דירה מוכנה למגורים זו בפואנחירולה מהווה אפשרות משכנעת למי שמחפש בית על שפת הים או נכס השקעה בקוסטה דל סול. הנכס מציע 76 מ"ר של שטח מגורים וממוקם בסביבה עירונית מחוברת היטב. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במחיר מבוקש קבוע של €499,000. המיקום משלב קרבה לשירותים חיוניים עם נגישות לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לבחירה מעשית לחיי יום-יום ולהשכרה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, ונהנית ממיקום המאזן בין נוחות לגישה לחוף הים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים, וכן מהווה שער לאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
נכס זה מיועד למי שמעריך שטח מגורים פונקציונלי באזור שוקק חיים. התכנון כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. היותה של הדירה מוכנה למגורים מאפשרת מעבר מיידי, בהתאמה לרצון במעבר מהיר לאורח חיים חדש או להשקעה.
למרות שהנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על השלמת הבנייה, תאריך המסירה המשוער של הושלם ב-2025 רומז על פוטנציאל לגימורים מודרניים ותקני בנייה עדכניים. הפרויקט עולה בקנה אחד עם הציפיות המגוריות העכשוויות מנכסים באזור.
לדירה זו אין גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית או דמי ועד בית אינו מופיע בנתונים הזמינים, וכך גם פרטים על חנייה מעבר לרמז לקיומם של מקומות חנייה פרטיים. הנכס נמכר כמו שהוא, ללא חבילת ריהוט כלולה במחיר.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים ולחוף. היא גם מהווה אופציה חזקה למשקיעים, לאור מיקומה בפואנחירולה, יעד תיירותי פופולרי, וקיומו של רישיון תיירותי המוזכר בנתוני המקור, הרומז על פוטנציאל להכנסות משכירות. היותה של הדירה מוכנה למגורים פונה לקונים המחפשים שימוש מיידי או השקעה להשכרה מהירה. למי שמעדיף אורח חיים ים תיכוני עם נגישות לשירותים ולתחבורה, נכס זה מציע בסיס מעשי, וקרבתו למגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) עשויה למשוך חובבי התחום.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מעולה ומוכנה למגורים מיידיים. למרות שפרטי החומרים מוגבלים, מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, זיגוג כפול ואינטרנט סיבים אופטיות מעידים על דגש על נוחות וקישוריות מודרניות. האזכור של חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מעיד על רמת גימור גבוהה יותר. הפרויקט כולל גינות משותפות ובריכות שחייה משותפות, התורמות לאיכות המגורים הכוללת. הכיוון הדרומי של הדירה מועיל למקסום אור טבעי ולהנאה מהאקלים.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 2 חדרי השינה הזו הוא €499,000. זהו שווי שוק ספציפי לנכס קיים, השונה ממבני תמחור של בנייה חדשה. הזמינות כפופה למכירת הנכס. דירות דומות בפואנחירולה, כמו Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) ו-Sunset Views (החל מ-€399,950), מצביעות על טווח מחירים לנכסים דומים בסביבה. הצעה ספציפית זו ממוקמת בקצה הגבוה של טווח ההשוואה הזמין, בהתאם למאפייניה ולמיקומה.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית וחופית דינמית. הדירה ממוקמת באזור שבו חיי היום-יום מתאפשרים בזכות שפע שירותים במרחק הליכה או רכיבה, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד. הימצאותם של 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ מעידה על אזור עם שירותים מפותחים. הקרבה למתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. עם 14 קווי רכבת ו-33 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, הניווט באזור הרחב, כולל מאלגה ומרבייה, נוח ופשוט. האקלים העקבי של האזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 14-26°C, תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה ובהנאה מאורח החיים הים תיכוני.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית צפופה עם שפע שירותים. מיקום הדירה מציב אותה בטווח הגעה לשירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 226 מטרים. האזור מתהדר בריכוז גבוה של אפשרויות אוכל, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. צרכים חינוכיים מקבלים מענה עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים בסביבה. הימצאותם של 3 מרפאות מספקת את צרכי הבריאות. האווירה התוססת נתמכת בתיירות, עם 25 בתי מלון, ומספר משמעותי של עסקאות דיור מדי שנה (2,391), המעיד על שוק מקומי דינמי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פואנחירולה על קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה ולערים הגדולות. היא מאשרת חזותית את הצפיפות העירונית ואת המרחק הקצר לקו החוף ולמתקני פנאי שונים, ומבליטה את נגישות האזור ואת שירותיו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לשירותים הנרחבים ולהצעות התרבותיות של מרכזים אלה, תוך שמירה על זהות ייחודית כעיירת נופש חופית פופולרית. כחלק מאיגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית, פואנחירולה משולבת ברשת אזורית מפותחת, הנהנית מתשתיות ושירותים התומכים הן בתושבים והן בתיירות.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-658 מטרים מ-Playa de Fuengirola ובמרחקים דומים מחופים אחרים בסביבה, כמו Playa de San Francisco (0.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות ופנים-ארציות. התחבורה הציבורית חזקה, עם 14 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות כמו Fuengirola (0.5 ק"מ), המספקות קישוריות ישירה למרכז מאלגה ולנמל התעופה. לנהגים, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 4-5 ק"מ, כולל Campo Los Lagos. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות אף הן בנוחות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 14°C עד 26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 14 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים חופי מתון. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, הוא 2.8% בלבד, המעיד על גישה קלה. האזור ידוע בקיציו היבשים והחמים ובחורפיו המתונים, אופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבה למספר חופים, כאשר Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים בלבד (בקו אווירי), וחופי דגל כחול אחרים כמו Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido נגישים בקלות רבה. לפנאי ובילוי, זמינים מתקני ספורט רבים, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ, המציע בריכות שחייה ושירותים נוספים. באזור גם מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כולל Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). שילוב החופים הנגישים ומתקני הספורט המגוונים מתאים לאורח חיים חופי פעיל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL649829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות אחרות בפואנחירולה, כמו Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) ו-Sunset Views (החל מ-€399,950), נכס זה במחיר €499,000 ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. שווי זה עשוי לשקף מאפיינים ספציפיים שאינם מפורטים עבור הפרויקטים המקבילים, כגון המצב, המיקום המדויק בתוך פואנחירולה או השירותים הכלולים. בעוד שהנכסים המקבילים מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, המחיר המבוקש הקבוע של דירה זו מעיד על מיצוב שוק ספציפי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (112 מ') והחוף (658 מ') היא יתרון עקבי בכל ההצעות בפואנחירולה. מחיר €499,000 מתיישב יותר עם נכסים המציעים גימורים מעולים, נוף לים או סביבה יוקרתית יותר בשוק הרחב של קוסטה דל סול, שבו המחירים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגורמים אלה.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL