Dieses etablierte Restaurant in Fuengirola bietet eine schlüsselfertige Geschäftschance an der Costa del Sol. Mit einer Top-Lage verfügt es über einen voll ausgestatteten Betrieb, der sofort einsatzbereit ist und eine große Zahl an Gästen bewirten kann. Das Unternehmen blickt auf eine beständige Erfolgsbilanz und einen treuen Kundenstamm zurück, was es zu einer attraktiven Übernahme für alle macht, die in die Gastronomie einsteigen oder sich erweitern möchten. Die strategische Position gewährleistet Erreichbarkeit und Sichtbarkeit und trägt zum langjährigen Erfolg bei.
Der Immobilienmarkt von Fuengirola bietet vielfältige Möglichkeiten. Wohnprojekte wie Horizon36, Nova Marina und Higuerón Bay Residences, mit Preisen ab € 565.000 bis € 599.000, konzentrieren sich auf Neubauwohnungen. Dieses Restaurant hingegen repräsentiert ein anderes Segment: ein etabliertes, operierendes Unternehmen in einer Gewerbezone. Während Wohnimmobilienpreise in Fuengirola je nach Größe, Ausstattung und Küstennähe stark variieren können, spiegelt dieser Angebotspreis von € 795.000 ein Betriebsvermögen statt einer Wohneinheit wider. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen in Gegenden mit hohem Verkehrsaufkommen wie Fuengirola wird oft durch Tourismus und Bevölkerungsdichte angetrieben. Verglichen mit dem Wohnungsmarkt bietet die Übernahme eines etablierten Unternehmens ein sofortiges Einkommenspotenzial und vermeidet die Bauzeit und Risiken von Neubauprojekten. Das umliegende Stadtgebiet bietet eine dichte Konsumentengruppe, anders als die verstreuter liegenden Wohnprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Restaurant liegt in einem belebten städtischen Gebiet von Fuengirola, in kurzer fußläufiger Entfernung zum Strand und zu einer Vielzahl lokaler Einrichtungen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und eine bequeme Erreichbarkeit für Einheimische wie Touristen und fügt es nahtlos in das pulsierende Leben an der Costa del Sol ein.
Diese Immobilie ist auf Geschäftskontinuität ausgelegt und erfordert keine sofortigen Renovierungen oder Investitionen. Sie verfügt über einen ansprechend gestalteten Gastraum und eine funktionale Küche, geeignet für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder die Umstellung auf neue kulinarische Konzepte. Die bestehende Ausstattung ermöglicht eine sofortige servicebereite Nutzung und Kundeninteraktion.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1983, die bezugsfertig angeboten wird. Eine Neubauphase gibt es nicht. Im Fokus steht die sofortige Einsatzbereitschaft des etablierten Geschäfts und seiner Räumlichkeiten.
Diese Immobilie wird als voll funktionierendes Unternehmen verkauft, nicht als Wohnraum. Sie enthält keine Schlafzimmer oder Badezimmer für Wohnzwecke. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf die gewerbliche Einrichtung und die betrieblichen Vermögenswerte.
Dieses Restaurant eignet sich für einen Unternehmer, der einen sofort einsatzbereiten Gastronomiebetrieb mit nachgewiesener Historie übernehmen möchte. Es spricht alle an, die einen sofortigen Markteintritt ohne die Komplexität eines Neuanfangs schätzen. Der etablierte Kundenstamm und die vollständig ausgestatteten Räumlichkeiten bedeuten, dass ein neuer Eigentümer ab dem ersten Tag Umsatz generieren kann. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Gruppen, die eine bestehende Marke und Betriebsstruktur nutzen möchten, etwa um ein Restaurantportfolio zu erweitern oder in den blühenden spanischen Gastronomiemarkt einzusteigen. Die Lage in einem beliebten Reiseziel wie Fuengirola stellt eine konstante Nachfrage sicher und macht es zu einer soliden Wahl für ein Geschäftsvorhaben.
Das Restaurant wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und wurde sorgfältig geplegt, um eine sofortige Einsatzbereitschaft zu gewährleisten. Es wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich einer einsatzbereiten, eingerichteten Küche. Das Interieur zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus, mit einem Gastraum für etwa 60 Gäste und einer Terrasse mit weiteren 25 Plätzen. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort. Straßenparkplätze sind verfügbar, und der allgemeine Erhaltungszustand zeugt von engagierter Qualitäts- und Kundenorientierung.
Der Angebotspreis für dieses etablierte Restaurant beträgt fest € 795.000. Da es sich um ein bestehendes Unternehmen und eine Bestandsimmobilie handelt, spiegelt der Preis den aktuellen Betriebsstatus und die etablierte Marktposition wider. Dieser Preis ist fest und schwankt nicht anhand einer Preisliste. Interessenten sollten zusätzliche Kosten einrechnen, darunter Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 %, Notarkosten (0,3 %, 0,5 %) und Grundbuchkosten (0,1 %, 0,3 %), berechnet auf den Kaufpreis. Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an.
Fuengirola ist eine dynamische Küstenstadt, die städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Dieses Restaurant liegt im Zentrum dieses Geschehens, umgeben von einem dichten Netzwerk aus Geschäften, Cafés und grundlegenden Dienstleistungen, alles zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand, gut 650 Meter entfernt, bedeutet, dass der Lebensrhythmus hier oft von Sonne und Meer bestimmt wird. Der Alltag ist geprägt von einem stetigen Fluss von Einheimischen und Besuchern, die von den Unterhaltungs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten angezogen werden. Die Lage profitiert von einer hohen Tourismusdichte mit zahlreichen Hotels in der Umgebung, was einen steten Strom potenzieller Gäste über weite Teile des Jahres sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar und verbindet Einheimische und Besucher mit den umliegenden Orten und dem Flughafen Málaga.
Fuengirola bietet eine lebendige städtische Umgebung mit dem besonderen Vorteil des Lebens am Meer. Dieses Restaurant liegt in einem dichten, gut begehbaren Gebiet, in dem alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, mit Supermärkten nur 112 Meter und Apotheken innerhalb von 226 Metern entfernt. Die unmittelbare Umgebung umfasst zahlreiche weitere Gastronomiebetriebe, was auf eine lebendige Kulinarik-Szene hindeutet. Für die Freizeit liegt der Strand nur 658 Meter entfernt, und verschiedene Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Die Lage verbindet kommerzielle Aktivität mit Freizeitmöglichkeiten, charakteristisch für den Lebensstil an der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die zentrale Küstenlage von Fuengirola innerhalb der Region Costa del Sol in Andalusien. Sie zeigt die Position des Restaurants im Stadtgefüge und betont die Fußläufigkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Strand, Geschäften und ÖPNV-Knotenpunkten sowie die Nähe zu umliegenden Orten und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Es gehört zur weiteren Provinz Málaga, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre wirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Die Lage bietet einfachen Zugang zum kulturellen Angebot und zum internationalen Flughafen von Málaga (27 km entfernt) sowie zu den gehobenen Einrichtungen von Marbella (24 km entfernt). Fuengirola selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer erheblichen Bevölkerung und einer gut ausgebauten Tourismusinfrastruktur, was einen robusten lokalen Markt bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal: Der Hauptbahnhof von Fuengirola liegt nur 0,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Für Autofahrer ist die Straßenerschließung im Stadtgebiet allgemein gut, wobei Straßenparken die Hauptoption ist. Die Nähe zu grundlegenden Diensten ist bemerkenswert: Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, ein Krankenhaus 8,5 km. Auch Freizeiteinrichtungen sind nah, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 4,4 km und zahlreichen Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C. Dieses Klima macht Außengastronomie auf der Terrasse des Restaurants über einen großen Teil des Jahres möglich. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Lebens- und Arbeitsumgebung beiträgt. Auf einer Höhe von nur 14 Metern über dem Meer ist das Gelände flach, mit einem sanften Gefälle zu den nahegelegenen Stränden, was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist eine große Stärke des Restaurants, mit mehreren Stränden, darunter Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, alle innerhalb von etwa 660 Metern. Vier dieser Strände, wie Boliches-Gaviotas und Carvajal, tragen die Blaue Flagge, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb von 4 km. Das Gebiet verfügt zudem über umfangreiche Sportanlagen, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder, mit reichlich Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL218673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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