立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはフエンヒロラの都市中心部に位置し、ビーチや数多くの施設まで徒歩圏内です。都市環境は、店舗、レストラン、その他のサービスであれ、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にあることを意味し、居住者に並外れた利便性を提供します。
この物件は、便利で都会的なライフスタイルを求める購入者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして177㎡のリビングエリアは、家族や追加のスペースを必要とする人々にとって十分な快適さを提供します。ビーチや都市施設への近さは、すべての日常的なニーズを満たします。
ヴィラは完成しており、すぐに居住可能です。これは、購入者が建設期間や将来の建設段階を考慮することなく、フエンヒロラでの新しい生活をすぐに楽しむことができることを意味します。物件は居住可能です。
物件は海や山の眺めを提供していません。主な眺めは都会的です。敷地面積は127㎡ですが、密集した都市部に位置しており、広大なプライベートガーデンはありません。物件は居住可能で、家具なしで販売されています。
このヴィラは、活気ある海辺の街に住みたいと考えており、利便性を優先する購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへ徒歩で行きたい場合は、ここが最適です。空港への頻繁な移動（18km先）や公共交通機関（14のバス路線、6つの鉄道駅）を利用する人々にとっても、交通の便は魅力的です。3つのベッドルームの構成は、家族での生活にも適しており、ホームオフィスやゲストルームとしても利用できます。年間の平均気温が18.7℃の、日当たりの良いアンダルシアの気候をお楽しみください。アウトドアアクティビティに最適です。
家は良好な状態で、177㎡のリビングエリアは実用性と快適性に焦点を当てています。具体的な仕上げの詳細は詳述されていませんが、物件の説明には「優れた状態」と「最近改装済み」と記載されており、良好なメンテナンスと更新レベルを示唆しています。家にはエアコンシステムと、スペースを最適に利用するための組み込みワードローブが備わっています。バルコニーとテラスは、屋外のリラクゼーションスペースを提供します。その都会的な立地は、建築基準が地域の規制に準拠しており、快適な都市生活体験を提供することを目的としていることを意味します。
このテラスハウスの価格は€1,200,000からとなります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。総建築面積は177㎡、敷地面積は127㎡で、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。その優れた都市立地とビーチへの近さを考慮すると、価格はその価値を反映しています。市場には、The Kos（€1,120,000から）、Core Higueron（€979,900から）、Korall Residences（€840,000から）など、他のフエンヒロラのヴィラもあり、比較のために利用できます。
フエンヒロラの中心部にあるこのテラスハウスは、便利な都会的なライフスタイルを提供します。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関はすべて徒歩圏内です。生活ペースは活発ですが、同時に海岸にも近く、ビーチを楽しみながら、すべての都市施設に簡単にアクセスできます。177㎡のリビングエリアと127㎡の敷地は、広大なプライベート屋外スペースよりも、利便性とアクセシビリティを高く評価する人に適しています。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、生活必需品はすべて揃っています。平均気温は12〜26℃で、年間3897時間の晴天があり、気候は快適です。
フエンヒロラは、都市の快適さと海岸沿いのレクリエーションを組み合わせた活気ある都市です。ビーチは徒歩圏内（最も近いPlaya de San Franciscoはわずか658メートル）、数多くのレストラン、ショップ、スポーツ施設（例：Pabellón Juan Gómez Juanito、0.6km先）も同様です。街には、15の小学校、10の中学校、3つの健康センターを含む完全なインフラがあります。人口が多い（85,211人）にもかかわらず、10.4 km²の面積とビーチへの近さにより、適度な都市密度が確保され、年間3897時間の太陽光を楽しめます。
この地図は、スペイン南部海岸の人気リゾート地、フエンヒロラの場所を示しています。地図は、ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブに近いヴィラの優れた立地を強調し、都市生活の利便性を強調しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中心海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。地域内で中心的な位置を占め、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属しています。県都マラガから約28kmの距離にあり、18km先のマラガ空港を含む良好な交通アクセスを備えています。街自体は、確立された観光および居住地であり、様々なアメニティを提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの他の町を探索するための理想的な拠点としても機能します。
ヴィラの立地は、優れたアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）は約18km先にあり、移動を容易にします。Playa de Fuengirolaなどのビーチはわずか658メートル先です。都市の設備には、92メートル先にある電気自動車充電ステーション、112メートル先にあるスーパーマーケット、226メートル先にある薬局が含まれます。最も近いゴルフコースのCampo Los Lagosは約3.8km先です。この地域には14のバス路線と33のバス停があり、多くの場所には徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、車への依存を減らします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均気温は18.7℃です。年間約3897時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。標高はわずか15メートルですが、この地域はビーチに向かって3.0%の穏やかな傾斜があります。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、海水浴シーズンが続きます。この気候条件は、典型的なアンダルシアのライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、ブルーフラッグビーチのPlaya de Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaを含む複数のビーチへ徒歩圏内です。最も近いPlaya de San Franciscoビーチはわずか400メートル先です。さらに、この地域には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなど、0.6km以内にある269のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家は、4km未満の場所にいくつかの有名なゴルフコースを見つけることができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中心海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。地域内で中心的な位置を占め、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属しています。県都マラガから約28kmの距離にあり、18km先のマラガ空港を含む良好な交通アクセスを備えています。街自体は、確立された観光および居住地であり、様々なアメニティを提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの他の町を探索するための理想的な拠点としても機能します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL403972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、フエンヒロラにあるこのヴィラプロジェクトは、都市生活と海岸沿いの利便性のユニークな組み合わせを提供します。マルベーリャやエステポナのような、より広範な高級ヴィラやプライベートランドを提供する地域とは異なり、フエンヒロラの利点は、その成熟した都市インフラと優れた徒歩でのアクセス可能性にあります。例えば、このプロジェクトはビーチからわずか658メートルですが、マルベーリャの高級ヴィラの一部では、海に到達するために車で数分かかる場合があります。フエンヒロラにある他のヴィラプロジェクト、例えばThe Kos（€1,120,000から）、Core Higueron（€979,900から）、Korall Residences（€840,000から）と比較すると、このプロジェクトは競争力のある価格帯を提供し、その直接的な中心街の立地と完成状態が主要なセールスポイントです。これらの比較可能なプロジェクトは、異なるタイプの開発を表している可能性があり、おそらく都市中心部から離れた場所にあるアパートやヴィラを含みますが、このプロジェクトは活気ある都市エリアの独立した住宅として位置づけられています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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