Ce restaurant établi à Fuengirola représente une opportunité d'affaires clés en main sur la Costa del Sol. Avec son emplacement privilégié, il offre un espace entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement, pouvant accueillir un nombre important de clients. Il bénéficie d'un historique solide et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une acquisition attrayante pour ceux qui souhaitent entrer ou se développer dans le secteur de la restauration. Sa position stratégique garantit accessibilité et visibilité, contribuant à son succès durable.
Le marché immobilier de Fuengirola offre des opportunités variées. Des programmes résidentiels comme Horizon36, Nova Marina et Higuerón Bay Residences, à partir de 565 000 € à 599 000 €, misent sur des appartements neufs. Ce restaurant, en revanche, représente un segment différent : une entreprise établie et opérationnelle dans une zone commerciale. Alors que les prix des biens résidentiels à Fuengirola peuvent varier considérablement selon la taille, les caractéristiques et la proximité de la côte, ce prix demandé de 795 000 € reflète un actif commercial et non une unité résidentielle. La demande d'espaces commerciaux dans les zones à fort passage comme Fuengirola est souvent stimulée par le tourisme et la densité de population locale. Comparé au marché résidentiel, l'acquisition d'une entreprise établie offre un potentiel de revenus immédiat et évite les délais et les risques de construction liés aux programmes neufs. La zone urbaine environnante fournit une base de consommateurs dense, à la différence des projets résidentiels plus dispersés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain animé de Fuengirola, ce restaurant se trouve à quelques minutes à pied de la plage et d'un large éventail de commerces locaux. Son emplacement offre un fort passage de piétons et un accès pratique tant pour les résidents que pour les touristes, l'intégrant parfaitement à la vie quotidienne animée de la Costa del Sol.
Ce bien immobilier est conçu pour la continuité de l'activité, sans travaux ni investissements immédiats nécessaires. Il comprend une salle de restaurant bien agencée et une cuisine fonctionnelle, adaptées au maintien des opérations existantes ou à l'adoption de nouveaux concepts culinaires. L'aménagement actuel permet un service immédiat et une interaction directe avec la clientèle.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1983, proposé clés en main. Il n'implique pas de phase de construction neuve. L'accent est mis sur la disponibilité opérationnelle immédiate de l'entreprise établie et de ses locaux.
Ce bien est vendu comme une entreprise pleinement fonctionnelle, et non comme un logement résidentiel. Il ne comprend ni chambres ni salles de bains destinées à l'habitation. La vente porte strictement sur l'établissement commercial et ses actifs opérationnels.
Ce restaurant convient à un entrepreneur souhaitant acquérir une entreprise de restauration prête à fonctionner et dotée d'un historique probant. Il séduit ceux qui privilégient une entrée immédiate sur le marché sans les complexités d'un démarrage à zéro. La clientèle établie et les locaux entièrement équipés permettent à un nouveau propriétaire de générer des revenus dès le premier jour. Il convient aux particuliers ou aux groupes souhaitant s'appuyer sur une marque et une structure opérationnelle existantes, par exemple pour développer un portefeuille de restaurants ou s'implanter dans le florissant marché espagnol de la restauration. La localisation dans une destination touristique prisée comme Fuengirola garantit une demande constante, ce qui en fait un choix solide pour un projet commercial.
Le restaurant est présenté en excellent état, ayant été méticuleusement entretenu pour garantir une disponibilité opérationnelle immédiate. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant une cuisine aménagée prête pour l'exploitation culinaire. La décoration intérieure offre une ambiance accueillante, avec une salle pouvant accueillir environ 60 couverts et une terrasse offrant 25 places supplémentaires. La climatisation assure le confort des clients toute l'année. Un stationnement dans la rue est disponible, et l'entretien général témoigne d'un engagement en faveur de la qualité et de l'expérience client.
Le prix demandé pour ce restaurant établi est fixe : 795 000 €. S'agissant d'une entreprise et d'un bien existants, le prix reflète son statut opérationnel actuel et sa position établie sur le marché. Ce prix est ferme et ne fluctue pas selon une grille tarifaire. Les parties intéressées doivent prendre en compte des frais supplémentaires, notamment le droit de mutation (ITP) de 7 %, les honoraires du notaire (0,3 %-0,5 %) et les frais du registre foncier (0,1 %-0,3 %), calculés sur le prix d'achat. Il n'y a pas de frais d'agence immobilière pour l'acquéreur.
Fuengirola prospère comme une ville côtière dynamique, alliant confort urbain et ambiance décontractée de la Costa del Sol. Ce restaurant est positionné au cœur de cette effervescence, entouré d'un dense réseau de commerces, de cafés et de services essentiels, tous accessibles à pied. La proximité de la plage, à un peu plus de 650 mètres, fait que le rythme de vie y est souvent dicté par le soleil et la mer. Le quotidien est rythmé par un flux constant de résidents et de visiteurs, attirés par les options de divertissement, de restauration et de loisirs de la zone. La localisation bénéficie d'une forte densité touristique, avec de nombreux hôtels à proximité, garantissant un flux régulier de clients potentiels pendant une grande partie de l'année. Les transports en commun sont facilement accessibles, reliant résidents et visiteurs aux villes voisines et à l'aéroport de Málaga.
Fuengirola offre un environnement urbain animé avec l'avantage distinctif de la vie au bord de la mer. Ce restaurant est situé dans une zone dense et piétonne où les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec des supermarchés à seulement 112 mètres et des pharmacies à moins de 226 mètres. Les environs immédiats comptent de nombreux autres établissements de restauration, signe d'une scène culinaire vivante. Pour les loisirs, la plage se trouve à seulement 658 mètres, et diverses installations sportives, comme le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. La localisation combine activité commerciale et opportunités récréatives, caractéristiques du mode de vie de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence la situation centrale de Fuengirola sur le littoral de la Costa del Sol, en Andalousie. Elle montre la position du restaurant dans le tissu urbain, soulignant son accessibilité à pied aux équipements clés tels que la plage, les commerces et les pôles de transports en commun, ainsi que sa proximité avec les villes voisines et l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée au centre de la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella et Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son tourisme et son activité économique. Sa localisation offre un accès facile à la riche offre culturelle et à l'aéroport international de Málaga (à 27 km) ainsi qu'aux équipements haut de gamme de Marbella (à 24 km). Fuengirola elle-même est un important centre urbain doté d'une population substantielle et d'une infrastructure touristique bien développée, offrant un marché local robuste.
L'accessibilité est un atout majeur : la principale gare de Fuengirola se trouve à seulement 0,5 km et offre des connexions directes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les automobilistes, l'accès routier est généralement bon dans la zone urbaine, bien que le stationnement dans la rue soit l'option principale. La proximité du bien avec les services essentiels est notable : un supermarché se trouve à seulement 112 mètres et un hôpital à 8,5 km. Les équipements de loisirs sont également proches, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 4,4 km et de nombreux centres sportifs et piscines à proximité.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle tourne autour de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C à 26 °C. Ce climat permet la restauration en terrasse pendant une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à un cadre de vie et de travail agréable. Situé à une altitude de seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat, avec une légère pente vers les plages voisines, ce qui renforce son accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du restaurant avec la côte est un atout majeur : plusieurs plages, dont Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, se trouvent à environ 660 mètres. Quatre de ces plages, comme Boliches-Gaviotas et Carvajal, arborent le label Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Campo Los Lagos se trouvent dans un rayon de 4 km. La zone possède également d'importantes installations sportives, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines, offrant de nombreuses opportunités de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL218673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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