Questo appartamento di nuova costruzione a Fuengirola si trova nella zona urbanizzata di Higuerón e si distingue per l'orientamento a sud e una superficie abitabile di 116 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni all'interno di una residenza privata. La posizione offre un collegamento diretto con le infrastrutture della Costa del Sol mantenendo la vicinanza alle zone costiere e da golf. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione recentemente completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Fuengirola, Málaga, in una zona fortemente urbanizzata. La linea costiera più vicina, la Playa de Fuengirola, si trova a circa 658 metri in linea d'aria. L'edificazione circostante è densa e offre un alto grado di connessione urbana. L'altitudine topografica di 15 metri sopra il livello del mare fornisce una posizione pianeggiante senza dislivelli notevoli nell'ambiente immediato.
Con tre camere da letto e 116 m², la distribuzione si rivolge ai residenti che valorizzano aree di riposo separate. L'equipaggiamento include l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, permettendo una temperatura controllata durante tutto l'anno. È incluso una ripostiglio e due posti auto, il che soddisfa i requisiti logistici di un appartamento ad uso permanente o lunga durata.
Il progetto si trova nello stato "Nuova Costruzione / Eccellente" ed è stato recentemente completato ("just-completed"). Le infrastrutture edilizie come le piscine comuni e le aree esterne sono già presenti e operative. Poiché la costruzione è terminata, non ci sono rischi di cantiere o ritardi nella consegna.
Si tratta di un appartamento in un blocco collettivo, che non offre privacy diretta su un terreno privato. L'accesso all'autostrada deve essere effettuato con trasporto privato. La vicinanza all'aeroporto comporta una certa esposizione al traffico aereo. La superficie indicata di 116 m² include la terrazza.
La proprietà è adatta a acquirenti che cercano una casa con disponibilità immediata e standard moderni. L'equipaggiamento con riscaldamento a pavimento e aria condizionata attirerà gli utenti che desiderano risiedere tutto l'anno o utilizzarla per stagioni lunghe. Le tre camere offrono spazio per famiglie o per ospitare regolarmente ospiti. Chi cerca una connessione con l'aeroporto (ca. 18 km in linea d'aria) e il balneare troverà qui un'opzione. Gli acquirenti disposti a pagare un premio per una residenza chiusa e centralità saranno il pubblico di riferimento.
La qualità delle finiture interne descrive "materiali nobili" e "linee pulite". Una particolarità è la parete mobile tra la camera principale e il soggiorno, che permette una divisione flessibile dello spazio. La cucina è una "elegante cucina italiana" con elettrodomestici moderni. Il pavimento è in parquet, il quale possiede riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. È installato un sistema di domotica ("Allarme Home automation Domotica"). Nel garage è predisposta una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Il prezzo di acquisto di questa proprietà è di 949.000 €. Per confronto: il progetto comparabile Aura Higueron a Fuengirola è offerto a partire da 669.000 €, il progetto Carat a partire da 822.000 € e il progetto The Kos a partire da 1.120.000 €. Il prezzo al metro quadrato (terrazza inclusa) si colloca quindi nel segmento superiore del mercato locale per appartamenti nuovi.
La posizione residenziale a Fuengirola offre una chiara separazione tra zone turistiche e necessità quotidiane. Con 85.000 abitanti (2025), la città dispone di un'infrastruttura completa di sanità, istruzione e commercio, accessibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, permette l'accesso alla costa senza l'uso obbligatorio di un veicolo. Il collegamento con Malaga e Benalmádena è standardizzato attraverso la A-7 e la strada costiera.
L'ambiente immediato è caratterizzato da un'alta densità di servizi. In un raggio di 2 km ci sono 205 ristoranti e 36 farmacie. Questo significa che la vita quotidiana può essere gestita a piedi. La farmacia più vicina è a 226 m, il supermercato a 112 m. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e la Piscina María Peláez (0,5 km) completa l'offerta. Per le famiglie sono documentate 15 scuole primarie e 10 secondarie nei dintorni. L'alta popolazione implica anche una certa affluenza e frequenza negli spazi pubblici.
La mappa mostra la posizione del progetto a Fuengirola, Malaga. I punti segnati includono le spiagge più vicine, la stazione ferroviaria Fuengirola (0,6 km) così come l'accesso all'autostrada. La distanza all'aeroporto di Malaga è indicata in circa 18 km in linea d'aria. La visualizzazione serve per l'orientamento nella struttura urbana della Costa del Sol.
Fuengirola è integrata nella provincia di Malaga e nella Comunità Autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla costa centrale della provincia e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Per la sua posizione tra Benalmádena e Mijas, Fuengirola funge da nexus centrale per l'approvvigionamento della Costa del Sol occidentale. L'alta densità di popolazione e i numerosi letti alberghieri (8.085) sottolineano la sua importanza come centro urbano e turistico.
Il collegamento con il traffico aereo avviene attraverso l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a circa 18 km in linea d'aria (tempo di guida ca. 20-30 minuti). La stazione ferroviaria più vicina (Fuengirola) si trova a 0,6 km dalla proprietà. L'autostrada costiera A-7 collega direttamente Fuengirola a Malaga (ca. 30 km) e Marbella. Le spiagge Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola sono accessibili tra 0,4 e 0,6 km. Campi da golf come Campo Los Lagos sono a 3,8 km. Si raccomanda un'auto per spostamenti nella periferia, anche se non è strettamente necessaria per l'approvvigionamento quotidiano.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media annua di 18,7 °C con 3.897 ore di sole storiche all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (ca. 3 %) assicurano un costante ricambio d'aria. La micro-localizzazione è di carattere urbano, non si trovano spazi naturali diretti nell'ambiente immediato della casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Fuengirola offre quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal. Le spiagge più vicine sono tra 0,4 e 0,7 km in linea d'aria. Il Porto di Fuengirola è a 0,7 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). La città dispone di 269 strutture sportive, il che indica un'alta offerta di attività ricreative all'aperto e al chiuso.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è integrata nella provincia di Malaga e nella Comunità Autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla costa centrale della provincia e fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Per la sua posizione tra Benalmádena e Mijas, Fuengirola funge da nexus centrale per l'approvvigionamento della Costa del Sol occidentale. L'alta densità di popolazione e i numerosi letti alberghieri (8.085) sottolineano la sua importanza come centro urbano e turistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL550508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti a Fuengirola come Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €), questa proprietà si colloca a 949.000 € nel segmento alto. Concorre quindi con offerte come The Kos (da 1.120.000 €). Il prezzo elevato riflette la combinazione di standard di nuova costruzione, posizione centrale e attrezzatura completa. Mentre progetti più economici offrono spesso una superficie minore o una posizione meno centrale, questo progetto offre una grande superficie e accesso diretto a comodità urbane. Gli acquirenti devono valutare se il premio su Aura Higueron è giustificato, dato che questo prezzo si colloca esattamente nel mercato di lusso.
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