דירה זו בשטח 76 מ"ר ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. היא מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת סביבת מגורים נוחה באזור אורבני עם כל השירותים במרחק הליכה. האזור ידוע באווירה התוססת שלו ובקישוריות הטובה. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומכל השירותים. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לנוחיות העירוניות ושומר על סביבה תוססת ומקושרת היטב.
דירה זו מתאימה לאנשים שמעריכים את חיי העיר, אך גם רוצים להיות קרובים לים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאורחים, ושני חדרי הרחצה מספקים נוחות נוספת. החצר הפנימית מספקת שטח פונקציונלי נוסף, ומזגן מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירה מוכנה לאכלוס. מוכנות זו מאפשרת לקונים לתכנן את הכניסה שלהם או להתחיל לייצר הכנסה משכירות ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המבנה המוגמר גם מבטיח עמידה בתקנים הנוכחיים.
כנכס עירוני, הדירה ממוקמת באזור שוקק ומציעה נוף לרחוב, לא לים. הסביבה העירונית עשויה להיות כרוכה ברמות רעש גבוהות יותר. חניה אינה כלולה במחיר ודורשת השכרה נוספת.
דירה זו מתאימה לסוגים שונים של קונים. למשפחות המחפשות בית קרוב לעיר עם בתי ספר ושירותים טובים, שלוש חדרי השינה מציעות מספיק מקום. לאנשים שמעריכים אורח חיים פעיל וקרבה לים ולבידור, הקרבה לחופים ולמתקני ספורט מהווה יתרון. זו יכולה להיות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית להפקת הכנסות משכירות, בהתחשב בפופולריות של פואנגירולה כיעד תיירותי ובמצב הבנייה המושלם. היא מתאימה גם לאנשים המעדיפים חיים ללא רכב, שכן ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל או בתחבורה ציבורית.
הדירה מרוהטת חלקית, מה שמאפשר לבעלים חדשים להוסיף נגיעות אישיות. הרצפות הן משיש, עמיד וקל לתחזוקה, ומתאים לאקלים הים-תיכוני. ארונות מובנים מספקים מספיק שטח אחסון. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. ישנה גישה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות, מה שמשפר את הפונקציונליות שלה. החצר הפנימית מוסיפה שטח פרקטי נוסף.
מחיר הדירה מתחיל מ-269,000 אירו עבור 76 מ"ר של שטח מגורים, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, קרבתה לחוף והשלמת הבנייה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומינל הומס (החל מ-259,000 אירו), דירה זו נמצאת בטווח המחירים הבינוני, בעוד שקולקציית בלבדר (החל מ-309,000 אירו) יקרה יותר. שוק הנדל"ן הפעיל בפואנגירולה, עם 2,391 עסקאות נדל"ן, מדגיש את הביקוש באזור.
פואנגירולה היא עיר דינמית ומגוונת המציעה אורח חיים מאוזן. מרכז העיר צפוף, עם שפע של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. טיילת החוף מזמינה לטיולים ומספקת גישה לחופים רבים. החיים כאן פירושם קצב יומיומי פעיל, שבו כל מה שנדרש נגיש בקלות. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת, מקלה על התנועה באזור ומחוצה לו. זמינותם של מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות רבות תומכת באורח חיים פעיל. בתי ספר ומרכזי בריאות מוסיפים נוחות למשפחות וכל התושבים.
מגורים במרכז פואנגירולה מציעים גישה מתמדת למגוון רחב של שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטר, בית המרקחת 226 מטר, והחוף 658 מטר. מגרשי גולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עיר כזו מציעה מסעדות רבות (205 בקרבת מקום), חנויות ומרכזי ספורט. גובה פני הים הממוצע של האזור הוא 15 מטר, מה שמבטיח גישה נוחה לים. החיים כאן פעילים ונוחים, כאשר צרכים יומיומיים רבים מסופקים ללא נסיעות ארוכות.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו המדויק של הדירה במרכז פואנגירולה. ניתן לראות את מיקומם של חופים קרובים, חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזי תחבורה כמו תחנת רכבת ותחנות אוטובוס. כמו כן מסומנים מגרשי גולף קרובים ושדה התעופה של מלאגה.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית לחקר האזור. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מרכז העיר מקושר היטב לערים סמוכות אחרות כמו בנאלמדנה ומיחאס, וכן לעיר מלאגה, הודות לקשרי תחבורה טובים. זה הופך את פואנגירולה לבסיס נוח הן להנאה מהחיים המקומיים והן לחקר רחב יותר של האזור.
מיקום הדירה במרכז פואנגירולה מספק גישה מצוינת למתקנים שונים ולקשרי תחבורה. החוף נמצא במרחק של כ-660 מטר בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית טובה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קאמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומציעה קשרים לערים הסמוכות. בנוסף, באזור יש 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המקלות על התנועה ללא רכב. כל הצרכים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנגירולה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי למחפשי שמש. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. מיקום זה מציע אקלים נעים והזדמנויות רבות לפעילויות חוץ ופעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה מספר חופים יפים, כולל ארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 269 מרכזי ספורט. בקרבת מקום ישנם גם מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). Puerto Deportivo de Fuengirola (הנמל) נמצא גם הוא בקרבת מקום (0.7 ק"מ), ומציע אפשרויות לספורט ימי וטיולי סירות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית לחקר האזור. היא משולבת באזור קוסטה דל סול ובאיחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. מרכז העיר מקושר היטב לערים סמוכות אחרות כמו בנאלמדנה ומיחאס, וכן לעיר מלאגה, הודות לקשרי תחבורה טובים. זה הופך את פואנגירולה לבסיס נוח הן להנאה מהחיים המקומיים והן לחקר רחב יותר של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL955293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה היא אחת הערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה ובמגוון השירותים הרחב. דירה זו, במחיר התחלתי של 269,000 אירו, מציעה תמורה טובה למחיר במרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומינל הומס (החל מ-259,000 אירו), היא מעט יקרה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלה או פונקציונליותה של הדירה הספציפית. קולקציית בלבדר (החל מ-309,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר, כנראה מציעה נוחיות נוספות או מיקום טוב יותר. שוק הנדל"ן בפואנגירולה פעיל באופן כללי, כפי שמעידות 2,391 עסקאות נדל"ן. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמרמז שהמחירים מעט גבוהים עבור התושבים המקומיים, אך נותרים אטרקטיביים עבור קונים בינלאומיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
