter als die benachbarten, ruhigeren Gegenden wie Mijas Pueblo, aber zentraler gelegen als die exklusiven Enklaven an der Küste von Marbella.
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