يقدم هذا المطعم الراسخ في فوينخيرولا فرصة عمل جاهزة للتشغيل الفوري على كوستا ديل سول. وبفضل موقعه المتميز، يوفر مساحة مجهزة بالكامل وجاهزة للتشغيل الفوري، ويخدم عددًا كبيرًا من الزبائن. يستفيد العقار من سجل حافل وقاعدة زبائن وفيّة، مما يجعله استحواذًا جذابًا لمن يسعى لدخول قطاع الضيافة أو التوسع فيه. كما يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول والظهور، مما يسهم في نجاحه المستمر.
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا فرصًا متنوعة. فالمشاريع السكنية مثل Horizon36 وNova Marina وHiguerón Bay Residences، بأسعار تبدأ من 565,000 إلى 599,000 يورو، تركز على شقق في مشاريع جديدة. لكن هذا المطعم يمثل شريحة مختلفة: عمل قائم ويعمل في منطقة تجارية. وفي حين أن أسعار العقارات السكنية في فوينخيرولا يمكن أن تختلف بشكل كبير بناءً على الحجم والميزات والقرب من الساحل، فإن السعر المطلوب البالغ 795,000 يورو يعكس أصلًا تجاريًا وليس وحدة سكنية. وغالبًا ما يكون الطلب على المساحات التجارية في المناطق ذات الحركة المرورية العالية مثل فوينخيرولا مدفوعًا بالسياحة وكثافة السكان المحليين. وبالمقارنة مع السوق السكني، يوفر الاستحواذ على عمل قائم إمكانات دخل فورية ويتجنب الجدول الزمني للبناء والمخاطر المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وتوفر المنطقة الحضرية المحيطة قاعدة مستهلكين كثيفة، وهو ما يميزها عن المشاريع السكنية الأكثر تشتتًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في منطقة حضرية مزدحمة من فوينخيرولا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة واسعة من المرافق المحلية. ويوفر موقعه حركة مرور كثيفة ووصولًا سهلًا لكل من المقيمين والسياح، مما يدمجه بسلاسة في الحياة اليومية النابضة بالحيوية على كوستا ديل سول.
صُمم هذا العقار لاستمرارية العمل، دون الحاجة إلى تجديدات أو استثمارات فورية. ويضم منطقة طعام مجهزة بأسلوب راقٍ ومطبخًا عمليًا، وهو مناسب للاستمرار في العمليات القائمة أو التكيف مع مفاهيم طهٍ جديدة. كما تدعم التجهيزات الحالية تقديم الخدمة والتفاعل مع الزبائن فورًا.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1983، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ولا يتضمن مرحلة إنشاء جديدة. والتركيز هنا على الجاهزية التشغيلية الفورية للعمل الراسخ ومقره.
يُباع هذا العقار كعمل تجاري كامل الأداء، وليس كسكن للإقامة. ولا يشمل غرف نوم أو حمّامات مخصصة للمعيشة. ويقتصر البيع على المنشأة التجارية وأصولها التشغيلية.
يناسب هذا المطعم رائد أعمال يسعى إلى الاستحواذ على عمل ضيافة جاهز للتشغيل وله تاريخ مثبت. ويجذب أولئك الذين يقدّرون الدخول الفوري إلى السوق دون تعقيدات البدء من الصفر. كما تعني قاعدة الزبائن الراسخة والمقرات المجهزة بالكامل أن المالك الجديد يمكنه بدء تحقيق الإيرادات من اليوم الأول. وهو مناسب للأفراد أو المجموعات التي تتطلع إلى الاستفادة من علامة تجارية قائمة وهيكل تشغيلي جاهز، ربما لتوسيع محفظة مطاعم أو للانتقال إلى سوق الضيافة الإسباني المزدهر. ويضمن الموقع في وجهة سياحية شعبية مثل فوينخيرولا طلبًا ثابتًا، مما يجعله خيارًا متينًا لمشروع تجاري.
يُعرض المطعم بحالة ممتازة، حيث تمت صيانته بعناية فائقة لضمان جاهزيته التشغيلية الفورية. ويُباع مفروشًا ومجهزًا بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز جاهز للعمليات الطهوية. ويتميز التصميم الداخلي بأجواء ترحيبية، مع منطقة طعام تتسع لحوالي 60 ضيفًا وتراس يتسع لـ 25 ضيفًا إضافيًا. ويوفر التكييف بارد وحار التحكم في المناخ، مما يضمن راحة الزبائن على مدار العام. ويتوفر موقف سيارات في الشارع، وتعكس الصيانة العامة التزامًا بالجودة وتجربة الزبائن.
السعر المطلوب لهذا المطعم الراسخ هو 795,000 يورو ثابتًا. وبما أن هذا عمل وعقار قائم، فإن السعر يعكس وضعه التشغيلي الحالي وموقعه الراسخ في السوق. وهذا السعر ثابت ولا يتغير بناءً على قائمة أسعار. وينبغي للأطراف المهتمة أن تأخذ في الحسبان التكاليف الإضافية، بما في ذلك ضريبة الانتقال (ITP) بنسبة 7%، ورسوم كاتب العدل (0.3%-0.5%)، ورسوم السجل العقاري (0.1%-0.3%)، والتي تُحسب على سعر الشراء. ولا توجد رسوم وكالة عقارية على المشتري.
تزدهر فوينخيرولا كمدينة ساحلية ديناميكية، تجمع بين رفاهية الحياة الحضرية وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. ويقع هذا المطعم في قلب هذا النشاط، محاطًا بشبكة كثيفة من المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية، وكلها في متناول القدمين. كما تعني القرب من الشاطئ، الذي يبعد أكثر بقليل من 650 مترًا، أن إيقاع الحياة هنا غالبًا ما تحكمه الشمس والبحر. وتتضمن الحياة اليومية تدفقًا مستمرًا من المقيمين والزوار، الذين تنجذبهم خيارات الترفيه وتناول الطعام والاستجمام في المنطقة. ويستفيد الموقع من كثافة سياحية عالية، مع وجود العديد من الفنادق القريبة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من الزبائن المحتملين على مدار معظم العام. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، وتربط المقيمين والزوار بالبلدات المجاورة ومطار مالقة.
توفر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الميزة المميزة للحياة الساحلية. ويقع هذا المطعم في منطقة كثيفة وصالحة للمشي، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط وصيدليات على بعد 226 مترًا. وتشمل المناطق المحيطة المباشرة العديد من مطاعم أخرى، مما يدل على مشهد طهٍ نابض بالحيوية. وبالنسبة للاستجمام، يبعد الشاطئ 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى منشآت رياضية متنوعة، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، على بعد 500 متر. ويوفر الموقع مزيجًا من النشاط التجاري والفرص الترفيهية، وهي سمة مميزة لنمط الحياة في كوستا ديل سول.
تُبرز هذه الخريطة موقع فوينخيرولا الساحلي المركزي داخل منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. وتوضح موقع المطعم داخل النسيج الحضري، مع التأكيد على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق رئيسية مثل الشاطئ والمتاجر ومراكز النقل العام، بالإضافة إلى قربه من البلدات المحيطة ومطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا بشكل استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا ومالقة الأكبر. وتشكل جزءًا من مقاطعة مالقة الأوسع، وهي منطقة تشتهر بالسياحة والنشاط الاقتصادي. ويوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى العروض الثقافية النابضة ومطار مالقة الدولي (على بعد 27 كم) والمرافق الراقية في ماربيا (على بعد 24 كم). وفوينخيرولا نفسها مركز حضري مهم بعدد سكان كبير وبنية تحتية سياحية متطورة، مما يوفر سوقًا محليًا قويًا.
سهولة الوصول ميزة أساسية، حيث تقع محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، وتوفر اتصالات مباشرة. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وبالنسبة للسائقين، يكون الوصول إلى الطرق جيدًا بشكل عام داخل المنطقة الحضرية، على الرغم من أن الوقوف في الشارع هو الخيار الأساسي. وقرب العقار من الخدمات الأساسية ملحوظ: سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 8.5 كم. والمرافق الترفيهية قريبة أيضًا، مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.4 كم والعديد من المراكز الرياضية والمسابح القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 14 و26 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ تناول الطعام في الهواء الطلق على تراس المطعم لجزء كبير من العام. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، مما يسهم في بيئة معيشة وعمل لطيفة. وتقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بميل خفيف نحو الشواطئ القريبة، مما يعزز سهولة الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب المطعم من الساحل ميزة كبيرة، مع شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de Fuengirola وPlaya de San Francisco وPlaya de Santa Amalia، وكلها على بعد حوالي 660 مترًا. وأربعة من هذه الشواطئ، مثل Boliches-Gaviotas وCarvajal، تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos ضمن نطاق 4 كم. كما تفتخر المنطقة بمنشآت رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية بلدية ومسابح، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL218673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID