Cet appartement attrayant de 4 chambres est idéalement situé à Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie de 110 m², il offre un grand potentiel pour une personnalisation individuelle et convient parfaitement aux acheteurs souhaitant rénover une propriété selon leurs goûts. L'emplacement se caractérise par une excellente infrastructure, avec de nombreux magasins, restaurants et services à proximité immédiate. La proximité de la plage et les bonnes connexions de transport, y compris l'aéroport de Malaga, font de cet appartement une option polyvalente pour l'habitation et l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain animé à Fuengirola, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et des transports publics (33 arrêts) assure un confort quotidien. L'emplacement central facilite l'accès à toutes les installations et activités de loisirs essentielles.
Avec 110 m² de surface habitable et quatre chambres, cet appartement offre une flexibilité pour différents besoins de logement. Il convient aux familles, aux couples ou comme investissement locatif. La possibilité de concevoir les intérieurs selon ses propres idées répond au désir d'un foyer personnalisé. Une rénovation est prévue pour exploiter pleinement le potentiel.
Le bâtiment, dans lequel se trouve l'appartement, a été construit en 1974. La propriété est déjà achevée et habitable, mais nécessite une modernisation complète. Cela offre l'opportunité de réaménager les espaces progressivement ou entièrement selon les normes modernes et les préférences personnelles.
Cet appartement nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes de vie actuelles. La vue donne sur l'environnement urbain et la rue, ce qui peut offrir moins d'intimité et de tranquillité que les propriétés avec vue sur la mer. Il n'y a qu'une seule salle de bain, bien qu'il soit possible d'en ajouter une deuxième.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une propriété dans un emplacement central et bien desservi et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Il convient aux familles qui ont besoin de suffisamment d'espace et qui souhaitent déterminer elles-mêmes la conception de leur futur chez-soi. Il intéressera également les investisseurs qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d'appréciation par la modernisation et la location ultérieure. La proximité des plages, des commerces et des transports publics le rend attrayant pour un large éventail de locataires. Les personnes qui apprécient un style de vie urbain actif et qui valorisent la proximité de toutes les commodités essentielles apprécieront l'emplacement.
L'appartement a été construit en 1974 et est dans son état d'origine, ce qui signifie qu'une rénovation complète des finitions, des installations et de la décoration intérieure est nécessaire. Les caractéristiques existantes telles qu'une cuisine indépendante et une salle de bain principale offrent une base qui peut cependant être améliorée avec des matériaux et des designs contemporains. L'orientation est et sur rue, ainsi que la terrasse privée existante, sont des points de départ solides. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte du coût et des efforts nécessaires pour la rénovation des sols, des murs, de la plomberie, des systèmes électriques et des cadres de fenêtres. La bonne disposition des pièces et les espaces généreux laissent cependant beaucoup de place pour des rénovations de haute qualité qui peuvent considérablement augmenter la valeur résidentielle.
L'appartement est proposé au prix de 269 500 €. Avec une surface habitable de 110 m², le prix au mètre carré est d'environ 2 450 €. Cette offre positionne l'immobilier dans le segment de prix moyen pour des appartements de cette taille à Fuengirola, surtout si l'on tient compte des travaux de rénovation nécessaires. La propriété est disponible immédiatement, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant rapidement un nouveau logement ou souhaitant réaliser un investissement. Les quatre chambres offrent un potentiel d'utilisation flexible, que ce soit comme appartement familial ou pour la sous-location.
Fuengirola se présente comme une ville côtière animée, offrant une activité tout au long de l'année. L'appartement est situé au cœur de cet environnement urbain, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par une multitude de services et de commodités. Les supermarchés, les magasins, les restaurants et les institutions publiques sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (400 m), invite à des moments de détente réguliers au bord de la mer. La ville dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreux centres sportifs, écoles et centres de santé qui répondent aux besoins d'une population diversifiée. Le nombre élevé de lits touristiques et d'hôtels suggère une atmosphère animée, surtout pendant les mois d'été, tandis que la population locale assure la stabilité de la ville même en dehors de la saison.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola, c'est faire partie d'une communauté dynamique et bien connectée. La proximité immédiate des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et d'une multitude de restaurants (205 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. Les écoles maternelles et primaires sont également facilement accessibles (15 écoles primaires, 10 collèges dans les environs), ce qui rend la région attrayante pour les familles. L'offre d'installations sportives et de loisirs, y compris plusieurs centres sportifs et piscines, est vaste. L'atmosphère est typiquement urbaine, avec un mélange d'habitants et de touristes, ce qui crée un environnement dynamique et toujours animé, surtout pendant la haute saison.
Cette carte montre l'emplacement du projet au cœur de Fuengirola, une ville établie sur la Costa del Sol centrale. Les marqueurs soulignent la proximité des équipements essentiels tels que les plages, les commerces, les écoles et les liaisons de transport, mettant en évidence l'orientation centrale et pratique du site.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, entre les villes de Benalmádena et Mijas Costa. Cette position offre une bonne connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La ville fait partie de l'agglomération de Malaga et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale. L'intégration dans la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne l'importance de Fuengirola en tant que centre économique et social. L'emplacement permet d'accéder facilement aux attractions touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux offres culturelles de Malaga et des 'pueblos blancos' environnants.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres et facile d'accès (pente de 3%). Plusieurs autres plages comme Playa de Boliches sont également à portée de main. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 18 km, ce qui permet un accès rapide. Le centre-ville de Fuengirola avec ses nombreux magasins et restaurants est facilement accessible à pied ou à vélo. Un réseau de 33 arrêts de transport public et 14 lignes de bus assure la mobilité sans voiture. Les terrains de golf les plus proches, comme Campo Los Lagos, se trouvent à seulement environ 3,8 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La température douce de l'eau, supérieure à 20°C, invite à la baignade pendant une saison de baignade de quatre mois. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans chaleur ni froid extrêmes. La pente relativement faible vers la plage (3%) facilite l'accès à la côte. L'environnement offre un climat tempéré qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès à plusieurs excellentes plages, dont les plages Pavillon Bleu Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido. La Playa de San Francisco est la plus proche, à 400 mètres. Outre le plaisir de la plage, il existe un large éventail d'activités de loisirs : de nombreux centres sportifs (269 au total), dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont à proximité immédiate (environ 600 m). Des sports nautiques sont également possibles au Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de golf renommés dans un rayon de 4,7 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, entre les villes de Benalmádena et Mijas Costa. Cette position offre une bonne connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La ville fait partie de l'agglomération de Malaga et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale. L'intégration dans la 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne l'importance de Fuengirola en tant que centre économique et social. L'emplacement permet d'accéder facilement aux attractions touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux offres culturelles de Malaga et des 'pueblos blancos' environnants.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL449723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Fuengirola, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen. Artemisa et Luminal Homes proposent bien des appartements à Fuengirola à partir de 250 000 € et 259 000 € respectivement, mais ce bien se distingue par ses quatre chambres et son emplacement central, offrant une grande flexibilité aux acheteurs souhaitant des rénovations. Belvedere Collection, à partir de 309 000 €, est plus cher et pourrait se concentrer sur des constructions neuves plus modernes ou des finitions plus luxueuses. L'immobilier décrit ici s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui apprécient la valeur de l'emplacement et de l'espace et qui recherchent la possibilité de façonner un appartement selon leurs propres idées. Alors que d'autres projets peuvent offrir des solutions clés en main, celui-ci offre un potentiel d'appréciation par l'adaptation individuelle dans un environnement urbain établi, attrayant toute l'année.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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