Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fuengirola, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen renovieren möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand und gute Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga, machen diese Wohnung zu einer vielseitigen Option für Wohnen und Investitionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer belebten städtischen Umgebung in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (33 Haltestellen) sorgt für täglichen Komfort. Die zentrale Lage erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Mit 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Wohnung Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich für Familien, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, adressiert den Wunsch nach einem personalisierten Zuhause. Eine Renovierung ist vorgesehen, um das Potenzial voll auszuschöpfen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1974 erbaut. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bewohnbar, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung. Dies bietet die Gelegenheit, die Räumlichkeiten schrittweise oder komplett nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben umzugestalten.
Diese Wohnung erfordert eine vollständige Renovierung, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Aussicht ist auf die städtische Umgebung und die Straße ausgerichtet, was weniger Privatsphäre und Ruhe bieten kann als Immobilien mit Meerblick. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden, obwohl die Möglichkeit besteht, ein zweites hinzuzufügen.
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie in einer zentralen und gut angebundenen Lage suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Sie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz benötigen und die Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses von Grund auf selbst bestimmen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und anschließende Vermietung anstreben, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie attraktiv für eine breite Mieterschaft. Personen, die eine aktive städtische Lebensweise schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen, werden die Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde 1974 erbaut und befindet sich im Originalzustand, was bedeutet, dass eine vollständige Modernisierung der Oberflächen, Installationen und der Innenausstattung erforderlich ist. Die vorhandenen Merkmale wie eine unabhängige Küche und ein Hauptbadezimmer bieten eine Basis, die jedoch durch zeitgemäße Materialien und Designs aufgewertet werden kann. Die Ausrichtung nach Osten und zur Straße hin sowie die vorhandene private Terrasse sind solide Ausgangspunkte. Potentielle Käufer sollten die Kosten und den Aufwand für die Erneuerung von Böden, Wänden, Sanitäranlagen, elektrischen Systemen und Fensterrahmen einkalkulieren. Die gute Raumaufteilung und die großzügigen Flächen lassen jedoch viel Spielraum für hochwertige Renovierungen, die den Wohnwert signifikant steigern können.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 269.500 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 110 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 2.450 €. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für Wohnungen dieser Größe in Fuengirola, insbesondere wenn man die notwendigen Renovierungsarbeiten berücksichtigt. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell eine neue Heimat suchen oder eine Investition tätigen möchten. Die vier Schlafzimmer bieten Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es als Familienwohnung oder zur Untervermietung.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die ganzjährig Aktivität bietet. Die Wohnung liegt im Herzen dieser städtischen Umgebung, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco (400 m), lädt zu regelmäßigen Erholung am Meer ein. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Sportzentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bedürfnissen einer vielfältigen Bevölkerung gerecht werden. Die hohe Anzahl an Touristenbetten und Hotels deutet auf eine geschäftige Atmosphäre hin, besonders während der Sommermonate, während die lokale Bevölkerung die Beständigkeit der Stadt auch außerhalb der Saison gewährleistet.
Das Leben in dieser Wohnung in Fuengirola bedeutet, Teil einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und einer Vielzahl von Restaurants (205 im 2 km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis), was die Gegend für Familien attraktiv macht. Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, ist umfangreich. Die Atmosphäre ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen, was zu einer dynamischen und stets belebten Umgebung führt, besonders während der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Fuengirola, einer etablierten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, was die zentrale und praktische Ausrichtung des Standorts hervorhebt.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den Städten Benalmádena und Mijas Costa. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Stadt ist Teil des Ballungsraums Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Bedeutung von Fuengirola als wirtschaftliches und soziales Zentrum. Die Lage ermöglicht es, sowohl die touristischen Attraktionen der Costa del Sol als auch die kulturellen Angebote von Málaga und den umliegenden Pueblos Blancos leicht zu erreichen.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt und gut begehbar (3% Neigung). Mehrere weitere Strände wie Playa de Boliches sind ebenfalls in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 18 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Netz von 33 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 14 Buslinien sorgt für Mobilität ohne Auto. Die nächsten Golfplätze wie Campo Los Lagos sind nur etwa 3,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die milde Wassertemperatur von über 20°C lädt während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons zum Baden ein. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die relativ geringe Neigung zum Strand (3%) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung bietet ein gemäßigtes Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Playa de San Francisco ist mit 400 Metern am nächsten gelegen. Neben dem Strandvergnügen gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren (269 insgesamt), darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, sind in unmittelbarer Nähe (ca. 600 m). Auch Wassersportaktivitäten im Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) sind möglich. Die Golfspieler finden in einem Umkreis von 4,7 km mehrere renommierte Golfplätze.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den Städten Benalmádena und Mijas Costa. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Stadt ist Teil des Ballungsraums Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht die Bedeutung von Fuengirola als wirtschaftliches und soziales Zentrum. Die Lage ermöglicht es, sowohl die touristischen Attraktionen der Costa del Sol als auch die kulturellen Angebote von Málaga und den umliegenden Pueblos Blancos leicht zu erreichen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL449723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Artemisa und Luminal Homes bieten zwar ebenfalls Wohnungen in Fuengirola ab €250.000 bzw. €259.000, doch dieses Objekt sticht durch seine vier Schlafzimmer und die zentrale Lage hervor, die eine hohe Flexibilität für Käufer bietet, die Renovierungsarbeiten wünschen. Belvedere Collection, beginnend bei €309.000, liegt preislich höher und könnte sich auf modernere Neubauten oder luxuriösere Ausstattungen konzentrieren. Die hier beschriebene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die den Wert von Lage und Raum schätzen und die Möglichkeit suchen, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Während andere Projekte möglicherweise schlüsselfertige Lösungen anbieten, bietet dieses Potenzial für Wertsteigerung durch individuelle Anpassung in einer etablierten, urbanen Umgebung, die ganzjährig attraktiv ist.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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