Ce appartement récent à Fuengirola, situé dans la zone urbanisée d'Higuerón, se distingue par son orientation sud et une surface habitable de 116 m². Le bien dispose de trois chambres et de deux salles de bain au sein d'une résidence fermée. L'emplacement offre un accès direct aux infrastructures de la Costa del Sol tout en restant proche des zones côtières et de golf. Il s'agit d'un appartement neuf, récemment livré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Fuengirola, Málaga, dans une zone fortement urbanisée. La ligne côtière la plus proche, la Playa de Fuengirola, se trouve à environ 658 mètres à vol d'oiseau. L'environnement bâti alentour est dense et offre un haut niveau de services urbains. L'altitude topographique de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une topographie plane sans différences de niveau notables dans l'environnement immédiat.
Avec trois chambres et 116 m², la disposition s'adresse aux résidents qui valorisent des zones de sommeil séparées. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage au sol, permettant une température contrôlée toute l'année. Un débarras et deux places de parking sont inclus, ce qui répond aux exigences logistiques d'un appartement à usage permanent ou longue durée.
Le projet est dans l'état "Neuf / Excellent" et a été récemment achevé ("just-completed"). Les infrastructures structurelles comme les piscines communes et les espaces extérieurs sont déjà en place et utilisables. Comme la construction est terminée, aucun risque de chantier ni de délai de livraison n'est à prévoir.
Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, n'offrant pas de privacité directe sur un terrain privatif. L'accès à l'autoroute doit se faire par transport individuel. La proximité de l'aéroport implique une certaine exposition au trafic aérien. La surface annoncée de 116 m² inclut la terrasse.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un bien disponible immédiatement avec des finitions modernes. L'équipement en chauffage au sol et climatisation plaira aux utilisateurs souhaitant occuper le bien toute l'année ou pour des saisons prolongées. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou pour recevoir des invités régulièrement. Ceux qui recherchent une connexion avec l'aéroport (env. 18 km à vol d'oiseau) et des loisirs au bord de mer trouveront ici une option. Les acheteurs prêts à payer une prime pour une résidence fermée et la centralité correspondront à la cible.
La qualité des finitions intérieures est décrite comme utilisant des "matériaux nobles" et des "lignes épurées". Une particularité est le mur coulissant entre la chambre principale et le salon, permettant une division flexible de l'espace. La cuisine est une "cuisine italienne élégante" avec des appareils modernes. Le sol est en parquet, lequel recouvre un chauffage au sol sur toute la surface. Un système de domotique ("Alarme Home automation Domotica") est installé. Dans le garage, une borne de recharge pour véhicule électrique est préparée.
Le prix d'achat de ce bien est fixé à 949 000 €. À titre de comparaison, le projet comparable Aura Higueron à Fuengirola est proposé à partir de 669 000 €, le projet Carat à partir de 822 000 € et le projet The Kos à partir de 1 120 000 €. Le prix au mètre carré (terrasse incluse) se situe donc dans le segment supérieur du marché local pour les constructions neuves.
Le cadre de vie à Fuengirola offre une séparation nette entre les zones touristiques et les besoins quotidiens. Avec 85 000 habitants (2025), la ville dispose d'une infrastructure complète de soins, d'éducation et de commerce, accessible à pied ou à vélo. La proximité de quatre plages au Pavillon Bleu, comme Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido, permet un accès au littoral sans l'obligation d'utiliser une voiture. La connexion vers Malaga et Benalmádena est standardisée via l'A-7 et la route côtière.
L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de services. Dans un rayon de 2 km, on recense 205 restaurants et 36 pharmacies. Cela signifie que la vie quotidienne peut se faire à pied. La pharmacie la plus proche est à 226 m, le supermarché à 112 m. La proximité de centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et la piscine María Peláez (0,5 km) complète l'offre. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées sont documentés dans les environs. La population élevée implique cependant une certaine agitation et fréquentation des espaces publics.
La carte montre l'emplacement du projet à Fuengirola, Malaga. Les points marqués incluent les plages les plus proches, la gare de Fuengirola (0,6 km) ainsi que l'accès autoroutier. La distance à l'aéroport de Malaga est indiquée à environ 18 km à vol d'oiseau. La visualisation sert à l'orientation dans la structure urbaine de la Costa del Sol.
Fuengirola est intégrée dans la province de Malaga et la Communauté Autonome d'Andalousie. La ville est située au centre de la Costa del Sol et fait partie de la "Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental". Par sa position entre Benalmádena et Mijas, Fuengirola sert de nœud central pour l'approvisionnement de la Costa del Sol occidentale. La forte densité de population et les nombreux lits touristiques (8 085) soulignent son importance de centre urbain et touristique.
La connexion au trafic aérien se fait via l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 18 km à vol d'oiseau (environ 20-30 minutes de route). La gare la plus proche (Fuengirola) se trouve à 0,6 km du bien. L'autoroute côtière A-7 relie directement Fuengirola à Malaga (env. 30 km) et Marbella. Les plages Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia et Playa de Fuengirola sont accessibles entre 0,4 et 0,6 km. Les parcours de golf comme Campo Los Lagos sont à 3,8 km. Une voiture est recommandée pour les déplacements en périphérie, bien que la vie quotidienne soit possible sans elle.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C). L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (environ 3 %) assurent un renouvellement constant de l'air. La micro-localisation est urbaine, aucun espace naturel ou zone verte directe n'est situé dans l'environnement immédiat de la maison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola propose quatre plages au Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal. Les plages les plus proches sont entre 0,4 et 0,7 km à vol d'oiseau. Le Port de Fuengirola est à 0,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). La ville dispose de 269 installations sportives, indiquant une offre élevée d'activités de loisirs en plein air et en salle.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est intégrée dans la province de Malaga et la Communauté Autonome d'Andalousie. La ville est située au centre de la Costa del Sol et fait partie de la "Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental". Par sa position entre Benalmádena et Mijas, Fuengirola sert de nœud central pour l'approvisionnement de la Costa del Sol occidentale. La forte densité de population et les nombreux lits touristiques (8 085) soulignent son importance de centre urbain et touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL550508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Fuengirola comme Aura Higueron (à partir de 669 000 €) et Carat (à partir de 822 000 €), ce bien se situe à 949 000 € dans le segment haut de gamme. Il concurrence ainsi des offres comme The Kos (à partir de 1 120 000 €). Le prix élevé reflète la combinaison d'un standard neuf, d'une emplacement central et d'équipements complets. Alors que les projets moins chers offrent souvent une surface plus petite ou une localisation moins centrale, ce projet offre une grande surface et un accès direct aux commodités urbaines. Les acheteurs doivent peser si la prime par rapport à Aura Higueron est justifiée, ce prix correspondant précisément au marché du luxe.
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