Dvojni penthouse na sedmem nadstropju v Fuengiroli s 190 m² bruto površine in 160 m² uporabne površine. Objekt stoji na Avenida Ramón y Cajal, približno 650 metrov od obale. Zgrajen leta 1989, vključuje 5 spalnic, 2 kopalnici, pokrit terasi s pogledom na morje in podzemno parkirišče. Stanovanjeje del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom in vrtom. Objekt zahteva obnovo in se nahaja v stenem okolju s polnimi storitvami na dosegu roke.
Primerjava z oglaševanimi objekti v Fuengiroli kaže razlike v ceni, starosti in standardu. Aura Higueron se začne pri 669.000 evrih in ponuja sodobno gradnjo, vendar je običajno oddaljena od središča mesta. Carat pri 822.000 evrih predstavlja višji cenovni razred z novogradbenim standardom. Higuerón Bay Residences pri 567.000 evrih je cenovno nižje, a ponuja drugačno lego pogleda in manjšo površino. Ta penthouse se razlikuje po kombinaciji velikosti površine, centralne urbane lokacije in statusa obnove. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne materiale in energetsko učinkovitost, ta objekt ponuja večjo uporabno površino za primerljivo ceno, a zahteva dodatno investicijo. V primerjavi z obalnimi objekti v Benalmádeni ali Mijasu je Fuengirola bolj mestna in manj odvisna od avtomobila. Razlika v ceni med tem objektom in novogradnjami ni samo v materiálu, temveč tudi v lokacijski globini: bližina železniške postaje, marina in mestne infrastrukture predstavljajo dodano vrednost, ki se pri novogradnjah na obrobju pogosto ne pojavi. Andaluzijska mestna gostota tukaj pomeni večjo dostopnost, manjšo zasebnost in nižjo ceno kvadratnega metra v primerjavi z izključnimi kompleksi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Fuengirole, na glavni aveniji, približno 650 metrov od obale in manj kot 200 metrov od najbližjega supermarketa. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo, vključno s stanovanjskimi in komercialnimi objekti. Štirje plaži z modro zastavo so v radiju enega kilometra. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov.
Z 160 m² uporabne površine in 5 spalnicami ponuja objekt zmogljivost za veččlanske družine ali nastanitvene namene. Ločena kuhinja in steklozaslonjen prostor za jedilnico omogočata funkcionalno delitev bivalnih con. 30 m² terasa s pogledom na morje dodaja zunanjo bivalno površino. Objekt ni opremljen in zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev notranjosti po meri.
Objekt je bil dokončan leta 1989, kar pomeni, da ni novogradnja. Starost stavbe pomeni, da so gradbeni standardi, izolacija in instalacije značilni za obdobje gradnje. Energijski izkazni list ni naveden, vendar pričakovana učinkovitost ustreza standardom tistega časa. Obnova je potrebna za posodobitev kopalnic, kuhinje in končne obdelave.
Objekt nudi samo dve kopalnici za pet spalnic, kar omejuje praktičnost pri polni zasedenosti. Terasa nima zasebnega bazena. Objekt ni na tleh, kar pomeni, da dostop do zunanjih prostorov zahteva uporabo dvigala. Stanovanje ni opremljeno. V kompleksu ni zasebnega vrta ali fitnesa.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je potrebna večja bivalna površina v stenem okolju z vzpostavljenimi storitvami. Primeren je za družine, ki iščejo sekundarni dom z zmogljivostjo za bivanje več oseb. Prav tako je relevanten za nakupovalce, ki iščejo nepremičnino za prenovo po lastnih specifikacijah, saj objekt zahteva obnovo. Lokacija blizu javnega prevoza in osnovnih storitev omogoča bivanje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe. Odpira se tudi možnost za investicijsko uporabo, saj bližina plaže in infrastruktura podpirata turistično oddajanje. Ne ustreza tistim, ki iščejo novogradnjo, takoj bivalno pripravljen objekt ali tiho rezidencialno okolje oddaljeno od mestnega centra.
Objekt iz leta 1989 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Na voljo so osnovne instalacije za vodo, elektriko in ogrevanje, vendar ne ustrezajo sodobnim zahtevam po energetski učinkovitosti. Kopalnici zahtevata popolno prenovo. Kuhnica je delno opremljena, kar pomeni, da so osnovni elementi prisotni, a končna obdelava in aparati niso vključeni. Tla, stene in stropi so v izvirnem stanju. 30 m² terasa je pokrita in ponuja panoramski pogled, konstrukcijsko pa je del prvotne gradnje. Dvigalo je prisotno, kar olajša dostop do sedmega nadstropja. Skupni prostori kompleksa vključujejo bazen in vrt, ki pa odražajo starost objekta in ne predstavljajo sodobne obdelave. Obnova omogoča vgradnjo sodobnih materialov, izolacije in tehničnih sistemov.
Cena znaša od 650.000 evrov za 190 m² bruto površine, kar ustreza približno 3.421 evrov na kvadratni meter. Primerjalni objekti v Fuengiroli kažejo višje vstopne cene: Aura Higueron od 669.000 evrov, Carat od 822.000 evrov. Higuerón Bay Residences se začne pri 567.000 evrov, vendar vključuje drugačno lego in standard obnove. Ta objekt zahteva dodatna vlaganja za prenovo, kar vpliva na skupno investicijo.
Fuengirola s 85.211 prebivalci predstavlja gosto poseljeno obalno mesto s polno infrastrukturo. Naštetih je 212 restavracij, 36 lekarn in 27 bank v radiju dva kilometra od objekta. To pomeni, da so osnovne vsakodnevne storitve dostopne peš. Življenjski ritem na tej lokaciji je urban: zjutraj je mesto bolj mirno, popoldan pa se gostoto poveča zaradi komercialne dejavnosti in turizma. Oddaljenost 650 metrov od plaže omogoča peščene sprehode do obale v manj kot desetih minutah. Območje vključuje 14 linij javnega prevoza s 33 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila. Hkrati pa gostota prebivalstva in 25 hotelov z 8085 posteljami v mestu pomenijo, da območje ni odmaknjeno od turističnega toka. Navezava na športne centre, kot sta Complejo Deportivo Municipal Elola in Piscina María Peláez, dodata možnost za rekreacijo na kratki razdalji. Avto ostane koristen za izlete izven mesta ali za dostop do golfih igrišč, ki so oddaljena med 3,8 in 4,4 kilometra.
Lokacija na Avenida Ramón y Cajal pomeni neposreden dostop do mestne infrastrukture. Supermarket je oddaljen 112 metrov, lekarna 226 metrov. Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih, kar ponuja dostop do marina s ponudbo gostinstva in služb. Tri zdravstveni centri so v mestu, bolnišnica pa na 8,5 kilometra. Za izobraževanje sta na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov, od tega so trije veliki športni centri v radiju enega kilometra. Javni prevoz s 14 linijami in železniška povezava do Malage omogočata mobilnost brez osebnega vozila za dnevne poti.
Lokacija je označena na osrednjem delu Fuengirole, vzdolž Avenida Ramón y Cajal. Modre oznake prikazujejo štiri plaže z modro zastavo v radiju enega kilometra. Zelena oznaka označuje Puerto Deportivo. Rdeče točke označujejo golf igrišča zahodno od mesta. Letališče je vidno jugovzhodno od Fuengirole.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zavzema osrednji del Costa del Sol med Malago in Marbello. Z 10,4 km² in 85.211 prebivalci je ena gosteje poseljenih obalnih občin. Primerjalno: Marbella je večja in bolj razpršena, Mijas bolj razdeljena med hribovsko in obalni del. Ta lokacija ponuja mestno gostoto s polno ponudbo storitev, razlikuje pa se od bolj odmaknjenih ali novo zgrajenih kompleksov v okolici, ki ponujajo več zelenih površin in tišine.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 658 metrov v ravni črti. Štirje plaži z modro zastavo so dosegljive peš: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov stran, Gibraltar 79 kilometrov. Golf igrišča Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf so na razdalji med 3,8 in 4,4 kilometra. EV polnilna postaja je na 92 metrih. Železniška postaja Fuengirola je 500 metrov oddaljena z direktno povezavo do Malage in drugih obalnih mest.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletne temperature se gibljejo med 26 °C, zimske okoli 14 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nagib do plaže znaša 3,0 odstotka, kar predstavlja zmerno strm naklon. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi. Objekt je na sedmem nadstropju, kar pomeni manj ovir za sončno osvetlitev in pogled.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju enega kilometra se nahajajo štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco je najbližja na 400 metrih. Rekreacijska ponudba vključuje javni bazen Piscina María Peláez na 500 metrih in tri športne centre v bližini. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrih ponuja možnost za vodne športe in zmorni plovbi. Tri golf igrišča so dosegljiva v manj kot petih minutah vožnje.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zavzema osrednji del Costa del Sol med Malago in Marbello. Z 10,4 km² in 85.211 prebivalci je ena gosteje poseljenih obalnih občin. Primerjalno: Marbella je večja in bolj razpršena, Mijas bolj razdeljena med hribovsko in obalni del. Ta lokacija ponuja mestno gostoto s polno ponudbo storitev, razlikuje pa se od bolj odmaknjenih ali novo zgrajenih kompleksov v okolici, ki ponujajo več zelenih površin in tišine.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL128261
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID