Questo attraente appartamento con 4 camere da letto è situato in una posizione centrale a Fuengirola, una città dinamica sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 110 m², offre un grande potenziale per un design personalizzato ed è ideale per gli acquirenti che desiderano ristrutturare una proprietà secondo i propri gusti. La posizione è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura, con numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia e i buoni collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Malaga, rendono questo appartamento un'opzione versatile per l'abitazione e l'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un vivace contesto urbano a Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e trasporti pubblici (33 fermate) garantisce la comodità quotidiana. La posizione centrale facilita l'accesso a tutte le strutture e attività ricreative essenziali.
Con 110 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto, questo appartamento offre flessibilità per diverse esigenze abitative. È adatto a famiglie, coppie o come investimento per l'affitto. La possibilità di progettare gli interni secondo le proprie idee risponde al desiderio di una casa personalizzata. È prevista una ristrutturazione per sfruttare appieno il potenziale.
L'edificio, in cui si trova l'appartamento, è stato costruito nel 1974. La proprietà è già completata e abitabile, ma richiede una completa modernizzazione. Ciò offre l'opportunità di ristrutturare gli spazi in modo graduale o completo secondo gli standard moderni e le preferenze personali.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard abitativi attuali. La vista si affaccia sull'ambiente urbano e sulla strada, il che può offrire meno privacy e tranquillità rispetto alle proprietà con vista mare. È presente un solo bagno, sebbene esista la possibilità di aggiungerne un secondo.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà in una posizione centrale e ben collegata e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. È ideale per famiglie che necessitano di spazio sufficiente e desiderano determinare da zero la progettazione della loro futura casa. Sarà interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà con un alto potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione e il successivo affitto. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici lo rende attraente per un'ampia gamma di inquilini. Le persone che apprezzano uno stile di vita urbano attivo e la vicinanza a tutte le comodità essenziali apprezzeranno la posizione.
L'appartamento è stato costruito nel 1974 e si presenta nelle sue condizioni originali, il che significa che è necessaria una ristrutturazione completa di finiture, impianti e decorazioni interne. Le caratteristiche esistenti come una cucina indipendente e un bagno principale offrono una base che, tuttavia, può essere valorizzata con materiali e design contemporanei. L'orientamento a est e verso la strada, così come la terrazza privata esistente, sono solidi punti di partenza. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare il costo e lo sforzo necessari per la ristrutturazione di pavimenti, pareti, impianti idraulici, sistemi elettrici e infissi. Tuttavia, la buona disposizione degli spazi e le ampie metrature lasciano ampio margine per ristrutturazioni di alta qualità che possono aumentare significativamente il valore residenziale.
L'appartamento viene offerto al prezzo di 269.500 €. Con una superficie abitabile di 110 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 2.450 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento di prezzo medio per appartamenti di queste dimensioni a Fuengirola, specialmente se si considerano i necessari lavori di ristrutturazione. La proprietà è disponibile immediatamente, il che la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano rapidamente una nuova casa o desiderano effettuare un investimento. Le quattro camere da letto offrono potenziale per un uso flessibile, sia come appartamento familiare che per la sublocazione.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre attività tutto l'anno. L'appartamento è situato nel cuore di questo ambiente urbano, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una moltitudine di servizi e comodità. Supermercati, negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita di tutti i giorni. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Francisco (400 m), invita a momenti di relax regolari in riva al mare. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi centri sportivi, scuole e centri sanitari che soddisfano le esigenze di una popolazione diversificata. L'alto numero di letti turistici e hotel suggerisce un'atmosfera animata, soprattutto durante i mesi estivi, mentre la popolazione locale garantisce la stabilità della città anche fuori stagione.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa far parte di una comunità vivace e ben collegata. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una moltitudine di ristoranti (205 nel raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. Scuole materne e primarie sono anche facilmente raggiungibili (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie nei dintorni), il che rende la zona attraente per le famiglie. L'offerta di strutture sportive e ricreative, compresi diversi centri sportivi e piscine, è vasta. L'atmosfera è prevalentemente urbana, con un mix di residenti e turisti, che crea un ambiente dinamico e sempre animato, soprattutto durante l'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione del progetto nel cuore di Fuengirola, una città consolidata sulla Costa del Sol centrale. I marcatori evidenziano la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, negozi, scuole e collegamenti di trasporto, sottolineando l'orientamento centrale e pratico del sito.
Fuengirola è situata centralmente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Mijas Costa. Questa posizione offre un buon collegamento con tutta la regione costiera dell'Andalusia. La città fa parte dell'area metropolitana di Malaga e beneficia della vicinanza al capoluogo di provincia. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza di Fuengirola come centro economico e sociale. La posizione consente di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol sia alle offerte culturali di Malaga e dei 'pueblos blancos' circostanti.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de San Francisco dista solo 400 metri ed è facilmente raggiungibile (pendenza del 3%). Diverse altre spiagge come Playa de Boliches sono anch'esse a portata di mano. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km, il che consente un rapido accesso. Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Una rete di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee di autobus garantisce la mobilità senza auto. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, si trovano a soli circa 3,8 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. La mite temperatura dell'acqua, superiore a 20°C, invita a nuotare durante una stagione balneare di quattro mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza calorifero o freddo estremi. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (3%) facilita l'accesso alla costa. L'ambiente offre un clima temperato che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a diverse eccellenti spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. La Playa de San Francisco è la più vicina, a 400 metri. Oltre al piacere della spiaggia, esiste una vasta offerta ricreativa: numerosi centri sportivi (269 in totale), tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, si trovano nelle immediate vicinanze (circa 600 m). Sono possibili anche attività nautiche presso il Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). I golfisti troveranno diversi rinomati campi da golf entro un raggio di 4,7 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata centralmente sulla Costa del Sol, tra le città di Benalmádena e Mijas Costa. Questa posizione offre un buon collegamento con tutta la regione costiera dell'Andalusia. La città fa parte dell'area metropolitana di Malaga e beneficia della vicinanza al capoluogo di provincia. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea l'importanza di Fuengirola come centro economico e sociale. La posizione consente di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol sia alle offerte culturali di Malaga e dei 'pueblos blancos' circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL449723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media. Artemisa e Luminal Homes offrono appartamenti a Fuengirola a partire da €250.000 e €259.000 rispettivamente, ma questa proprietà si distingue per le sue quattro camere da letto e la posizione centrale, offrendo grande flessibilità agli acquirenti che desiderano ristrutturazioni. Belvedere Collection, a partire da €309.000, ha un prezzo più elevato e potrebbe concentrarsi su nuove costruzioni più moderne o finiture più lussuose. L'immobile qui descritto si rivolge specificamente agli acquirenti che apprezzano il valore della posizione e dello spazio e che cercano l'opportunità di plasmare un appartamento secondo le proprie idee. Mentre altri progetti possono offrire soluzioni chiavi in mano, questo offre un potenziale di valorizzazione attraverso l'adattamento individuale in un ambiente urbano consolidato e attraente tutto l'anno.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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