דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת בפואנחירולה, מאלגה, עם שטח מגורים של 142 מ"ר. מדובר בנכס קיים, המוצע כעת במחיר מבוקש קבוע של €695,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, בקרבת החוף. הבית הושלם לאחרונה ומשלב גימורים מודרניים עם תכנון פונקציונלי, ומתאים למי שמחפש נוחות ונגישות בקוסטה דל סול. מיקומו במרחק של 18 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מאלגה מספק נגישות נוחה הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בפואנחירולה, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת התוססת. הסביבה הקרובה מתאפיינת במבנה עירוני עם ריכוז גבוה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ואזורי בילוי. קרבתה למרינה תורמת לאווירה הימית של האזור.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, דירה זו מציעה מרחב נדיב למשפחות או למי שזקוק לחדרים נוספים לעבודה או לתחביבים. מרפסת השמש המרווחת של 41 מ"ר עם נוף חלקי לים מזמינה לחיים בחוץ ומשמשת כהרחבה של שטח המגורים הפנימי, ומתאימה לרגיעה ולאירוח.
למרות שהנכס מתואר כחלק מפרויקט מגורים שהושלם לאחרונה, מדובר בנכס קיים. תאריך סיום הבנייה המקורי רשום כ-2026, מה שמעיד על סטנדרטים של בנייה חדשה יחסית. מצב הנכס מעולה, מה שמרמז על עמידה בתקני בנייה וגימורים מודרניים.
דירה זו אינה כוללת בריכת שחייה פרטית; ישנה גישה לבריכות שחייה משותפות, כולל בריכה מחוממת מקורה. בנוסף, אין חנייה פרטית ישירות ביחידה, אם כי כלול מקום חנייה בחניון תת-קרקעי. הנכס מציע נוף חלקי לים, ולא נוף מלא ופתוח.
נכס זה מתאים לכל מי שמעדיף אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לכל השירותים, ללא צורך להשתמש ברכב לכל פעילות. הוא מציע בית נוח למי שרוצה להתגורר כל השנה בקוסטה דל סול, וליהנות מנמל תעופה קרוב לנסיעות בינלאומיות. גם משקיעים עשויים למצוא נכס זה אטרקטיבי, בהתחשב בפופולריות של פואנחירולה כיעד תיירותי וב-2,391 עסקאות נדל"ן המתבצעות מדי שנה בפרובינציה. התכנון המרווח והמרפסת הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרה לחופשות או כבית שני. המיקום, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולאטרקציות תרבותיות, פונה לקהל רחב. התכנון היעיל והמצב המעולה מפשטים את ניהול ההשכרה.
הדירה מתאפיינת בעיצוב עכשווי, תוך דגש על אור טבעי ותכנון פרקטי. אזור הסלון והאוכל מתחבר בצורה חלקה למרפסת, מה שמגדיל את תחושת המרחב. המטבח הפתוח משולב באזור המגורים ומצויד במכשירים מודרניים. חדרי השינה מרווחים, ושני חדרי הרחצה מעוצבים בחומרים באיכות גבוהה, המבטיחים נוחות מרבית. למרות שחומרים ספציפיים אינם מפורטים, התיאור מזכיר 'חומרים וגימורים איכותיים'. ההתייחסות ל'פרויקט מגורים שהושלם לאחרונה' מרמזת שטכניקות הבנייה והחומרים שבהם נעשה שימוש עומדים בסטנדרטים הנוכחיים.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €695,000. בהתחשב בכך שמדובר בנכס קיים עם מאפיינים ספציפיים, זו נקודת מחיר ייחודית בשוק הנדל"ן של פואנחירולה. המחיר המבוקש משקף נכסים עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים נדיב באזור החוף הזה. השוואה עם פרויקטים דומים באזור, כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Distinctive Infinity (החל מ-€495,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000), מעידה שנכס זה נמצא בקצה העליון של ההיצע הזמין. תמחור זה משקף את המיקום, את מצב הנכס ואת השירותים הכלולים, כמו המרפסת והמתקנים המשותפים.
פואנחירולה מציגה את עצמה כעיר חוף דינמית שבה נפגשים החיים העירוניים עם פנאי על שפת החוף. סביבתה הקרובה של הדירה מצוידת במגוון רחב של חנויות, סופרמרקטים ומסעדות, כולם נגישים ברגל או באופניים. דבר זה מבטיח חיי יומיום מעשיים ויעילים, עם כל השירותים הנחוצים בהישג יד. הקרבה לחוף, למרינה ולמתקני ספורט שונים, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola הממוקם במרחק 500 מטרים, מספקת הזדמנויות פנאי רבות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 14°C ל-26°C, התורמת לאקלים נעים לפעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. העיר פואנחירולה עצמה מונה מעל 85,000 תושבים ומושכת תיירים רבים, מה שמבטיח אווירה תוססת כל השנה.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות. הנכס נמצא במרחק הליכה מסופרמרקט (112 מ') ומבית מרקחת (226 מ'), מה שממקסם נוחות לקניות ולגישה לשירותי בריאות. קרבתם של 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, יחד עם 37 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מדגישה את התשתית העירונית העשירה. Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק 500 מטרים בלבד, מספק מתקני ספורט נרחבים, כולל בריכות שחייה כמו Piscina María Peláez. העיר משולבת באלמנטים טבעיים, כולל פארק בטווח 2 ק"מ, והאזור הקרוב מתאפיין בשיפוע עדין של 2.8% לכיוון החוף, המשפר את הנגישות.
דירה זו ממוקמת במרכז פואנחירולה, עיר חוף שוקקת בפרובינציית מאלגה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ואזורי בילוי, בעוד החוף והמרינה במרחק הליכה. המיקום מציע אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, רצועת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. העיר משמשת כמרכז עירוני משמעותי, משולבת באזור ובאיגוד העיריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מהווה חוליה אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). עם אוכלוסייה העולה על 85,000 תושבים וענף תיירות משמעותי, פואנחירולה מציעה סביבה תוססת עם תשתית מלאה. מיקומה מאזן בין יתרונות של מרכז עירוני לבין קרבה לטבע ולחוף, מה שתורם למשיכתו כיעד מגורים ונופש בהקשר האנדלוסי הרחב יותר.
דירה זו נהנית מנגישות מעולה. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia נמצאים גם הם בטווח 1.2 ק"מ. המרינה של פואנחירולה במרחק 600 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס 5 ק"מ, כולל Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 18 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית מעולה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות ברחבי העיר, ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 500 מטרים, המציעה קישוריות ישירה לעיירות החוף שמסביב. הגישה לכבישים נוחה גם היא, עם חיבורים לכבישים מקומיים ולכביש החוף A-7.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, המאפשרות עונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום נמצא בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמבטיח שטח מישורי וקרבה לקו החוף. האזור נהנה משפע של שמש, אופייני לקוסטה דל סול, מה שמגדיל את משיכתו לתושבים ולתיירים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. האקלים המקומי תומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של פואנחירולה כולל 4 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Boliches-Gaviotas ו-Playa de Carvajal, הנגישים בקלות מהדירה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד. מעבר לפעילויות חוף, קיים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור מכיל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט רבים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מטרים. לחובבי גולף, מספר מגרשים, כמו Campo Los Lagos, ממוקמים במרחק 3.9 ק"מ. המרינה של פואנחירולה הסמוכה (600 מ') מציעה גם הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL703915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנחירולה משמשת כנקודה מרכזית בקוסטה דל סול, ומציעה מגוון אטרקטיבי של פרויקטי מגורים עם תמחור ושירותים מגוונים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Distinctive Infinity (החל מ-€495,000) ו-Horizon36 (החל מ-€599,000), דירה זו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. תמחור זה עקבי עם גודלה (142 מ"ר), מספר חדרי השינה (3), הימצאות מרפסת משמעותית (41 מ"ר) והמצב המעולה של פרויקט שהושלם לאחרונה. בעוד שפרויקטים דומים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה מספק שטח מגורים ושטח מרפסת משמעותיים. ההתמקדות בסביבה עירונית, הקרבה למרינה ושירותים משותפים מקיפים, כמו בריכה מקורה וסאונה, מצדיקים את המחיר המבוקש הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים שעשויים להתמקד במאפיינים בסיסיים יותר. הגישה הישירה לשירותים ולחופים בפואנחירולה, עיר עם ביקוש נדל"ן יציב, תורמת לערכו.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID