וילה עצמאית זו, הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ספרד, מציעה חלל מגורים נוח וחיים עירוניים קלים. הנכס בשטח 177 מ"ר על מגרש של 127 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הווילה הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. מיקומה האסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים העירוניים הנחוצים, הופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. המחיר מתחיל מ-€1,200,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים רבים. הסביבה העירונית משמעה שכל הדרוש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד, בין אם מדובר בחנויות, מסעדות או שירותים אחרים, המספקים לדיירים נוחות יוצאת דופן.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח. תצורת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם שטח מגורים של 177 מ"ר, מספקים נוחות מספקת למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על כל הצרכים היומיומיים.
הווילה הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. המשמעות היא שקונים יכולים להתחיל ליהנות מחייהם החדשים בפואנגירולה באופן מיידי, ללא צורך לחכות או לקחת בחשבון שלבי בנייה עתידיים. הנכס מוכן למגורים.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים; הנוף העיקרי הוא עירוני. בעוד ששטח המגרש הוא 127 מ"ר, הוא ממוקם באזור עירוני צפוף ואינו מציע גינה פרטית גדולה. הנכס מוכן למגורים ונמכר ללא ריהוט.
וילה זו אידיאלית עבור קונים שרוצים לחיות בעיר חוף תוססת ומתעדפים נוחות. אם אתם מעדיפים להיות במרחק הליכה מהחוף, מחנויות ומסעדות, אז זה המקום בשבילכם. הנגישות לתחבורה גם אטרקטיבית עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות לשדה התעופה (18 ק"מ משם) או משתמשים בתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 6 תחנות רכבת). תצורת 3 חדרי השינה מתאימה גם למגורים משפחתיים או יכולה לשמש כמשרד ביתי או חדר אורחים. תיהנו מהאקלים האנדלוסי שטוף השמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, מושלמת לפעילויות חוצות.
הבית במצב טוב, עם 177 מ"ר של שטח מגורים המתמקד בפונקציונליות ונוחות. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, תיאור הנכס מזכיר 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמרמז על רמת תחזוקה ועדכון טובה. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר וארונות מובנים לשימוש אופטימלי בחלל. מרפסות וטרסות מציעות אזורי מנוחה חיצוניים. מיקומו העירוני פירושו שתקני הבנייה תואמים לתקנות המקומיות, שמטרתן לספק חווית מגורים עירונית נוחה.
וילה עצמאית זו מוצעת במחיר החל מ-1,200,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למגורים. שטח הבנייה הכולל הוא 177 מ"ר, שטח המגרש 127 מ"ר, ויש בו 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בהתחשב במיקומה העירוני המעולה ובקרבתו לחוף, המחיר משקף את ערכו. ישנן גם וילות נוספות בפואנגירולה בשוק, כגון The Kos (החל מ-1.12 מיליון אירו), Core Higueron (החל מ-979,900 אירו) ו-Korall Residences (החל מ-840,000 אירו), שיכולים לשמש להשוואה.
בית טורי זה ממוקם במרכז פואנגירולה ומציע אורח חיים עירוני נוח. החוף, החנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית כולם נגישים ברגל. קצב החיים פעיל, אך יחד עם זאת קרוב לחוף, ומאפשר ליהנות מהחוף תוך כדי גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. שטח המגורים של 177 מ"ר ושטח המגרש של 127 מ"ר מתאימים לאלו שמעריכים נוחות ונגישות יותר מאשר חללי חוץ פרטיים גדולים. עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בסביבה, כל צרכי החיים מסופקים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ו-3897 שעות שמש בשנה הופכות את האקלים לנעים.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה שילוב של נוחות עירונית ונופש על שפת הים. החוף נמצא במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד), כמו גם מסעדות, חנויות ומתקני ספורט רבים (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, במרחק 0.6 ק
מפה זו מציגה את מיקומה של פואנגירולה, אתר נופש פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. המפה מדגישה את מיקומה המעולה של הווילה בסמוך לחופים, חנויות, מסעדות וצמתים תחבורתיים, ומדגישה את הנוחות של החיים העירוניים.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום מרכזי באזור והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת כ-28 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, ונהנית מקישורי תחבורה טובים, כולל שדה התעופה של מלאגה במרחק 18 ק"מ. העיר עצמה היא יעד תיירותי ומגורים מבוסס, המציעה מגוון רחב של שירותים, ומשמשת גם כבסיס אידיאלי לחקר ערי קוסטה דל סול אחרות.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעות. החופים, כגון Playa de Fuengirola, נמצאים במרחק של 658 מטרים בלבד. נוחיות עירוניות כוללות תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטרים, סופרמרקט במרחק 112 מטרים ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. באזור יש 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, וניתן להגיע בקלות למקומות רבים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לפואנגירולה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. היא נהנית מכ-3897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהחוף. למרות שהגובה הוא רק 15 מטר מעל פני הים, לאזור יש שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. תנאי אקלים אלו מושלמים ליהנות מאורח החיים האנדלוסי הטיפוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק הליכה מכמה חופים, כולל חופי הדגל הכחול Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 269 מתקני ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם ממוקמים במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים במרחק של פחות מ-4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום מרכזי באזור והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת כ-28 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, ונהנית מקישורי תחבורה טובים, כולל שדה התעופה של מלאגה במרחק 18 ק"מ. העיר עצמה היא יעד תיירותי ומגורים מבוסס, המציעה מגוון רחב של שירותים, ומשמשת גם כבסיס אידיאלי לחקר ערי קוסטה דל סול אחרות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL403972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט וילה זה בפואנגירולה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ומתקנים על שפת הים. בניגוד לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, שעשויים להציע מגוון רחב יותר של וילות יוקרה ומגרשים פרטיים, היתרון של פואנגירולה טמון בתשתית העירונית המפותחת שלה ובנגישות המצוינת ברגל. לדוגמה, פרויקט זה נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, בעוד שחלק מהוילות היוקרתיות במרבייה עשויות לדרוש מספר דקות נסיעה ברכב כדי להגיע לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות בפואנגירולה, כגון The Kos (החל מ-1.12 מיליון אירו), Core Higueron (החל מ-979,900 אירו) ו-Korall Residences (החל מ-840,000 אירו), פרויקט זה מציע נקודת מחיר תחרותית, ומיקומו הישיר במרכז העיר ומצבו המושלם הם נקודות המכירה העיקריות שלו. פרויקטים אלה שניתן להשוות עשויים לייצג סוגים שונים של פיתוח, אולי כולל דירות או וילות הממוקמות רחוק יותר ממרכז העיר, בעוד שפרויקט זה ממוצב כבית עצמאי באזור עירוני תוסס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
