Questo progetto presenta una townhouse completata situata nella zona urbanizzata di Fuengirola. La proprietà si trova in un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi quotidiani. Con una superficie abitabile di 84 m² e due camere da letto, l'immobile offre spazio per una famiglia che valorizza una posizione centrale. Lo stato è descritto come recentemente ristrutturato, il che permette un'occupazione diretta. Fuengirola è un comune con alta densità di popolazione e infrastruttura sviluppata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della casa è caratterizzata dall'integrazione nel tessuto urbano di Fuengirola. Si trova in una zona classificata come urbana. Le costruzioni vicine sono direttamente adiacenti. La topografia è pianeggiante con una pendenza lieve del 3,0 % verso il mare. L'ambiente permette un uso pedonale in quanto molti servizi sono a portata di mano. L'altitudine è di circa 15 metri sul livello del mare.
Il concetto di distribuzione con due camere e due bagni è adatto a piccoli nuclei familiari o coppie. La distribuzione su due piani permette una separazione tra zona giorno e zona notte. L'assenza di giardino è compensata da terrazze esistenti. L'equipaggiamento include l'aria condizionata, assicurando il comfort termico. L'orientamento a nord dell'edificio implica un'illuminazione uniforme senza calore eccessivo nel pomeriggio.
Il progetto di costruzione si trova nello stato « Gereed » (Completato). Ciò significa che l'immobile è consegnato e non restano lavori di costruzione in sospeso. La documentazione indica una recente ristrutturazione, portando l'interno agli standard attuali. La struttura dell'edificio è finita e integrata nell'immagine urbana.
Poiché si tratta di una townhouse in un ambiente urbano, bisogna aspettarsi rumore dal traffico stradale e dai vicini. Le viste sono limitate e orientate principalmente verso la strada. La superficie del terreno è inferiore a quella delle ville indipendenti. Non c'è un giardino al piano terra. La distanza dal mare è breve, ma la casa non è in prima spiaggia. Il parcheggio può essere scarso nelle zone urbane.
Ref: VL667580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale in una città animata. Il numero di stanze è adatto a single, coppie o piccole famiglie. Chi dà importanza a un'infrastruttura superiore con negozi, ristoranti e vicinanza al mare troverà qui condizioni adeguate. È valida anche come seconda casa per soggiorni temporanei data la connessione diretta con l'aeroporto e il centro urbano. Non è adatta a chi cerca la tranquillità assoluta e l'isolamento.
La finitura è classificata come « recentemente ristrutturato », il che indica materiali moderni. Le immagini mostrano una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un bagno con piatto doccia. L'aria condizionata permette il controllo della temperatura. Lo stato è valutato generalmente come « eccellente » e « buono ». Gli impianti corrispondono agli standard attuali. Un solarium è disponibile come caratteristica aggiuntiva.
Il prezzo di acquisto parte da 520.000 €. Questa posizione si colloca nel segmento medio-basso per le townhouse a Fuengirola. I costi riflettono lo stato dopo la ristrutturazione e la superficie abitabile. La disponibilità dipende dall'attuale dinamica di mercato. Progetti comparabili come Nova Marina partono con un livello simile, mentre progetti come Aura Higueron sono più costosi. Le spese notarili e le tasse devono essere considerate a parte.
Fuengirola si distingue per un'alta densità di vita e un'infrastruttura estesa. Nelle vicinanze immediate si trovano negozi e strutture mediche. La vita quotidiana è contrassegnata da spostamenti brevi; non è indispensabile un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza al mare permette l'uso del lungomare per il tempo libero. L'offerta urbana è di natura turistica, il che comporta una maggiore affluenza in estate. L'ambiente offre un mix di residenza e commercio. Di sera, la ristorazione è accessibile a piedi.
L'infrastruttura è molto sviluppata. I supermercati si trovano a meno di 100 m. Medici e farmacie sono nel vicinato diretto. La città di Fuengirola offre un'ampia gamma di servizi, inclusi 205 ristoranti e numerose banche. L'offerta di tempo libero è ampia, con diversi centri sportivi nelle vicinanze. L'approvvigionamento tramite trasporto pubblico è garantito da 14 linee e 33 fermate.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà a Fuengirola. Si vede la vicinanza diretta al mare e l'integrazione nella rete stradale urbana. Le distanze verso spiagge, fermate del treno e centri commerciali sono visualizzate.
Fuengirola è situata nel centro della Costa del Sol. La posizione è strategicamente favorevole tra Málaga e Marbella. La città è integrata nella rete stradale dell'Autovía del Mediterráneo. L'importanza regionale risiede nell'alto uso turistico e residenziale. La vicinanza alla città di Málaga (18 km dall'aeroporto) è un vantaggio logistico.
Il lungomare è accessibile in meno di un chilometro. L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km. Il collegamento avviene tramite l'autostrada del Mediterraneo. I campi da golf sono nel raggio di 4 km. Le stazioni ferroviarie si trovano a Fuengirola (0,6 km) e Carvajal (3,5 km). L'uso dell'auto propria è possibile, ma a causa della densità urbana il traffico è spesso denso.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie tra 12 °C e 26 °C. La durata del sole è di circa 3.897 ore all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi. La topografia è pianeggiante con una pendenza leggera verso il mare. La vegetazione è tipicamente urbana con parchi nei dintorni. L'altitudine di 15 m sul livello del mare protegge da venti estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Ci sono quattro spiagge con Bandiera Blu a Fuengirola. La spiaggia più vicina è Playa de San Francisco a 400 m. I centri sportivi e le strutture per sport acquatici sono presenti. I campi da golf sono accessibili in auto in poco tempo (da 3,8 km). L'offerta di attività ricreative è varia, adatta a una clientela urbana.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata nel centro della Costa del Sol. La posizione è strategicamente favorevole tra Málaga e Marbella. La città è integrata nella rete stradale dell'Autovía del Mediterráneo. L'importanza regionale risiede nell'alto uso turistico e residenziale. La vicinanza alla città di Málaga (18 km dall'aeroporto) è un vantaggio logistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
In confronto a progetti nuovi come Aura Higueron, questo progetto offre un prezzo di ingresso più basso. Mentre Aura Higueron offre spesso strutture comunitarie più lussuose e viste panoramiche, l'enfasi qui è sull'usabilità urbana diretta. Nova Marina offre un livello di prezzo e prossimità geografica simile. Questa posizione si distingue per una maggiore densità di costruzione e la prossimità immediata alle strutture urbane di Fuengirola, in opposizione alle urbanizzazioni chiuse in periferia.
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