Овај стан у Фуенхироли, смештен у срцу урбане заједнице, нуди значајан потенцијал за прилагођавање. Са површином од 110 м² и четири спаваће собе, пројекат представља могућност за модернизацију у складу са личним стилом и потребама. Оријентација ка истоку и поглед на градско окружење додају карактеристике ове некретнине која је изграђена 1974. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже, у веома приступачном градском подручју. Близина различитих услуга, попут супермаркета и апотека, као и паркова и школа, истиче његову урбану локацију. Ова позиција омогућава лак приступ свакодневним потребама без потребе за дугим путовањима.
Са четири спаваће собе и једним купатилoм, ова некретнина пружа флексибилност за прилагођавање различитим стамбеним захтевима. Опција пренамене једне спаваће собе у трпезарију или канцеларију, као и могућност додавања другог купатила, задовољавају потребе за додатним простором и функционалношћу.
Изграђен 1974. године, овај стан је у оригиналном стању и нуди велики потенцијал за реновирање. Иако захтева ажурирање, некретнина је усељива, што омогућава постепено спровођење реновирања. Постојећа грађевинска структура представља платформу за модернизацију према савременим стандардима.
Овај стан у оригиналном стању захтева комплетно реновирање како би се у потпуности прилагодио савременим животним стандардима. Тренутно има само једно купатило, што може бити ограничавајући фактор за већа домаћинства. Недостају модерне карактеристике попут клима-уређаја или грејања, које ће морати бити додате током реновирања.
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом у средишту градског живота, где су сви садржаји на дохват руке. Особе које желе да прилагоде свој животни простор према сопственом укусу и потребама, а које су спремне да уложе време и средства у реновирање, наћи ће ову понуду привлачном. Четири спаваће собе чине је погодном за веће породице или за оне којима је потребан додатни простор за рад од куће или као додатни гостињски простор. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за издавање, било целе или по собама, такође могу видети вредност у овој понуди, с обзиром на локацију и могућности за попуњавање потенцијала за изнајмљивање. Купци којима је важна близина плаже и урбаних садржаја, али који истовремено желе да избегну ексклузивније и скупље локације, такође могу размотрити овај стан.
Стан је изграђен 1974. године и задржао је своје оригинално стање, што значи да су материјали и завршни радови типични за тај период. Тренутно стање захтева детаљно реновирање како би се постигли савремени стандарди квалитета и естетике. Потенцијал за модернизацију обухвата комплетно реновирање купатилоа, кухиње и подова, као и зидова и плафона. Постојећа конфигурација простора нуди добру основу за преуређење, са могућношћу уградње нових материјала попут керамичких плочица, ламината или дрвених подова, те савремених система осветљења. Напомена да је ово резултат анализе постојећег стања без увида у специфичне материјале употребељене 1974. године.
Цена овог стана од 269.500 евра представља улазну тачку на тржиште некретнина у Фуенхироли, посебно имајући у виду његову локацију и потенцијал за реновирање. Са четири спаваће собе, нуди више простора од стандардних станова, што може оправдати цену у одређеним сегментима тржишта. Постојећа грађевинска година (1974) и захтев за реновирањем утичу на почетну цену, али такође пружају могућност додате вредности кроз персонализовано уређење. Поређење са сличним објектима у Фуенхироли, попут Luminal Homes (од 259.000 евра) и Edificio Carmen (од 329.000 евра), показује да се ова некретнина налази у доњем делу ценовног спектра за ову врсту имовине, што је чини привлачном за купце са ограниченијим буџетом или инвеститоре који траже пројекат за реновирање.
Фуенхирола нуди динамичан урбани живот са приступом бројним садржајима. Овај стан, смештен у срцу града, пружа лак приступ продавницама, ресторанима, парковима и школама, што га чини погодним за свакодневни живот. Близина плаже, удаљена свега 650 метара, омогућава лак приступ рекреацији и слободним активностима на обали. Оријентација на исток обезбеђује јутарње сунце на тераси, стварајући пријатно окружење за почетак дана. Налази се у добро успостављеном подручју које подржава урбани ритам, са објектима попут спортских центара и марина на пешачкој удаљености, што доприноси разноврсности животних активности.
Живот у Фуенхироли нуди комбинацију урбане погодности и близине медитеранске обале. Овај стан се налази у градском језгру, окружен свим потребним садржајима за свакодневни живот: супермаркети (112м), апотеке (226м), продавнице и ресторани. Близина плаже (400м до Playa de San Francisco) и луке (0.7км) пружа бројне могућности за рекреацију и слободно време. Градска инфраструктура укључује 14 линија јавног превоза са 33 станице, што олакшава кретање. Такође, постоји 269 спортских објеката у ширем подручју, укључујући базене и спортске центре на пешачкој удаљености. Образовни систем је добро развијен са 15 основних и 10 средњих школа у близини, док здравствени центи обезбеђују негу. Популација од 85.211 становника (2025.) указује на живо место са активном заједницом.
Овај детаљни приказ Фуенхироле на Коста дел Сол истиче локацију стана у густо насељеном градском подручју. Важне тачке као што су близина плажа, луке, спортских објеката и главних саобраћајница су видљиве, што доприноси разумевању свакодневног окружења и доступности садржаја.
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централној обали провинције Малага, интегришући се у регион Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује добар приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 24 км, а Малага, главни град провинције, 27 км. Са 85.211 становника (2025.), Фуенхирола представља значајан урбани центар са сопственим идентитетом, али и са лаким приступом услугама и културним садржајима већих градова. Удаљеност од 18 км од аеродрома Малага додатно повећава њену приступачност за међународне посетиоце и становнике, чинећи је погодном локацијом за живот или одмор.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Налази се на само 658 метара од плаже Фуенхирола, а три најближе плаже су на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 112 метара, а апотека на 226 метара, чинећи свакодневне набавке изузетно лаким. Напомена: удаљеност до болнице је 8.5 км. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos удаљени су 3.8 км. Инфраструктура за електрична возила је доступна, са станицом за пуњење на 92 метра. Железничке станице Фуенхирола (0.6 км) и Каpвал (3.5 км) пружају додатне опције за путовање.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C, при чему се температуре крећу од 12°C до 26°C током године. Са историјским просеком од 3.897 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде прелази 20°C, што одговара периоду од лета до ране јесени. Налазећи се на само 15 метара надморске висине, стан је смештен у равничарском подручју са благим нагибом од 3.0% према плажи, што доприноси лакој приступачности. Окружење нуди и паркове, као и близину природних пејзажа обале Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Фуенхироле познато је по својим плажама, од којих четири носе Плаву заставу: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближа плажа, Playa de San Francisco, удаљена је само 400 метара, а остале плаже попут Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км) такође су лако доступне. Поред плажа, локација нуди обиље рекреативних садржаја. Спортски центри попут Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola су на 0.6 км, а базени попут Piscina María Peláez на 0.5 км. За љубитеље водених спортова, марина Puerto Deportivo de Fuengirola је удаљена 0.7 км. Близина голф терена, као што је Campo Los Lagos (4.0 км), допуњује понуду за слободно време.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки лоцирана на централној обали провинције Малага, интегришући се у регион Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује добар приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 24 км, а Малага, главни град провинције, 27 км. Са 85.211 становника (2025.), Фуенхирола представља значајан урбани центар са сопственим идентитетом, али и са лаким приступом услугама и културним садржајима већих градова. Удаљеност од 18 км од аеродрома Малага додатно повећава њену приступачност за међународне посетиоце и становнике, чинећи је погодном локацијом за живот или одмор.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL449723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Фуенхироли, овај стан од 269.500 евра представља једну од приступачнијих понуда за четворобројну некретнину, нарочито у поређењу са пројектима као што је Edificio Carmen (од 329.000 евра) или Astra Homes (од 332.000 евра). Luminal Homes, са почетном ценом од 259.000 евра, нуди сличан ценовни опсег, али специфични детаљи попут броја соба и квадратуре могу се разликовати. За разлику од нових градњи које често имају веће цене и савременије садржаје, ова некретнина нуди могућност креирања простора према сопственим замислима, што је предност за купце који траже персонализацију. У ширем контексту Коста дел Сол, Фуенхирола нуди урбанију средину у поређењу са мирнијим насељима, али са бољом доступношћу услуга и инфраструктуре него ексклузивнији делови попут Марбеље. Ова локација се издваја по својој комбиницији приступачности, урбаних садржаја и близине плаже, што је чини атрактивном за широк спектар купаца, посебно оних који траже пројекат са потенцијалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID