Esta moradia geminada em Fuengirola, província de Málaga, oferece uma área útil de 224 m² num ambiente urbano consolidado. Construída em 2006, a propriedade está disponível de imediato. A sua localização a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. A proximidade a importantes ligações de transporte e a serviços locais sublinha a localização prática desta habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada numa zona urbana de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo, tornando a casa um local de residência atrativo.
Para famílias e pessoas que valorizam um bom acesso a infraestruturas, esta casa oferece vantagens práticas. A disposição com vários quartos, um sótão habitável e uma garagem na cave permite um uso flexível. A proximidade a escolas, lojas e áreas de lazer satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo.
A propriedade foi construída em 2006 e está classificada como 'Gereeds' (pronta a usar), o que significa que está imediatamente disponível. Como parte de um complexo residencial de 16 moradias geminadas, beneficia de uma construção sólida e de instalações comunitárias já existentes. O estado é descrito como bom, indicando uma propriedade bem conservada.
A propriedade não dispõe de jardim privado. As áreas comuns incluem uma piscina e zonas verdes. A divisão dos quartos no primeiro andar foi reduzida de três para dois, embora o sótão possa servir como um quarto adicional. As informações sobre a eficiência energética não são fornecidas explicitamente.
Ref: VL864570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e proximidade à praia. É uma consideração para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente e opções de uso flexíveis, como um sótão expansível e uma cozinha separada na cave. É também vantajosa para pessoas que valorizam uma boa acessibilidade a escolas, centros de saúde e transportes públicos. A propriedade é interessante para compradores que preferem uma solução imediatamente habitável e estão dispostos a investir pelas vantagens de uma localização urbana bem conectada em Fuengirola. Compradores que apreciam um bairro tranquilo mas bem servido encontrarão aqui o que procuram.
Construída em 2006, esta moradia geminada apresenta-se em bom estado, com características como pavimentos em mármore e vidros duplos. A área útil de 224 m² distribui-se por vários níveis. O rés-do-chão inclui uma cozinha equipada separada, uma casa de banho de serviço e uma espaçosa sala de estar-jantar. O primeiro andar alberga dois quartos (originalmente três) e uma casa de banho. O sótão oferece potencial para um quarto adicional e tem um terraço com vista mar. A cave compreende uma área aberta com cozinha e uma garagem para dois carros. As comodidades incluem ar condicionado (quente e frio) e uma orientação sul-suldeste, que garante abundante luz natural. A propriedade faz parte de um condomínio com piscina comum e áreas verdes.
A moradia geminada oferecida tem um preço inicial de 550.000 €. Possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 224 m². A propriedade está pronta a ser habitada. As despesas mensais de condomínio são de 60 €, e o imposto anual sobre a propriedade é de 650 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das ofertas comparáveis em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €).
Fuengirola, localizada na Costa del Sol central, é uma cidade dinâmica que combina a vida urbana com a proximidade da praia. Com mais de 85.000 habitantes, a cidade oferece uma infraestrutura completa, incluindo inúmeros restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde. A propriedade aqui proposta situa-se num ambiente urbano que permite curtas distâncias para as necessidades diárias. A proximidade de praias como a Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, permite visitas espontâneas ao mar. A ligação à rede de transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, apoia a mobilidade sem carro. O clima médio, com temperaturas entre 12 e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, num dos numerosos centros desportivos ou nos campos de golfe próximos.
Fuengirola oferece um ambiente urbano vibrante, marcado pela proximidade ao Mediterrâneo. A propriedade está localizada numa zona urbana onde as tarefas diárias, como compras (supermercado a 112 m, estação de carregamento VE a 92 m), podem ser realizadas a pé. A densidade de restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63) reflete a atmosfera animada. As instalações culturais e de lazer são abundantes, incluindo centros desportivos (por exemplo, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km) e piscinas (por exemplo, Piscina María Peláez, 0.5 km). A cidade está bem equipada para famílias com 15 escolas primárias e 10 secundárias. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Fuengirola, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, como a estação de comboios e a autoestrada. Os marcadores indicam a disponibilidade de comodidades locais como supermercados, escolas e instalações de lazer nas imediações.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às principais cidades da região. Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 18 km (em linha reta) e oferece atrações culturais e uma ligação aeroportuária internacional. Marbella, com a sua glamorosa marina e resorts exclusivos, é também de fácil acesso. A cidade faz parte da próspera faixa costeira da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer. A sua integração na 'Costa del Sol Occidental' realça a importância da região como centro turístico e económico.
A localização da moradia geminada em Fuengirola oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de San Francisco fica a apenas 658 metros, e outras praias como a Playa de los Boliches estão a 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. A menos de um quilómetro, encontrará um supermercado (112 m), uma farmácia (226 m) e um ponto de carregamento VE (92 m). Para os golfistas, vários campos como Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 33 paragens e 14 linhas, e a estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 0.6 km. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com picos no verão propícios para o banho. A época oficial de banho dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Com historicamente mais de 3.897 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A localização a 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% para a praia contribuem para o microclima agradável. A temperatura média anual flutua entre 12°C e 26°C, criando condições de vida agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Fuengirola e a Playa de San Francisco, a apenas 658 metros. Quatro praias próximas, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade de água e equipamentos. Para os entusiastas do desporto, existem numerosas instalações num raio de 2 km, incluindo 269 instalações desportivas. O próprio projeto dispõe de uma piscina comum. Nas proximidades também se encontram campos de golfe como Campo Los Lagos (3.8 km) e o centro desportivo Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km). A marina Puerto Deportivo de Fuengirola fica também a apenas 0.7 km.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às principais cidades da região. Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 18 km (em linha reta) e oferece atrações culturais e uma ligação aeroportuária internacional. Marbella, com a sua glamorosa marina e resorts exclusivos, é também de fácil acesso. A cidade faz parte da próspera faixa costeira da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer. A sua integração na 'Costa del Sol Occidental' realça a importância da região como centro turístico e económico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparada com outros projetos em Fuengirola, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. Aura Higueron, com um preço inicial de 669.000 €, é mais caro e possivelmente oferece outro tipo de luxo ou localização. Higuerón Bay Residences, a partir de 580.000 €, é comparável em preço, sendo cruciais as características específicas e a localização exata. Nova Marina, a partir de 520.000 €, é uma opção mais económica, sugerindo um equipamento, localização ou ano de construção diferente. Este projeto, com um preço de 550.000 €, oferece um equilíbrio sólido entre preço, localização e comodidades para uma área residencial urbana estabelecida perto da praia. A análise baseada em dados do mercado em Fuengirola mostra uma procura constante por moradias geminadas bem localizadas, sugerindo uma valorização estável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
