דירה זו, בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בפואנחירולה, מציעה מרחב מגורים נוח בסביבה עירונית מבוססת וותיקה. הנכס שופץ לאחרונה ומשלב עיצוב עכשווי עם פתרונות פרקטיים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומקו החוף של הים התיכון, ומספקת שילוב של נוחות וגישה לחוף הים. הדירה היא חלק מפרויקט הכולל מתקנים משותפים, המשדרגים את חוויית המגורים. מתאימה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש ליד החוף בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס בפואנחירולה, ומציבה את צרכי היומיום כמו חנויות ומסעדות בהישג יד. קרבתה לחוף הים הופכת את החיים ליד החוף למרכיב מרכזי באטרקטיביות שלה. האזור מתאפיין בשיפוע מתון לכיוון הים, התורם לגישה נוחה לקו החוף.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעוניינות בבית שהוא גם פונקציונלי וגם מעודכן מבחינה אסתטית. בין המאפיינים המרכזיים: מטבח פתוח מודרני ומשולב, מרפסת שמש פרטית להנאה בחוץ, ותוספות פרקטיות כמו חניון תת-קרקעי פרטי ומחסן, העונים על צרכים נפוצים של נוחות ושגרת חיים קלה.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם ב-1991 ומאז שופץ. אף שאינה בנייה חדשה, מעמדה כנכס מוכן למגורים והשדרוגים האחרונים מבטיחים שהיא ראויה למגורים מיד ומוצגת במצב מעולה, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של מוכנות לכניסה מיידית.
נכס זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כמו סטנדרטים אנרגטיים מתקדמים ישירות מהיזם או אפשרויות התאמה אישית של עיצוב הפנים בשלב הבנייה. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, דבר שעשוי להביא לגישה מוגבלת יותר לשטחים ירוקים פתוחים ובלתי מפותחים בהשוואה לפרויקטים הרחוקים יותר ממרכז העיר.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בעיר חוף ספרדית מחוברת היטב, המציעה נוחות וקרבה לשירותים. היא משמשת היטב גם כבית שני למי שמעריך גישה קלה לחוף הים וסביבה עירונית תוססת לחופשות. עבור משקיעים, מיקומה באזור פופולרי עם עסקאות דיור עקביות מעיד על פוטנציאל להכנסות שכירות או לעליית ערך, במיוחד לאור מצבה המשופץ והשירותים כמו חנייה פרטית.
הדירה שופצה בדגש על עיצוב עכשווי ופונקציונליות. היא כוללת מטבח פתוח מודרני ומאובזר במלואו המשתלב בצורה חלקה עם אזורי הסלון והאוכל, ומגדיל את תחושת המרחב. חדרי הרחצה עודכנו בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, התורמים לאחסון יעיל. מאפיין משמעותי הוא מרפסת שמש פרטית, המהווה הרחבה חיצונית של מרחב המגורים. הבניין עצמו, שהושלם ב-1991, ממוקם בקומפלקס מגודר, והדירה נהנית ממאפיינים כמו אינטרקום לאבטחה וגישה למעלית בבניין.
המחיר המבוקש עבור דירת שני חדרי השינה הזו הוא €599,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את מצב הנכס ואת מיקומו בפואנחירולה. כנכס קיים שעבר שיפוץ, מחירו נקבע על בסיס ערכו השוקי הנוכחי ומאפייניו. ההצעה היא עבור יחידה ספציפית, ולא פרויקט חדש עם מחיר התחלתי, מה שמעיד על עלות מוגדרת עבור מגורים מסוימים אלה.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית דינמית, המתאפיינת בטיילת נרחבת, שפע שירותים ונגישות מצוינת. הדירה ממוקמת בחלק של העיר שבו חיי היומיום סובבים סביב נוחות, כאשר שירותים חיוניים, מסעדות והחוף נמצאים כולם בהישג יד. האזור פעיל כל השנה, בזכות אוכלוסייה מקומית יציבה ותיירות קבועה. תושבים יכולים לצפות לאורח חיים שבו סידורים מתבצעים בקלות ברגל או באופניים, ופעילויות פנאי, מטיולים בחוף ועד סיור במסעדות מקומיות, זמינות בכל עת. השטח המישורי יחסית משפר עוד יותר את הניידות. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת, מחברת את התושבים לערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה, ומציעה איזון בין חיי קהילה מקומיים לגישה לאטרקציות אזוריות.
סביבתה הקרובה של הדירה בפואנחירולה מתאפיינת באווירה עירונית עם צפיפות גבוהה של שירותים. חנויות רבות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר, בדרך כלל פחות מ-1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 226 מטרים. הנכס קרוב גם למתקני ספורט, כאשר Complejo Deportivo Municipal Elola נמצא במרחק 500 מטרים בלבד. ריכוז השירותים הזה מאפשר לנהל את חיי היומיום עם תלות מזערית ברכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפואנחירולה, ומדגישה את קרבתה לים התיכון ולשירותים עירוניים. נקודות עניין מרכזיות כמו חופים, המרינה, מתקני ספורט ותחנת הרכבת מסומנות, וממחישות את הנגישות והנוחות של האזור לחיי יומיום ולפעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד, בחבל אנדלוסיה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה ממזרח (27 ק"מ בקו ישר) למרבייה ממערב (24 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, מאטרקציות התרבות של מאלגה ועד אורח החיים היוקרתי של מרבייה, תוך שמירה על זהותה כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-658 מטרים מ-Playa de Fuengirola, כאשר חופים אחרים כמו Playa de San Francisco (661 מ') ו-Playa de Santa Amalia (668 מ') נמצאים אף הם בקרבה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנחירולה, נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ומספקת קישוריות למאלגה ולעיירות חוף אחרות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. באזור שעות שמש רבות, התומכות בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. השיפוע לכיוון הים מתון ועומד על 2.8%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר, לרבות Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים. בפואנחירולה ארבעה חופי דגל כחול, כמו Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. מעבר לחופים, זמינות מגוון אפשרויות פנאי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). מתחמי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) מציעים בריכות שחייה ומתקנים נוספים, לתושבים בעלי אורח חיים פעיל.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL871555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בפואנחירולה, דירה זו מציגה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Torreblanca Heights (החל מ-€425,000) ו-Distinctive Infinity (החל מ-€495,000) מציעים נקודות מחיר שונות ואולי בנייה חדשה יותר או מאפיינים ייחודיים. Belvedere Collection, במחיר התחלתי של €545,000, קרוב יותר במחיר. נכס זה, במחיר קבוע של €599,000, בולט בזכות השיפוץ האחרון, המיקום המבוסס והכללתם של חניה פרטית ומחסן, מאפיינים שאינם תמיד סטנדרטיים בכל הפרויקטים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע שירותים או עיצובים שונים, דירה זו מספקת מוכנות לכניסה מיידית בסביבה עירונית מרכזית, ופונה לקונים שמעדיפים נוחות ותשתית קיימת על פני ספקולציה של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID