דירת 3 חדרים מרווחת, שופצה לאחרונה, ממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה. הנכס מציע חווית מגורים אורבנית, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. הבניין, שנבנה בשנת 1986 ועבר שיפוץ מלא, משלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי באזור מבוקש של קוסטה דל סול. זהו פתרון מגורים המיועד למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס בפואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו לשירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, מבטיחה נגישות יומיומית נוחה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לסביבה ימית, עם תשתית קיימת התומכת באורח חיים פעיל.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נוח ופונקציונלי באזור עירוני. עם שלושה חדרי שינה, מטבח מאובזר ושפע של מרחב מחיה, היא מציעה פתרון מגורים גמיש. האפשרות ליהנות ממרפסת גדולה ומתקנים משותפים כמו בריכה, תורמת לאיכות החיים, תוך מתן מענה לצורך במרחב חיצוני ונוחות.
הבניין, שנבנה בשנת 1986, עבר שיפוץ מקיף, המבטיח סטנדרטים מודרניים של איכות ונוחות. אף על פי שהמבנה אינו חדש, השיפוץ המקיף, הכולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, מעניק תחושה של בית מחודש. התשתית המעודכנת תורמת לאיכות החיים ולפונקציונליות של הנכס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, החנייה המוצעת היא משותפת, וייתכן שיידרש תשלום נוסף עבורה או חיפוש חנייה זמינה. אין בנכס גישה ישירה לים, אלא מרחק הליכה, ונופים ישירים של הים אינם מובטחים מכל חלקי הדירה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח, עם קרבה מיידית לים ולכל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש פעיל, הודות למספר חדרי השינה והמתקנים המשותפים. כמו כן, הוא עשוי להתאים לאנשי מקצוע או פנסיונרים שמעריכים נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אפשרות ליהנות מסביבה ימית. היות והבניין עבר שיפוץ, הוא מתאים גם למי שמחפש בית שאינו דורש השקעה נוספת מיד לאחר הרכישה, ומספק בסיס יציב לאורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, תוך שימוש בחומרים איכותיים. החידושים כוללים מערכת חשמל חדשה עם לוחות נפרדים להגנה מפני נחשולי מתח, שואב מים משולב בכיורים, מערכת טיהור מים באוסמוז הפוך, ודוד מים של 100 ליטר. דלתות אלומיניום עם זיגוג כפול ודלתות עם תריסים ממונעים ונעילה עצמית משפרות את הבידוד והאבטחה. בנוסף, מערכת ריכוך מים לכל הבית מונעת הצטברות אבנית ומאריכה את חיי מכשירי החשמל. המרפסת הגדולה (כ-70 מ"ר) מצוידת פרגולה ביו-אקלימית וקירות זכוכית מסוג Lumon, היוצרים חלל חיצוני רב-תכליתי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 585,000 אירו. המחיר משקף נכס שעבר שיפוץ מקיף, ממוקם במיקום מרכזי בפואנגירולה, קרוב לים ולכל השירותים. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס העברה (ITP) בשיעור של 7%, שכר טרחת נוטריון, ורישום. מחירי דירות דומות באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מצב הנכס והקרבה המדויקת לחוף. זמינות הנכס כפופה לשינויים ללא הודעה מוקדמת.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית דינמית, עם דגש על נגישות ושירותים. המרחק הקצר לחוף הים, בשילוב עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ובתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים, הופכים אותה לאזור אטרקטיבי למשפחות וליחידים. המרחב המשותף עם גינות ובריכה מספק הזדמנויות למפגשים חברתיים ופנאי. המיקום סמוך למרכזי תחבורה ציבורית, כמו תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.5 ק"מ), מקל על התניידות בתוך העיר ובאזורים הסובבים אותה. סך הכל, האזור משלב נוחות אורבנית עם חווית מגורים קרובה לים.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עשירה ומגוונת. המרחק הקצר למרכז העיר (0.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים: 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה, ו-9 מרפאות שיניים. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, וכן 3 מרכזי בריאות. העיר מושכת אליה תיירים, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות זמינות. הנגישות לתחבורה ציבורית גבוהה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ומרכז העיר פואנגירולה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, במרחק הליכה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של המרקם העירוני והנגישות לטיילת ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא משתלבת בתוך המרחב הגיאוגרפי והתכנוני של קוסטה דל סול המערבית. המיקום מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ צפונה, ומאלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 27 ק"מ צפון-מזרחה. עיר גדולה נוספת, אלחסירס, ממוקמת במרחק 87 ק"מ דרומה. פואנגירולה משמשת כמרכז עירוני תוסס, המציע שילוב של מגורים, תיירות ושירותים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, עם שלושה חופים עיקריים בקרבת מקום: פלייה דה פואנגירולה (658 מ'), פלייה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלייה דה סנטה אמאליה (668 מ'). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע אליו בקלות. קיימת תחנת רכבת בפואנגירולה (0.5 ק"מ) המאפשרת גישה נוחה למלאגה וליעדים נוספים. מרכזי קניות, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרפאות נמצאים בקרבת מקום. שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, וטמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה (כאשר היא עולה על 20 מעלות צלזיוס). העיר מבורכת בכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. גובהה של העיר הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (2.8%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מאופיין בנוף שטוף שמש ופרופיל אקלימי נעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי "דגל כחול": בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-איח'ידו ופואנגירולה עצמו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 269 מתקני ספורט באזור, כגון אצטדיונים עירוניים (Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez). שלושה מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר: קאמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 0.6 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא משתלבת בתוך המרחב הגיאוגרפי והתכנוני של קוסטה דל סול המערבית. המיקום מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ צפונה, ומאלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 27 ק"מ צפון-מזרחה. עיר גדולה נוספת, אלחסירס, ממוקמת במרחק 87 ק"מ דרומה. פואנגירולה משמשת כמרכז עירוני תוסס, המציע שילוב של מגורים, תיירות ושירותים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL557694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, אך לדירה זו יש מאפיינים ייחודיים. לעומת פרויקטים כמו 'Torreblanca Heights' (החל מ-€425,000) ו-'Unique Infinity' (החל מ-€495,000), הדירה הנוכחית, במחיר של 585,000 אירו, מציעה שטח מגורים גדול יותר (97 מ"ר לעומת גדלים משתנים) ושיפוץ עדכני יותר, יחד עם מרפסת חיצונית משמעותית. 'Belvedere Collection' (החל מ-€545,000) עשוי להציע מחירים דומים, אך הדירה הספציפית הזו מתאפיינת במרפסת גדולה במיוחד ובמערכות פנימיות משודרגות. השוואה ל'Torreblanca Heights' מצביעה על הבדלי מחיר משמעותיים, הנובעים כנראה ממיקום מרכזי יותר, גודל ומצב השיפוץ. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה לחוף, גודל הדירה, איכות הגימור, תקציב ורמת הפעילות העירונית הרצויה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
