تقدم هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في Fuengirola مساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا في موقع حضري ممتاز. شُيّدت عام 1981 واكتملت منذ زمن، وهي فرصة جاهزة للانتقال إليها مباشرة. تقع في الطابق الخامس، ويتمتع العقار بإضاءة طبيعية وفيرة وتوزيع عملي، وهي سمة مميزة للمنازل الواسعة في تلك الحقبة. يقع العقار في منطقة رئيسية من Costa del Sol، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية والساحل. فهو يجمع بين المعيشة العملية ومزايا مدينة ساحلية راسخة، مما يجعله مناسبًا لمختلف الاحتياجات السكنية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل Luminal Homes (تبدأ من €282,450) وResidencial Sunhill (تبدأ من €328,000)، فإن سعر هذه الشقة القائمة في Fuengirola هو €374,000. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، يؤكد هذا العقار على التوفر الفوري ومساحة المعيشة الواسعة المميزة لسنة بنائه (1981). يوفر موقعها الحضري المركزي في Fuengirola طرحًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بالمشاريع الأكثر بعدًا أو الموجهة للمنتجعات. وتشهد المنطقة المحيطة نشاطًا سوقيًا كبيرًا للإسكان، مع 2,391 معاملة سنوية، مما يدل على طلب مستمر. تقدم هذه الشقة خيارًا عمليًا داخل مدينة ساحلية راسخة، في تباين مع أسعار «تبدأ من» والجداول الزمنية للبناء الجديد، لتنافس كخيار جاهز للإشغال للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في Fuengirola، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة كبيرة من وسائل الراحة اليومية. توفر المنطقة نمط حياة متصلًا، مع خدمات أساسية قريبة مثل المتاجر والمطاعم ومواصلات النقل العام. ويمنح موقعها وصولًا مباشرًا إلى البنية التحتية الساحلية لـ Costa del Sol.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عملي وواسع قريب من البحر. تستوعب غرف النوم الثلاث والحمّامان عائلة أو توفران مكانًا لإقامة الضيوف. وهو أيضًا خيار لمن يرغبون في عقار ثانٍ لقضاء العطلات أو كقاعدة للانتقال للعيش، حيث يوفر قابلية استخدام فورية وقربًا من المرافق الساحلية.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل عام 1981، مع الإشارة إلى أن حالة البناء جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العقار مبني بالكامل ومتاح للإشغال الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالة اكتماله تعني عدم وجود فترة انتظار للتطوير أو التشطيب، مما يتيح استخدامًا سريعًا.
لا يوفر هذا العقار مواصفات بناء جديدة أو جداول زمنية حديثة للإنشاء، إذ اكتمل عام 1981. وهو لا يتميز بتصاميم معمارية حديثة أو أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الأحدث. تُباع الشقة كما هي، دون ضمانات البناء الجديد أو إمكانية التخصيص أثناء البناء.
قد تناسب هذه الشقة في Fuengirola مختلف فئات المشترين. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث والحمّامان مساحة معيشة عملية، معززة بالقرب من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. سيقدّر الأفراد أو الأزواج الباحثون عن منزل ثانٍ الموقع القريب من الشاطئ ووفرة المطاعم والمتاجر المجاورة، مما يسهل نمط حياة عطلة هادئ. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها، نظرًا لحجم معاملات الإسكان السنوي المرتفع (2,391) في المنطقة والجاذبية العامة لـ Costa del Sol. تضمن حالة الجاهزية للسكن قابلية الاستخدام الفوري، سواء للاستمتاع الشخصي أو دخل الإيجار من اليوم الأول، دون التأخيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت عام 1981، داخلية عملية تركز على المساحة والإضاءة. تشمل الميزات خزائن مدمجة لكفاءة التخزين وتراس مغطى يوفر مساحة خارجية. ويعالج تضمين الاتصال بالألياف البصرية احتياجات الاتصالات الحديثة. وبينما لا تفصّل البيانات المقدمة مواد محددة مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ، فإن العقار معروض مفروشًا بالكامل، مما يشير إلى حالة جاهزة للاستخدام عند الشراء. المبنى مجهز بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول إلى شقة الطابق الخامس. وتشير حالة «جيدة» إلى عناصر مصانة جيدًا، على الرغم من عدم توفر تفاصيل تجديد محددة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في Fuengirola هو €374,000. باعتبارها منزلًا قائمًا، هذا سعر ثابت يعكس التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمها وموقعها. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والإشغال الفوري دون فترة بناء. ومع أن هذا هو السعر المعلن الوحيد، فإن السوق في Fuengirola نشط، حيث تتراوح أسعار الشقق المشابهة في الجوار بين €282,450 و€328,000، مما يشير إلى طيف سعري متنوع لعقارات مشابهة في المنطقة.
تقدم البيئة الحضرية المركزية في Fuengirola إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا، يتسم بالوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 بنكًا في نطاق 2 كم، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة. يدعم القرب من 269 منشأة رياضية ومسابح متعددة، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر فقط، نمط حياة نشط. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط، وانحداره المسطح بنسبة 2.8% نحو البحر يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. وتسهل مسافة 500 متر إلى محطة القطار السفر الإقليمي، مما يعزز الراحة الحضرية. هذا الموقع مناسب للسكان الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية، ويقدم نمط حياة متوازنًا بين المعيشة الحضرية والقرب من الساحل.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية كثيفة مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. يبسط القرب من سوبرماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا المهام الروتينية. مع 217 مطعمًا و64 مقهى في نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والترفيه وفيرة. ويساهم وجود الحدائق والشاطئ القريب في الأنشطة الترفيهية. يضع الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر الشقة في موقع ساحلي دون انحدارات كبيرة. تخدم المنطقة جيدًا 33 موقف نقل عام عبر 14 خطًا، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. يناسب هذا التكوين الحضري السكان الذين يفضلون وجود الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة Fuengirola، وهي مدينة ساحلية داخل مقاطعة Málaga على Costa del Sol في إسبانيا. وتبرز الموقع الحضري للشقة، مؤكدة قربها من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية والخدمات الأساسية. وتوضح الخريطة الاتصال داخل المدينة وبالمناطق المحيطة، عارضة موقعها ضمن منطقة Andalusia الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع استراتيجي في وسط Costa del Sol، بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. وهي تشكل جزءًا من Costa del Sol Occidental، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية وبنيتها التحتية المتطورة. وتستوعب مساحتها البالغة 10.4 كم² عددًا كبيرًا من السكان يبلغ 85,211 نسمة، مما يدل على مركز حضري راسخ. ويظهر التركيز السياحي للمنطقة بوجود 25 فندقًا وخدمات ضيافة واسعة. ويوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق مدينة ساحلية مزدهرة مع القرب من المراكز الثقافية والاقتصادية الأوسع في Málaga ومنتجعات Marbella الراقية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 400 متر. ويمكن الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى: Marbella على بعد 24 كم (مسافة بخط مستقيم)، وMálaga على بعد 27 كم (مسافة بخط مستقيم). ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 18 كم (مسافة بخط مستقيم)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. أما للنقل المحلي، فتبعد محطة قطار Fuengirola 500 مترًا، مع 14 خط نقل عام تخدم المنطقة. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. تجتمع هذه العوامل لتوفير إمكانية وصول شاملة إلى الترفيه والنقل والمراكز الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد Fuengirola مناخًا متوسطيًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 14 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يساهم في موسم طويل للأنشطة الخارجية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، كما هو معتاد في Costa del Sol. ويستمر موسم السباحة، المحدد ببلوغ درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية على الأقل، حوالي 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ساحلية، ويتمتع بمناخ معتدل على مدار العام، متأثر بالقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de San Francisco 400 متر فقط. وتقع أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، داخل البلدية، مما يدل على جودتها ومرافقها. والفرص الترفيهية وفيرة، مع 269 منشأة رياضية في الجوار، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (500 متر) ومسابح متعددة. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos في نطاق 4 كم. ويوفر Puerto Deportivo de Fuengirola القريب، على بعد 600 متر، أنشطة بحرية ووصولًا إلى الساحل.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL675941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
SL