Dieses Projekt stellt ein fertiggestelltes Reihenhaus in der urbanisierten Zone von Fuengirola dar. Die Immobilie befindet sich in einer Stadtumgebung mit direkter Nachbarschaft zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für einen Haushalt, der Wert auf zentraler Lage legt. Der Zustand wird als kürzlich renoviert beschrieben, was einen direkten Bezug zur Nutzung bereithält. Fuengirola ist eine Gemeinde mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer ausgeprägten Infrastruktur an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Hauses ist durch die Integration in das städtische Gefüge von Fuengirola geprägt. Es befindet sich in einem Gebiet, das als Stadtklassifizierung ausgewiesen ist. Die nächste Bebauung ist unmittelbar angrenzend. Die Topographie ist flach mit einer leichten Neigung von 3,0 % in Richtung Meer. Die Umgebung erlaubt eine Nutzung zu Fuß, da viele Versorgungseinrichtungen im direkten Umkreis liegen. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 15 Meter.
Das Grundrisskonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädäsern richtet sich an kleine Haushalte oder Paare. Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Fehlen eines Gartens wird durch vorhandene Terrassenflächen ausgeglichen. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage, was für die Temperierung der Räume sorgt. Die Nordorientierung des Gebäudes impliziert eine gleichmäßige Beleuchtung ohne direkte Hitzeentwicklung in den Abendstunden.
Das Bauvorhaben befindet sich im Status "Gereed". Das bedeutet, dass das Objekt bezugsfertig ist und keine Baumaßnahmen mehr anstehen. Die Dokumentation verweist auf einen kürzlich abgeschlossenen Umbau bzw. eine Renovierung, wodurch das Innere dem aktuellen Standard entspricht. Die Gebäudestruktur ist vollendet und in das städtische Erscheinungsbild integriert.
Da es sich um ein Reihenhaus in einer städtischen Umgebung handelt, ist mit Lärmbelästigung durch den Straßenverkehr und Nachbarn zu rechnen. Der Ausblick ist begrenzt und richtet sich primär auf die Straße. Die Grundstücksfläche ist im Vergleich zu freistehenden Villen kleiner. Es gibt keinen Garten im Erdgeschossbereich. Die Entfernung zum Meer ist zwar kurz, aber das Haus liegt nicht am Meer selbst. Parkplätze können in städtischen Gebieten knapp sein.
Ref: VL667580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebhaften Stadt suchen. Die Anzahl der Schlafzimmer ist geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Wer Wert auf eine gehobene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strandnähe legt, findet hier passende Bedingungen. Auch als Ferienwohnung für zeitweise Aufenthalte ist die Lage aufgrund der direkten Anbindung an Flughafen und Stadtzentrum sinnvoll. Nicht geeignet ist das Objekt für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Die Ausstattung ist als "kürzlich renoviert" klassifiziert, was auf moderne Materialien hindeutet. Die Bebilderung zeigt eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten und ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperierung. Der Zustand wird allgemein als "ausgezeichnet" und "gut" bewertet. Die Installationen entsprechen aktuellen Standards. Ein Solarium steht als zusätzliches Merkmal zur Verfügung.
Der Kaufpreis beginnt bei 520.000 €. Diese Positionierung liegt im unteren bis mittleren Preissegment für Reihenhäuser in Fuengirola. Die Kosten spiegeln den Zustand nach Renovierung und die Wohnfläche wider. Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktdynamik ab. Vergleichbare Projekte in der Nähe wie Nova Marina starten bei einem ähnlichen Niveau, während Projekte wie Aura Higueron höherpreisig sind. Die Höhe der Nebenkosten und Steuern für den Erwerb muss separat betrachtet werden.
Fuengirola zeichnet sich durch eine hohe Lebensdichte und eine extensive Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Der Alltag wird durch kurze Wege geprägt; ein Auto ist für alltägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich. Die Nähe zum Strand ermöglicht die Nutzung der Promenade für Freizeitaktivitäten. Das Stadtangebot ist touristisch geprägt, was im Sommer zu einer höheren Besucherfrequenz führt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. In den Abendstunden ist die Gastronomie in Laufnähe präsent.
Die Infrastruktur ist extrem gut ausgebaut. Supermärkte sind in 100 m Entfernung zu finden. Ärzte und Apotheken liegen in der direkten Nachbarschaft. Die Stadt Fuengirola bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, darunter 205 Restaurants und zahlreiche Banken. Das Freizeitangebot ist groß, mit mehreren Sportzentren im direkten Umkreis. Die Versorgung mit dem ÖPNV ist durch 14 Linien und 33 Haltestellen gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Objekts in Fuengirola. Zu sehen sind die direkte Nähe zum Meer und die Einbindung in das städtische Straßennetz. Die Entfernungen zu Stränden, Bahnhaltestellen und Versorgungszentren werden visualisiert.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol. Die Position ist strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist in das Verkehrsnetz der Autovía del Mediterráneo eingebunden. Die regionale Bedeutung liegt in der hohen touristischen und residentiellen Nutzung. Die Nähe zu Málaga-Stadt (18 km zum Flughafen) ist ein logistischer Vorteil.
Die Strandpromenade ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 18 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Golfplätze sind im Umkreis von ca. 4 km vorhanden. Bahnhöfe befinden sich in Fuengirola (0,6 km) und Carvajal (3,5 km). Die Nutzung des eigenen Autos ist möglich, aber aufgrund der städtischen Dichte ist der Verkehr oft dicht.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Sonnenscheindauer liegt bei ca. 3.897 Stunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Die Topographie ist flach mit leichter Neigung zum Meer. Die Vegetation ist typisch urban mit Parks in der Umgebung. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel schützt vor extremen Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Es gibt vier Strände mit der Blauen Flagge in Fuengirola. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Francisco in 400 m Entfernung. Sportzentren und Einrichtungen für Wassersport sind vorhanden. Golfplätze sind in kurzer Distanz mit dem Auto erreichbar (ab 3,8 km). Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig, angepasst an eine urbane Klientel.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol. Die Position ist strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist in das Verkehrsnetz der Autovía del Mediterráneo eingebunden. Die regionale Bedeutung liegt in der hohen touristischen und residentiellen Nutzung. Die Nähe zu Málaga-Stadt (18 km zum Flughafen) ist ein logistischer Vorteil.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Aura Higueron bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis. Während Aura Higueron oft luxuriösere Gemeinschaftsanlagen und Panoramablicke bietet, liegt dieser Fokus auf der direkten städtischen Nutzbarkeit. Nova Marina bietet eine ähnliche Preislage und geografische Nähe. Dieser Standort zeichnet sich durch die höhere Bebauungsdichte und die unmittelbare Nähe zu den urbanen Einrichtungen von Fuengirola aus, im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisationen am Stadtrand.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, das passende Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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