Tato zavedená restaurace ve Fuengiroze představuje jedinečnou příležitost koupit provozuschopný podnik na Costa del Sol. Díky prvotřídní poloze nabízí plně vybavený prostor připravený k okamžitému provozu, který pojme významný počet hostů. Nemovitost má stabilní historii a věrnou zákaznickou základnu, což z ní činí atraktivní akvizici pro ty, kteří chtějí vstoupit do gastronomického sektoru či v něm expandovat. Její strategická poloha zajišťuje dostupnost a viditelnost, což přispívá k jejímu dlouholetému úspěchu.
Nemovitostní trh Fuengiroly nabízí rozmanité příležitosti. Rezidenční projekty jako Horizon36, Nova Marina a Higuerón Bay Residences, s cenami od 565 000 € do 599 000 €, se zaměřují na novostavby bytů. Tato restaurace však představuje jiný segment: zavedený, provozovaný podnik v komerční zóně. Zatímco ceny rezidenčních nemovitostí ve Fuengiroze se mohou výrazně lišit podle velikosti, vybavení a blízkosti pobřeží, tato požadovaná cena 795 000 € odráží podnikatelský aktiv, nikoli obytnou jednotku. Poptávka po komerčních prostorách v lokalitách s vysokou frekvencí, jako je Fuengirola, je často poháněna cestovním ruchem a hustotou místního obyvatelstva. Ve srovnání s rezidenčním trhem pořízení zavedeného podniku nabízí okamžitý příjmový potenciál a odpadá tím stavební lhůta i rizika spojená s novými projekty. Okolní městská oblast poskytuje hustou spotřebitelskou základnu, odlišnou od rozptýlenějších rezidenčních projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v živé městské části Fuengiroly, pouhých několik minut pěšky od pláže a široké škály místního občanského vybavení. Její umístění přináší vysokou frekvenci chodců a pohodlný přístup pro místní i turisty, takže je organicky propojena s pulzujícím každodenním životem na Costa del Sol.
Tato nemovitost je určena k nepřetržitému podnikání a nevyžaduje žádné okamžité rekonstrukce ani investice. Disponuje vkusně zařízenou jídelnou a funkční kuchyní, vhodnou pro udržení stávajícího provozu i pro adaptaci na nové kulinářské koncepty. Stávající uspořádání umožňuje okamžité poskytování služeb a kontakt se zákazníky.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1983, která je nabízena připravená k okamžitému provozu. Nezahrnuje fázi výstavby novostavby. Důraz je kladen na okamžitou provozní připravenost zavedeného podniku a jeho prostor.
Tato nemovitost se prodává jako plně funkční podnik, nikoli jako bydlení. Nezahrnuje ložnice ani koupelny určené k obývání. Prodej se týká výhradně komerčního provozování a jeho provozního vybavení.
Tato restaurace je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí získat provozuschopný gastronomický podnik s prokázanou historií. Osloví ty, kteří oceňují okamžitý vstup na trh bez komplikací spojených se začínáním od nuly. Zavedená klientela a plně vybavené prostory znamenají, že nový majitel může generovat příjmy od prvního dne. Hodí se pro jednotlivce či skupiny, které chtějí využít existující značku a provozní strukturu, ať už k rozšíření portfolia restaurací, nebo k vstupu na prosperující španělský gastronomický trh. Poloha v populární turistické destinaci, jakou Fuengirola je, zajišťuje stálou poptávku, což z ní činí solidní volbu pro podnikatelský záměr.
Restaurace je nabízena ve výborném stavu a byla pečlivě udržována, aby byla zajištěna okamžitá provozuschopnost. Prodává se plně zařízená a vybavená, včetně kompletně vybavené kuchyně připravené na kulinářský provoz. Interiér má přívětivou atmosféru, jídelna pojme přibližně 60 hostů a terasa dalších 25 osob. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí hostů po celý rok. K dispozici je parkování na ulici a celková úroveň údržby odráží důraz na kvalitu a zákaznickou zkušenost.
Požadovaná cena za tuto zavedenou restauraci je pevně stanovena na 795 000 €. Jelikož jde o existující podnik a nemovitost, cena odráží její současný provozní stav a zaběhlou tržní pozici. Tato cena je pevná a nemění se podle ceníku. Zájemci by měli započítat další náklady, včetně převodní daně (ITP) ve výši 7 %, notářských poplatků (0,3 %, 0,5 %) a poplatků za zápis do pozemkového registru (0,1 %, 0,3 %), které se počítají z kupní ceny. Kupující neplatí žádné provize realitní kanceláři.
Fuengirola prosperuje jako dynamické přímořské město, které spojuje městské pohodlí s uvolněnou atmosférou Costa del Sol. Tato restaurace stojí v srdci tohoto dění, obklopena hustou sítí obchodů, kaváren a základních služeb, které jsou všechny dostupné pěšky. Blízkost pláže, vzdálené jen o něco více než 650 metrů, znamená, že rytmus života zde často určuje slunce a moře. Každodenní život se vyznačuje stálým proudem obyvatel a návštěvníků, které sem přitahuje zábava, gastronomie a volnočasové možnosti oblasti. Lokalita těží z vysoké turistické hustoty, s řadou nedalekých hotelů, což po velkou část roku zajišťuje stálý příliv potenciálních hostů. Veřejná doprava je snadno dostupná a propojuje obyvatele i návštěvníky s okolními městy a letištěm v Málaze.
Fuengirola nabízí živé městské prostředí s výraznou výhodou přímořského života. Restaurace se nachází v husté pěší zóně, kde lze každodenní pochůzky snadno zvládnout pěšky, se supermarkety ve vzdálenosti pouhých 112 metrů a lékárnami do 226 metrů. Nejbližší okolí zahrnuje řadu dalších gastronomických zařízení, což svědčí o živé kulinářské scéně. Pro volný čas je pláž vzdálena pouhých 658 metrů a různá sportovní zařízení, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola, jsou dostupná do 500 metrů. Lokalita nabízí spojení komerční aktivity a rekreačních příležitostí, typické pro životní styl Costa del Sol.
Tato mapa zvýrazňuje centrální přímořskou polohu Fuengiroly v rámci regionu Costa del Sol v Andalusii. Ukazuje pozici restaurace v rámci městské struktury s důrazem na pěší dostupnost klíčových služeb, jako je pláž, obchody a uzly veřejné dopravy, jakož i blízkost okolních měst a letiště v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, mezi většími městy Marbella a Málaga. Je součástí širší provincie Málaga, regionu proslulého svým cestovním ruchem a ekonomickou aktivitou. Její poloha nabízí snadný přístup k živé kulturní nabídce a mezinárodnímu letišti v Málaze (27 km) i k exkluzivnímu vybavení v Marbellle (24 km). Samotná Fuengirola je významným městským centrem s početným obyvatelstvem a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou, což poskytuje robustní místní trh.
Dostupnost je klíčovým znakem, hlavní vlakové nádraží Fuengiroly je vzdáleno pouhých 0,5 km a nabízí přímé spojení. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 18 km daleko, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro řidiče je přístup po silnicích v městské zóně obecně dobrý, hlavní možností je však parkování na ulici. Blízkost základních služeb je pozoruhodná: supermarket je vzdálen pouze 112 metrů a nemocnice 8,5 km. Rekreační vybavenost je také blízko, s několika golfovými hřišti v okruhu 4,4 km a řadou sportovních center a bazénů v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C do 26 °C. Toto klima umožňuje venkovní stravování na terase restaurace po významnou část roku. Oblast dostává hojné množství slunečního svitu, což přispívá k příjemnému prostředí pro život i práci. V nadmořské výšce pouhých 14 metrů je terén rovinatý, s mírným sklonem k nedalekým plážím, což zvyšuje jeho dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je hlavním lákadlem restaurace, s několika plážemi, včetně Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, všechny ve vzdálenosti přibližně do 660 metrů. Čtyři z těchto pláží, jako Boliches-Gaviotas a Carvajal, mají modrou vlajku, což znamená vysoké ekologické a kvalitativní standardy. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 4 km hřiště jako Campo Los Lagos. Oblast se také pyšní rozsáhlou sportovní infrastrukturou, včetně městských sportovních center a bazénů, které nabízejí dostatek příležitostí k rekreaci.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL218673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID