Este espaço comercial, com 49 m², está localizado no coração de Fuengirola, Málaga. Projetado com um estilo escandinavo moderno e recentemente renovado, oferece um ambiente de trabalho funcional e esteticamente agradável. Situado num edifício com elevador, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé de várias praias e comodidades urbanas, combinando conveniência com o estilo de vida costeiro da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana central de Fuengirola, com fácil acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade com a marina e o porto de Fuengirola adiciona um elemento de lazer e acessibilidade a atividades náuticas. A posição urbana central significa que muitas necessidades diárias podem ser atendidas sem a necessidade de um veículo.
Este espaço é concebido para atividades profissionais ou como um local de trabalho flexível. A configuração atual, com espaço para 5-6 funcionários, sugere um ambiente de escritório prático. A presença de uma pequena varanda privada e a boa iluminação natural visam proporcionar um ambiente de trabalho confortável e agradável, respondendo a necessidades de bem-estar no local de trabalho.
O imóvel foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ocupação imediata. O status de 'Gereed' (Pronto) indica que não há fases de construção em curso, permitindo uma transição rápida para novos proprietários ou inquilinos, sem atrasos relacionados com a conclusão de obras.
Este imóvel é classificado como escritório e não possui quartos tradicionais nem comodidades residenciais como cozinha completa (apenas kitchenette) ou áreas comuns de lazer. A sua configuração foca-se na funcionalidade de um espaço de trabalho. A ausência de estacionamento privado associado pode representar um desafio numa área urbana densa.
Ref: VL592428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este escritório em Fuengirola destina-se a profissionais ou empresas que procuram um espaço de trabalho moderno e bem localizado na Costa del Sol. É uma opção adequada para empreendedores individuais ou pequenas equipas que valorizam a acessibilidade e a conveniência urbana, com a vantagem adicional de estar a poucos minutos a pé da praia. Investidores que buscam oportunidades de arrendamento em áreas de alta demanda comercial e turística também encontrarão neste imóvel um potencial atrativo. A proximidade de 18 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) torna-o acessível para colaboradores e clientes internacionais. A infraestrutura de transportes públicos robusta, com 33 paragens e 14 linhas de autocarro, reduz a dependência de transporte privado. Para empresas que operam em setores que beneficiam da proximidade a serviços como bancos (27), farmácias (35) e centros de saúde (3 num raio de 2km), esta localização é vantajosa. A atmosfera vibrante, com 204 restaurantes e 63 cafés num raio de 2km, suporta uma vida profissional dinâmica e opções de lazer.
O espaço de escritório em Fuengirola foi recentemente renovado e apresenta acabamentos de alta qualidade num estilo escandinavo. As características incluem janelas amplas que proporcionam abundante luz natural, contribuindo para um ambiente de trabalho luminoso e arejado. O mobiliário é descrito como de alta qualidade, com design ergonómico, visando o conforto e a produtividade. A presença de uma pequena varanda privada oferece um espaço adicional para relaxamento ou inspiração. A instalação de sistemas de água filtrada, iluminação de baixo consumo energético e novos equipamentos assegura a modernidade e eficiência do espaço. A infraestrutura de rede inclui ligação por fibra ótica e Wi-Fi, garantindo conectividade de alta velocidade essencial para operações comerciais modernas. Os materiais utilizados na renovação visam a durabilidade e a estética contemporânea, resultando num ambiente profissional polido e funcional.
O preço de venda para este espaço de escritório em Fuengirola é de €225.000. Este valor base é apresentado para um imóvel de 49 m², oferecendo uma área de trabalho numa localização central. A descrição indica que o espaço está pronto para utilização imediata, sem necessidade de obras adicionais. A localização numa área urbana com elevada densidade de negócios e serviços sugere potencial para utilização comercial ou como investimento de aluguer. A oferta de espaços comerciais com estas características e preço pode variar, mas a disponibilidade imediata é um fator chave para potenciais compradores que procuram uma aquisição rápida.
Este escritório em Fuengirola é posicionado para oferecer um ambiente de trabalho prático e acessível. Com uma área de 49 m², é adequado para pequenas equipas ou como um hub de coworking, beneficiando de uma localização central. A proximidade de 112 metros a um supermercado e 226 metros a uma farmácia sublinha a conveniência para o pessoal. A presença de 33 paragens de transportes públicos e 14 linhas de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade dos funcionários. A distância de 658 metros à Playa de Fuengirola permite pausas relaxantes junto ao mar. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes (204 num raio de 2km) e cafés (63 num raio de 2km), indicando um centro vibrante com muitas opções para pausas e refeições. A inclinação moderada de 4.0% em direção à praia sugere um acesso relativamente fácil à costa. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C, contribui para o conforto ao longo do ano, tanto no interior como nas deslocações. A disponibilidade de Wi-Fi e fibra ótica cumpre os requisitos modernos de conectividade empresarial.
O ambiente imediato deste escritório em Fuengirola é caracterizado pela sua natureza urbana e central. Encontra-se numa zona com elevada densidade de serviços, onde supermercados (a 112 m) e farmácias (a 226 m) estão a uma curta distância a pé. A proximidade a 204 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km indica uma área com muita atividade comercial e social. A mobilidade é facilitada pela proximidade a 33 paragens de transportes públicos e 14 linhas de autocarro. Para atividades de lazer, o porto de Fuengirola (a 0.7 km) e várias praias, como a Playa de San Francisco (a 0.4 km), estão acessíveis a pé. A área também dispõe de várias instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km, bem como piscinas públicas. A altitude de 19 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona costeira baixa, típica de muitas cidades costeiras andaluzas.
O mapa ilustra a localização central de Fuengirola na Costa del Sol, destacando a proximidade do imóvel a marcos importantes. A rede de transportes, incluindo a estação de comboios e as principais estradas, é visível, assim como a linha costeira com as suas praias. A concentração de infraestruturas urbanas como lojas, restaurantes e centros desportivos no raio de 2 km é evidente, sublinhando a natureza conveniente e vibrante da área.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, na Andaluzia, integrando a Costa del Sol. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A sua posição central na faixa costeira da província confere-lhe um acesso facilitado a outras localidades importantes da região. A proximidade de 18 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator de conectividade crucial. A cidade faz parte da Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, o que a insere num contexto de desenvolvimento regional coordenado. Com uma área de 10.4 km² e uma população de 85.211 habitantes (estimativa 2025), Fuengirola é um centro urbano de dimensão considerável na costa, oferecendo uma combinação de vida urbana e acesso a infraestruturas turísticas e de lazer.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização em Fuengirola. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. Para os amantes de golfe, vários campos como Campo Los Lagos (a 3.8 km) e Mijas Golf (a 4.4 km) estão a uma curta distância de carro. As praias, como Playa de Fuengirola, situam-se a menos de 1 km, facilitando o acesso ao mar. A cidade de Fuengirola em si oferece uma vasta gama de serviços, com 204 restaurantes, 35 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 14 linhas de autocarro e 33 paragens, complementada pela estação de comboios de Fuengirola a 0.6 km, que liga a outras localidades costeiras. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (a 92 m) indica infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número histórico de 3.897 horas de sol por ano é significativamente alto, favorecendo atividades ao ar livre e um estilo de vida ensolarado. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização do imóvel, a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 4.0% em direção ao mar, situa-o numa zona costeira acessível e com vistas sobre a paisagem marítima. Esta combinação de clima favorável e proximidade ao mar contribui para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Fuengirola é rica em opções de lazer, especialmente em relação às suas praias e instalações desportivas. Existem quatro praias com Bandeira Azul na proximidade, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, que oferecem infraestruturas de qualidade e boas condições ambientais. A Playa de San Francisco encontra-se a apenas 400 metros, a Playa de los Boliches a 1 km e a Playa de Santa Amalia a 1.2 km, tornando o acesso ao mar muito conveniente. Para a prática de desportos, a região conta com 269 instalações desportivas, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0.6 km. Existem também várias piscinas públicas, como a Piscina María Peláez (a 0.5 km). Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos estão a cerca de 4 km de distância. A proximidade ao Puerto Deportivo de Fuengirola (a 0.7 km) permite o acesso a atividades náuticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, na Andaluzia, integrando a Costa del Sol. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A sua posição central na faixa costeira da província confere-lhe um acesso facilitado a outras localidades importantes da região. A proximidade de 18 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator de conectividade crucial. A cidade faz parte da Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, o que a insere num contexto de desenvolvimento regional coordenado. Com uma área de 10.4 km² e uma população de 85.211 habitantes (estimativa 2025), Fuengirola é um centro urbano de dimensão considerável na costa, oferecendo uma combinação de vida urbana e acesso a infraestruturas turísticas e de lazer.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outros imóveis na Costa del Sol, este escritório em Fuengirola oferece uma proposta de valor distinta devido à sua localização central e renovação recente. Projetos residenciais como Luminal Homes e Artemisa em Fuengirola, com preços a partir de €259.000 e €250.000 respetivamente, focam-se em habitação e podem oferecer mais comodidades residenciais, mas carecem da especificidade de um espaço comercial. O projeto Arosa em Mijas, com um preço significativamente mais elevado a partir de €490.000, sugere um segmento de mercado diferente, possivelmente mais exclusivo ou com características distintas. A vantagem deste escritório reside na sua funcionalidade comercial direta e na sua acessibilidade urbana. Enquanto muitas propriedades na Costa del Sol se destacam pela proximidade a campos de golfe ou vistas panorâmicas, este imóvel prioriza a conveniência diária em ambiente urbano, com acesso rápido a serviços e transportes. A sua área de 49 m² posiciona-o como uma solução compacta e eficiente, adequada para nichos de mercado específicos, como startups ou freelancers, ou para investidores que procuram diversificar o seu portfólio imobiliário com um ativo comercial em vez de residencial. A maturidade do mercado de Fuengirola, com 2.391 transações imobiliárias registadas, indica uma procura constante e liquidez.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes listings based on location, market value, build quality, and livability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchasing process.
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