هذه الشقة جاهزة للسكن، بُنيت عام 1970 وتقع في Fuengirola بمقاطعة Málaga، بسعر مطلوب ثابت قدره €400,000. تضم 3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 108 م². تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، مما يجسد نمط الحياة المريح في Costa del Sol. حالتها جيدة، وتتمتع بمزايا مثل التكييف وتراس خاص، مما يوفر مساحة معيشة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية عريقة في Fuengirola، مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. يتميز موقعها بقربه من المناطق التجارية والمارينا، مما يضع السكان في قلب النشاط المحلي. كما أن الموقع قريب من المتاجر والمدارس، والأهم من ذلك البحر، مما يدمج العقار في النسيج الساحلي النابض بـCosta del Sol.
لأولئك الباحثين عن مسكن حضري عملي، تلبي هذه الشقة العديد من الاحتياجات الأساسية. فهي توفر مساحة واسعة بثلاث غرف نوم وحمّامين، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التكييف الراحة، بينما تعزز مزايا مثل الخزائن المدمجة والتراس الخاص الحياة اليومية. وقربها من الخدمات الأساسية يلبي الرغبة في الراحة ونمط الحياة النشط.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن اكتمل بناؤها عام 1970. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الجيدة تشير إلى أنه تم صيانتها على مر السنين. يشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى أن العقار متاح فورًا للسكن، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخيرات بناء. وستكون هناك حاجة إلى مزيد من التفاصيل حول أي تجديدات أو تحديثات حديثة لإجراء تقييم كامل.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية، مما قد يعني مستوى أعلى من النشاط المحيط مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. وعلى الرغم من أنه يوفر الراحة الحضرية، فإن الوصول الفوري إلى مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة واسعة ليس من السمات الأساسية. كما أن تاريخ بناء العقار عام 1970 يعني أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة، ولم يتم تقديم تفاصيل محددة حول العزل أو مصادر الطاقة المتجددة.
Ref: VL960613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن نمط حياة حضري نشط مع الشاطئ على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. وهي خيار مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، حيث إن السوبرماركتات والصيدليات والمواصلات العامة كلها في متناول اليد. وقربها من المدارس يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. وبالنسبة للمستثمرين، يشير موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل Fuengirola، مع حجم كبير من معاملات السكن السنوية، إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجار. علاوة على ذلك، فإن توفرها الفوري يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال أو شراء سريع، مع تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالعقارات على الخارطة.
هذه الشقة، التي شُيدت في الأصل عام 1970، توصف بأنها في حالة جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانتها. وتوحي مزايا مثل الخزائن المدمجة بحلول تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه معد للاستخدام الفوري. ويتم إدارة التحكم في المناخ بواسطة التكييف. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن الأرضيات أو أنواع النوافذ أو المواد المستخدمة في الحمّامات والمطابخ، فإن حالتها "الجيدة" تعني حالة وظيفية وقابلة للسكن. كما أن وجود مصعد يعد ميزة رئيسية، مما يعزز سهولة الوصول داخل المبنى.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في Fuengirola ثابت عند €400,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع. توفر الشقة 108 م² من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى تراس بمساحة 10 م². العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويكون عدد معاملات السكن في المنطقة مرتفعًا، حيث تم تسجيل 2,391 معاملة سنويًا، مما يشير إلى سوق عقارية نشطة باستمرار. ويضع مستوى سعر هذا العقار تحديدًا ضمن الفئة المتوسطة للشقق ذات الثلاث غرف نوم في هذه المدينة الشهيرة على Costa del Sol.
تقدم Fuengirola بيئة حضرية ديناميكية على Costa del Sol، تتميز بساحلها الواسع وبنيتها التحتية الحضرية المتكاملة. تضعك هذه الشقة في مدينة مزدحمة حيث تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة. مع 217 مطعمًا و37 صيدلية و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم، يمكن إدارة المهام اليومية والخروجات الاجتماعية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضم المنطقة 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا ترفيهية وافرة. ويستوعب وجود العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز البلدية على بعد 0.5 كم فقط، نمط حياة نشطًا. وبينما تعد Fuengirola وجهة سياحية شهيرة بها 25 فندقًا، توفر مناطقها السكنية إحساسًا بالمجتمع على مدار العام، مدعومًا بـ15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية و3 مراكز صحية. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €16,450، مما يعكس المشهد الاقتصادي الإقليمي.
العيش في هذه الشقة في Fuengirola يعني تبني نمط حياة ساحلي حضري. فالحي المجاور مركز للنشاط، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وأقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 658 مترًا، ويسهل الوصول إليه للتنزهات اليومية أو الاسترخاء. والتضاريس المحلية مسطحة نسبيًا، بانحدار لا يتجاوز 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة. والمواصلات العامة متكاملة جيدًا، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم فقط، مما يربط السكان بالمدن المجاورة ومدينة Málaga. كما يُثري الموقع الحضري الحياة بـ269 مرفقًا رياضيًا ومتنزه واحد ضمن نطاق 2 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة في Fuengirola. وتظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ومحطة القطار في محيط قريب، مما يبرز راحة الموقع. كما تشير الخريطة إلى المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمارينا، مما يؤكد نمط الحياة الساحلي المعروض. كما يتم تمثيل موقعها بصريًا ضمن السياق الأوسع لـCosta del Sol، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل Málaga وMarbella.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع استراتيجي على طول وسط Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الساحلية ومرافقها. وتقع هذه الشقة بين مدينتي Marbella الأكبر (24 كم بخط مستقيم) وMálaga (27 كم بخط مستقيم)، مما يوفر للسكان الوصول إلى العروض المتنوعة لكليهما. وكجزء من منطقة Andalusia، تستفيد Fuengirola من بنية تحتية متطورة وثقافة محلية نابضة. ويتكامل موقعها الحضري في بلدية Costa del Sol Occidental الأوسع، مما يوفر توازنًا بين حياة البلدة المحلية والوصول إلى معالم المقاطعة والإقليم الأوسع.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ على بعد 658 مترًا فقط. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم. وقد تختلف مسافات الطرق. والمواصلات العامة قوية، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار Fuengirola في موقع مريح على بعد 0.5 كم، مما يوفر روابط مباشرة. وهناك عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. كما أن العقار قريب من المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) والمارينا مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها بالقرب من الساحل ومناخه المصغّر المرتبط به. والتضاريس المسطحة نسبيًا، بانحدار لطيف نحو الشاطئ، تعزز راحة الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى ساحل Fuengirola، مع شواطئ متعددة مثل Playa de San Francisco وPlaya de los Boliches وPlaya de Carvajal في متناول اليد، بعضها حاصل على وضعية العلم الأزرق. وقربها من المرافق الرياضية ملحوظ، حيث يقع Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم فقط، ويوفر مسابح ومرافق أخرى. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. كما تضم المدينة مارينا، Puerto Deportivo de Fuengirola، تقع على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات للترفيه والأنشطة الترفيهية المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تعد Fuengirola مركزًا محوريًا على Costa del Sol، حيث توفر بيئة حضرية كثيفة مع سهولة الوصول إلى المرافق. وبالمقارنة مع مناطق مثل Marbella، المعروفة بالرفاهية والمساحات الأكبر، توفر Fuengirola تجربة معيشة بلدية أكثر تكاملاً. ويضع السعر الثابت لهذه الشقة البالغ €400,000 ضمن نطاق يوفر مساحة معيشة كبيرة وقربًا من الخدمات. على سبيل المثال، تقع Luminal Homes وEdificio Lúxor وResidencial Sunhill جميعها في Fuengirola، بأسعار تبدأ من €282,450 إلى €328,000. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع عادةً ما تكون مشروعات جديدة وقد تختلف من حيث التوفر الفوري وطابع "العقار المستعمل". وهذا العقار تحديدًا، باعتباره مبنى عام 1970، يقدم ملفًا مختلفًا, فهو جاهز للسكن الفوري ومتكامل في النسيج العريق للمدينة، على عكس المشاريع الأحدث التي قد لا تزال قيد الإنشاء. وكثافة المرافق، بما في ذلك 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن 2 كم، هي سمة من سمات الطابع الحضري لـFuengirola، مما يوفر مستوى من الراحة قد يكون أقل وضوحًا في المناطق الأكثر انتشارًا أو السكنية حصريًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV