Fuengirolában, a Costa del Sol központi részén elhelyezkedő, 49 m²-es, 0 hálószobás, 1 fürdőszobás iroda eladó 225 000 euróért. Ez a 2025-ben elkészült, modern iroda kiváló elhelyezkedésével, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek közelségével, valamint a strandtól való rövid távolságával tűnik ki. Az ingatlan ideális választás vállalkozások vagy befektetők számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a fejlett infrastruktúrát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Fuengirola központjában található, sétatávolságra a strandtól és a kikötőtől, valamint számos üzlettől és étteremtől. A környező városrészek és a tengerpart közelsége biztosítja a dinamikus, városi életérzést, miközben a könnyen elérhető tömegközlekedési lehetőségek összekötik a régió többi részével.
Az ingatlan olyan vállalkozásoknak vagy befektetőknek felel meg, akik központi elhelyezkedésű, könnyen karbantartható és jól felszerelt irodát keresnek. A modern kialakítás, a kiváló állapot és a 19 m²-es irodaterület ideális kis létszámú csapatoknak vagy bérbeadásra szánt befektetésekhez.
Az ingatlan 2025-ben lett kulcsrakész állapotba hozva, jelenleg teljesen felújított és kiváló állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba veheti az irodát, minimális vagy egyáltalán nem szükséges további felújítással, így gyorsan elkezdheti működését vagy kiadhatja azt.
Az ingatlan kizárólag irodai használatra alkalmas, nem lakóingatlan. Nincs saját parkolóhelye, és a közeli parkolási lehetőségekkel kell számolni. A méretéből adódóan nagyobb létszámú irodák számára nem ideális, és nincs dedikált tárgyaló helyiség.
Ref: VL592428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az iroda tökéletes választás lehet egy kis vagy közepes méretű vállalkozás számára, amely egy központi, könnyen megközelíthető helyen szeretné működtetni irodáját. Ideális választás lehet digitális nomádoknak, szabadúszóknak, vagy olyan cégeknek, amelyek a helyi piacra fókuszálnak és fontosnak tartják az ügyfelekkel való személyes kapcsolatot. Befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a helyszín és az iroda minősége magas bérleti keresletet generálhat, különösen a ko-working és rugalmas irodamegoldásokat kereső bérlők körében. Azoknak is megfelelhet, akik egy könnyen elérhető helyszínt keresnek üzleti találkozókhoz, távol a nagyvárosok zsúfoltságától, de mégis minden kényelemmel.
Az iroda nemrégiben esett át egy teljes körű felújításon, amelynek során skandináv stílusú, modern és funkcionális kialakítást kapott. A tágas, világos belső tér nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak. A berendezés magában foglalja az ergonomikus ülőhelyeket, modern íróasztalokat és kényelmes társalgóbútorokat. A minőségi anyagok használata, mint például a dupla üvegezés és a száloptikás internetkapcsolat, hozzájárulnak a kényelemhez és a hatékonysághoz. A teljesen felszerelt konyha és a zuhanyzóval ellátott fürdőszoba növeli a használhatóságot. A légkondicionáló rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben. A belsőépítészet letisztult, professzionális környezetet teremt.
Az iroda 225 000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a központi elhelyezkedést, a friss felújítást és a kiváló állapotot. Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, az árképzés eltérhet a lakóingatlanokétól. Az 49 m²-es alapterülethez képest az ár versenyképes a régióban, figyelembe véve a szezonalitástól független, egész éves kihasználhatóságot. Jelenleg az ingatlan üres, így azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.
Fuengirola központjában található ez az iroda, amely a város dinamikus ritmusát kínálja. A napi élet itt a kényelemről és a könnyű hozzáférésről szól: a szupermarket mindössze 112 méterre, az apotheke 226 méterre, a sportközpontok pedig 600 méteren belül találhatók. A közelben lévő éttermek és kávézók ideálisak üzleti ebédekhez vagy pihenéshez. A strand, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre fekszik, ami lehetőséget kínál egy gyors tengerparti sétára a munkanap során. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, 33 buszmegálló és a Fuengirola vasútállomás is a közelben van, ami megkönnyíti az ingázást és az ügyfelek fogadását.
Fuengirola központjában elhelyezkedve az iroda kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 112 méterre található, míg az apotheke 226 méterre van, megkönnyítve a gyors bevásárlásokat és az egészségügyi szükségleteket. A sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak, a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpontok 600 méteren belül elérhetők. A környék tele van éttermekkel (204 a 2 km-es körzetben) és kávézókkal (63), így bőséges választék áll rendelkezésre az ebédszünetekhez vagy üzleti találkozókhoz. A strand, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre van, ami lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra a munkanap során. A 19 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
Ez a térkép Fuengirola központi részét mutatja be, kiemelve az iroda elhelyezkedését a város szívében. Látható a strandok, a kikötő, a parkok és a főbb közlekedési útvonalak közelsége, ami jól szemlélteti a helyszín kényelmét és hozzáférhetőségét a mindennapi élethez és a szórakozáshoz.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió többi fontos városa és látnivalói felé. Málaga városa és repülőtere 18 km-re található, míg Marbella és a nyugati Costa del Sol népszerű üdülőhelyei is könnyen elérhetők dél felé. A Sierra de Mijas hegyvidék pedig északra kínál kirándulási lehetőségeket. Fuengirola része a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségének, ami erős helyi identitást és összetartást jelent.
Az iroda kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a legfontosabb létesítmények. A strandok, mint a Playa de Fuengirola, mindössze 658 méterre találhatók, míg a repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 18 km-re van, így az utazás gyors és egyszerű. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, egy apotheke 226 méterre, a legközelebbi kórház pedig 8,5 km-re található. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf pedig 3,9 km-re van. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás mindössze 92 méterre érhető el. A tömegközlekedés is kiváló, 33 helyi buszjárat és a Fuengirola vasútállomás 600 méteren belül található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlata egész évben kellemes. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, a napos órák száma évente átlagosan 3897, ami a napfényes napok bőségét jelzi. A tenger hőmérséklete 4 hónapon keresztül (kb. júniustól szeptemberig) éri el a 20°C-ot, így a strandolás és a vízi sportok szezonja hosszú. A terület viszonylag alacsony tengerszint feletti magassága (19 m) és enyhe lejtése (4,0%) a strand felé kellemes környezetet teremt, anélkül, hogy meredek emelkedőkkel kellene számolni. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola gazdag strand- és rekreációs kínálattal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található, de összesen négy Blue Flag minősítésű strand (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) látogatható a közelben. A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo de Fuengirola (kikötő) 700 méterre van. A golfosok is kedvező helyzetben vannak, a Campo Los Lagos (4,0 km) és a Cerrado del Aguila Golf (4,4 km) könnyen elérhető. Emellett számos sportközpont (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas) és úszómedence (Piscina María Peláez) is található a közelben, így mindenki megtalálja a számára megfelelő szabadidős tevékenységet.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió többi fontos városa és látnivalói felé. Málaga városa és repülőtere 18 km-re található, míg Marbella és a nyugati Costa del Sol népszerű üdülőhelyei is könnyen elérhetők dél felé. A Sierra de Mijas hegyvidék pedig északra kínál kirándulási lehetőségeket. Fuengirola része a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségének, ami erős helyi identitást és összetartást jelent.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Fuengirola központi irodája, 225 000 eurós árával, vonzó lehetőséget kínál a régióban. Összehasonlítva a Luminal Homes (259 000 euró) és az Artemisa (250 000 euró) nevű fuengirolai projektekkel, amelyek valószínűleg lakóingatlanok, ez az iroda egy specifikus piaci szegmenst céloz. Az Arosa projekt Mijasban (490 000 euró) lényegesen magasabb áron kínálhatja ugyanazt a minőséget vagy nagyobb méretet, ami Fuengirola központi elhelyezkedésének előnyét hangsúlyozza. Míg más régiókban, mint például Marbella, az irodapiaci árak magasabbak lehetnek, Fuengirola központi elhelyezkedése, jó infrastruktúrája és a strand közelsége miatt ez az iroda versenyképes alternatíva. A 49 m²-es alapterület és a 0 hálószoba arra utal, hogy ez egy tisztán üzleti célú ingatlan, ami eltér a tipikus spanyolországi lakásvásárlási célpontoktól, de a befektetési potenciál erős lehet a helyi és nemzetközi vállalkozások körében.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel segíti a nemzetközi vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
