Situato nel distretto di La Loma a Fuengirola, 7 Olas è una nuova residenza che combina design contemporaneo e sostenibilità. Il progetto prevede 77 appartamenti con orientazione sud e sud-ovest, ottimizzati per la luce naturale e le viste panoramiche. La posizione strategica consente di vivere in un ambiente urbano dotato di servizi, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. L'architettura integra tecnologie efficienti per ridurre il consumo energetico, mantenendo un focus sulla privacy e sul comfort abitativo.
Confrontato con progetti simili come Aura Higuerón (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), 7 Olas si posiziona in una fascia di prezzo comparabile ma con una distintiva enfasi sulla sostenibilità e l'accesso diretto al parco. Mentre Aura Higuerón gode di una vicinanza immediata all'elitario shopping center di Higuerón e offre un servizio di concierge più marcato, 7 Olas offre un'integrazione più profonda con il verde pubblico e una vista più aperta grazie alla quota altimetrica. Rispetto a Carat (da €822.000), che si trova in una zona più centrale e densa, 7 Olas promette una maggiore riservatezza e uno skyline meno congestionato. Il valore here è legato alla combinazione tra vista mare, accesso ai servizi di Fuengirola e la qualità delle finiture di RH Privé.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Fuengirola, a un'altezza di 234 metri sul livello del mare. La posizione garantisce viste sul mare e sul parco circostante. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, è di 1,3 km. L'area è ben servita da servizi essenziali: un supermercato si trova a 157 metri e una farmacia a 324 metri. Il contesto è quello di una zona urbana consolidata, con accessi diretti al Gran Parque La Loma.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze di abitazione residenziale o secondaria. Gli spazi interni di 122 m² includono due camere da letto e due bagni, con ampie zone giorno che si affacciano su terrazzi privati. L'inclusione di un garage sotterraneo e di una lavanderia risponde a necessità pratiche di gestione quotidiana e stivaggio. La dotazione di un'area co-working e di una palestra comune supporta uno stile di vita che integra lavoro e tempo libero.
Attualmente in fase di costruzione (Off-plan), con consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2027. Lo sviluppo è curato da RH Privé, con un focus su tecnologie sostenibili come pannelli solari e sistemi di irrigazione intelligenti. Il progetto include la realizzazione di ampie aree comuni, tra cui una piscina infinita e un Beach Club, che verranno completate contestualmente alla consegna degli alloggi.
È importante notare che la posizione del progetto è classificata come 'car dependent'. Sebbene i servizi di base siano raggiungibili a piedi, l'accesso ad altre aree della Costa del Sol e alle infrastrutture principali come l'aeroporto, distante 17 km, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato. Inoltre, la vicinanza all'autostrada可能导致un certo inquinamento acustico, un fattore da considerare per chi è sensibile al rumore del traffico.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente che non richieda manutenzione esterna costante, grazie alla gestione condominiale. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di affitto stagionale, data la richiesta turistica di Fuengirola. La presenza di spazi dedicati allo smart working e la connettività della città lo rendono interessante per i professionisti che lavorano da remoto. Tuttavia, la necessità di un'auto per gli spostamenti lo rende meno pratico per chi preferisce affidarsi esclusivamente ai mezzi pubblici.
La costruzione pone l'accento sull'efficienza energetica e sui materiali duraturi. L'uso di pannelli solari e sistemi di controllo climatico (aria condizionata calda/fredda) garantisce un comfort termico durante tutto l'anno, mitigando sia il caldo estivo che le serate invernali più fresche. Le finiture interne includono armadi a muro e cucine attrezzate, progettate per ottimizzare gli spazi. I serramenti a vetro grande non servono solo all'estetica, ma sono funzionali alla massima captazione della luce solare, riducendo la necessità di illuminazione artificiale diurna. Le aree comuni, come la sala fitness e la sauna, sono dotate di attrezzature professionali.
I prezzi di partenza per le unità in questo sviluppo sono fissati a 634.000 €, con variazioni fino a 799.000 € in base alla posizione specifica all'interno del complesso e alle finiture scelte. Questo posizionamento di prezzo colloca il progetto in una fascia medio-alta del mercato locale. Considerando la metratura di 122 m² e le dotazioni inclusive, il costo per metro quadrato riflette la qualifica di costruzione di nuova concezione e le viste panoramiche. L'investimento include non solo l'unità abitativa ma anche l'accesso a strutture comuni di alto livello come la piscina a sfioratore e la zona benessere.
Vivere a 7 Olas significa abitare in una zona elevata di Fuengirola, dove l'orizzonte è dominato dalla vista del Mediterraneo e del verde del parco adiacente. La quotazione di 234 metri sul livello del mare offre una prospettiva più aperta e arese rispetto alla riva immediata, con correnti d'aria più fresche durante i mesi estivi. La giornata tipo inizia con la luce del mattino che inonda i terrassi orientati a sud, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali della regione. Il Gran Parque La Loma funge da prolungamento naturale dello spazio abitativo, offrendo un'area pedonale e ciclabile separata dal traffico urbano. Nonostante l'altitudine, il centro di Fuengirola e le sue attrazioni sono facilmente accessibili, permettendo di alternare la privacy della residenza alla vivacità della città costiera.
Fuengirola è una città dinamica con una popolazione stabile di oltre 85.000 abitanti, che garantisce servizi attivi tutto l'anno. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal (2,0 km) collega direttamente il quartiere a Malaga e ad altri centri costieri, sebbene l'uso della macchina sia prevalente per raggiungere la stazione. La rete di trasporti pubblici locale conta 15 linee di autobus, facilitando gli spostamenti urbani. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale più vicino è a 7,7 km, un percorso fattibile in auto in circa 15 minuti. La presenza di 269 strutture sportive nella città indica un'offerta ricreativa varia e accessibile.
La mappa mostra la posizione elevata di 7 Olas rispetto alla linea costiera. Si nota chiaramente la distanza in linea d'aria dalle spiagge (indicati in blu) e la prossimità alla rete viaria principale (autostrada) e al parco urbano. I marker verdi indicano i campi da golf e le stazioni ferroviarie nelle vicinanze.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. 7 Olas, situato nella parte alta della città, funge da crocevia tra le aree più turistiche della costa e l'entroterra di Mijas. A differenza delle zone più occidentali come Marbella, Fuengirola mantiene un'atmosfera più urbana e integrata, meno stagionale. Questo offre la comodità di avere ogni tipo di servizio a portata di mano, pur essendo a breve distanza automobilistica dai poli di attrazione della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km di distanza in linea d'aria, un viaggio che in auto dura generalmente circa 25 minuti. Le spiagge Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono rispettivamente a 1,3 km e 2,0 km; è necessario considerare che il percorso non è in piano a causa della dislivello verso il mare. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 3,5 km, rendendo lo sport accessibile in pochi minuti di auto. L'autostrada A-7, facilmente accessibile, è il corridoio principale per raggiungere Marbella a ovest o Malaga a est.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è classificato come mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione elevata di 7 Olas rispetto al livello del mare permette di godere di brezze che alleviano l'afa estiva. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi (con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C), lo stile di vita all'aperto è fattibile per gran parte dell'anno. L'esposizione sud e sud-ovest degli edifici massimizza l'irradiazione solare in inverno, riducendo i costi di riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diversi tratti di spiaggia premiati con la Bandiera Blu. Playa de los Boliches, a 1,3 km, offre servizi completi come chioschi e noleggio ombrelloni. A 2,2 km si trova Playa de Torreblanca. Oltre al mare, la zona è servita da campi da golf rinomati; oltre al già citato Los Lagos, il Mijas Golf si trova a 3,9 km. Per lo sport attivo, il Karting Mijas a 2,7 km e il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 2,5 km offrono alternative al mare. Il Beach Club privato del progetto fornisce un'opzione ricreativa immediata senza la necessità di spostarsi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. 7 Olas, situato nella parte alta della città, funge da crocevia tra le aree più turistiche della costa e l'entroterra di Mijas. A differenza delle zone più occidentali come Marbella, Fuengirola mantiene un'atmosfera più urbana e integrata, meno stagionale. Questo offre la comodità di avere ogni tipo di servizio a portata di mano, pur essendo a breve distanza automobilistica dai poli di attrazione della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL885844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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