דירה זו, מוכנה למגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באזור Carvajal-Higuerón המבוקש של פואנחירולה, בקוסטה דל סול. הדירה מציעה שטח מגורים נרחב של 133 מ"ר ומחיר מבוקש קבוע של €748,000. הנכס ממוקם בקומה השנייה, עם חזית הפונה לדרום שממקסמת את האור הטבעי ומספקת נוף פנורמי לים. זמינות מיידית מאפשרת לקונים פוטנציאליים לעבור לביתם החדש ללא עיכוב. דירה זו משלבת מרחבי מגורים נוחים עם נוחות של שירותים עירוניים וקרבה לים התיכון.
דירה זו בפואנחירולה ממוקמת בשוק תחרותי, עם מספר פרויקטים דומים בסביבה. 'Belvedere Collection' ו-'Horizon36' מציעים דירות החל מ-€545,000 ו-€599,000 בהתאמה, מה שמעיד על נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר עבור בנייה חדשה באזור. 'Nova Marina', גם היא בפואנחירולה, מתחילה מ-€565,000. המחיר המבוקש של €748,000 עבור דירה ספציפית זו מעיד כי היא תופסת מגזר פרימיום, ככל הנראה בשל זמינותה המיידית כיחידה מוכנה למגורים, נופיה לים ומצבה כנכס קיים ולא על הנייר. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכס זה מספק אכלוס מיידי ואת היתרון המוחשי של חוויה ממקור ראשון של הנוף והתכנון לפני הרכישה. הסביבה העירונית הצפופה של פואנחירולה מבטיחה ביקוש גבוה לנכסים, הנתמך בלמעלה מ-2,300 עסקאות דיור שנתיות ותשתית תיירות משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית דינמית, במרחק הליכה מהחוף, ומעניקה לתושבים גישה מיידית לחיי חוף. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים בקלות ברגל. כך מובטח אורח חיים יומיומי נוח ללא צורך בנסיעות מכונית מתמדות לסידורים ולפנאי.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. התכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מספק שטח נרחב לדיירים ולאורחים. מאפיינים עיקריים כוללים מרפסת שמש מרווחת עם נוף פנורמי לים, אזור מגורים ומטבח פתוח המתוכנן לחיים מודרניים, וחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. היותה מוכנה למגורים הופכת אותה למתאימה למי שמעוניין באכלוס מיידי.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2023, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי. כיחידה שנבנתה לאחרונה, היא נהנית מתקני בנייה וגימורים מודרניים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה, המשפרים את איכות החיים של הדיירים. הדגש הוא על חוויית מגורים עכשווית באזור עירוני מבוסס.
נכס זה מוצע במחיר קבוע, ללא אינדיקציה למשא ומתן על המחיר. למרות הקרבה המצוינת לחוף ולשירותים העירוניים, הדירה ממוקמת בקומה השנייה, מה שעשוי שלא להתאים למי שמעדיף כניסה בגובה הקרקע. פרטי החנייה אינם מפורטים במלואם מעבר לחנייה מקורה פרטית, והסביבה הקרובה היא עירונית, כלומר גינה פרטית נרחבת אינה חלק מהמאפיינים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים חופיים מיידיים בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. תכנון שני חדרי השינה שלה הופך אותה לבחירה מעשית לזוגות, משפחות קטנות או יחידים המעוניינים במרחב לאורחים. הנוף הפנורמי לים והחזית הפונה לדרום מושכים את מי שמעריך אור טבעי ונופים ים תיכוניים. עבור משקיעים, היותה מוכנה למגורים ומיקומה באזור תיירותי פופולרי עשוי להציע הזדמנויות להכנסות מהשכרה. מי שמעדיף נוחות, עם שירותים חיוניים וקישוריות תחבורה במרחק הליכה, ימצא כי נכס זה עונה על צרכיו וממזער את התלות במכונית בחיי היומיום.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2023, מציגה סטנדרטים מודרניים של בנייה ודגש על גימורים איכותיים. הנכס כולל אזור מגורים ומטבח פתוח המתוכנן לחיים עכשוויים, עם מטבח מאובזר במלואו. הדירה כוללת שני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר ומערכות חימום מרכזי. מאפיינים נוספים התורמים לנוחות כוללים תריסים חשמליים, מרפסת שמש פרטית עם נוף לים, חדר כביסה נפרד ומחסן. הדיירים נהנים גם מגישה למעלית בבניין, המקלה על התנועה בין הקומות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצגת במחיר מבוקש קבוע של €748,000. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא כל תקופת המתנה להשלמה. הצעה זו עומדת כיחידה בודדת בנקודת מחיר זו, בניגוד לפרויקטים עם תמחור משתנה בהתאם לבחירת היחידה או הקומה. נכסים דומים בפואנחירולה, כגון Belvedere Collection (החל מ-€545,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000), מצביעים על טווח מחירים באזור, כאשר דירה זו ממוקמת בקצה הגבוה, ככל הנראה בשל מאפייניה הספציפיים, מיקומה ומצבה.
חיים בדירה זו בפואנחירולה משמעם אימוץ אורח חיים שבו החוף במרחק טיול קצר והשירותים העירוניים בפתח הדלת. מיקומו של הנכס באזור Carvajal-Higuerón מציב אותו בחלק תוסס של קוסטה דל סול. התושבים יכולים ליהנות מטיולים יומיומיים לאורך Playa de Fuengirola, San Francisco או Santa Amalia, כולם במרחק של כ-650 מטרים. הסביבה העירונית הקרובה מספקת גישה ליותר מ-200 מסעדות, בתי קפה רבים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, המטפחים שגרה יומיומית פעילה ונוחה. אפשרויות תחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת סמוכה (פואנחירולה, 0.5 ק"מ), מקלות על ההתניידות בכל האזור. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 14-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, התומכת באורח חיים בחוץ במשך רוב השנה.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית תוססת המשולבת באזור הרחב של קוסטה דל סול. מיקומה של דירה זו ב-Carvajal-Higuerón מציב את הדיירים במרחק של כ-658 מטרים מהחוף הראשי, Playa de Fuengirola, ובמרחק דומה מ-Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia. החיים היומיומיים נתמכים בריכוז גבוה של שירותים; במרחק הליכה קצרה ניתן למצוא למעלה מ-200 מסעדות, בתי קפה רבים, בתי מרקחת ובנקים. לפנאי, Complejo Deportivo Municipal Elola ומרכזי ספורט נוספים נמצאים במרחק של 1 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנחירולה, נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד ומחברת לעיירות חוף אחרות, בעוד שנמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. מודגש מיקומו של הנכס בתוך מרכז עירוני זה, המציג את קרבתו לחופים, למרינה ולשירותים חיוניים. היא גם ממחישה את הנגישות לצירי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מאלגה וקווי הרכבת האזוריים, המציבים את פואנחירולה כמרכז מחובר היטב הן לתושבים והן למבקרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה היא עיר חוף משמעותית הממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו העיר מאלגה (27 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (24 ק"מ בקו ישר), ומעניקה לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות של שתיהן. כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, פואנחירולה נהנית מתשתית התיירות והקישוריות המבוססות של האזור. העיר עצמה מאוכלסת בצפיפות עם למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה תוססת וביקוש עקבי לדיור, עם למעלה מ-2,300 עסקאות דיור בשנה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de los Boliches בטווח של 1.2 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.9 ק"מ ו-Mijas Golf במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, ומאפשר טיסות בינלאומיות ופנים-ארציות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, ותחנת הרכבת פואנחירולה (0.5 ק"מ) המספקת קישוריות רכבת אזורית. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-14°C בחורף ועד 26°C בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה מורחבת של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. גובהו של הנכס הוא 14 מטרים מעל פני הים, התורם לקרבתו לחוף ולשיפוע יחסית מישורי לכיוון החוף (2.8%). אקלים זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, עם הזדמנויות ליהנות מהחופים ומהנופים הטבעיים שסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף של פואנחירולה, עם ארבעה חופי דגל כחול בסביבה, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.2 ק"מ) וחוף פואנחירולה עצמו. מעבר לים, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות. בטווח של 1 ק"מ ישנם מספר מרכזי ספורט כגון Complejo Deportivo Municipal Elola ו-Pabellón Juan Gómez Juanito, הכוללים בריכות שחייה ומתקני ספורט. לחובבי הגולף, מספר מגרשים כמו Campo Los Lagos (3.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) מספקת פעילויות פנאי וספורט ימי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL688669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID