Αυτό το καθιερωμένο εστιατόριο στη Fuengirola αποτελεί μια έτοιμη προς λειτουργία επενδυτική ευκαιρία επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Costa del Sol. Με εξαιρετική τοποθεσία, προσφέρει έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο έτοιμο για άμεση λειτουργία, εξυπηρετώντας σημαντικό αριθμό πελατών. Το ακίνητο διαθέτει σταθερό ιστορικό και πιστή πελατειακή βάση, καθιστώντας το ελκυστική απόκτηση για όσους επιθυμούν να εισέλθουν ή να επεκταθούν στον χώρο της εστίασης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει προσβασιμότητα και ορατότητα, συμβάλλοντας στη μακροχρόνια επιτυχία του.
Η αγορά ακινήτων της Fuengirola προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες. Αναπτυξιακά έργα κατοικιών όπως τα Horizon36, Nova Marina και Higuerón Bay Residences, με τιμές από 565.000 € έως 599.000 €, επικεντρώνονται σε νεόδμητα διαμερίσματα. Το εστιατόριο αυτό, ωστόσο, αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς: μια καθιερωμένη, λειτουργική επιχείρηση σε εμπορική ζώνη. Ενώ οι τιμές των κατοικιών στη Fuengirola μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά και την εγγύτητα με την ακτή, η ζητούμενη τιμή των 795.000 € αντικατοπτρίζει ένα επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο και όχι μια κατοικία. Η ζήτηση για εμπορικούς χώρους σε περιοχές υψηλής κίνησης όπως η Fuengirola συχνά καθοδηγείται από τον τουρισμό και την πυκνότητα τοπικού πληθυσμού. Σε σύγκριση με την αγορά κατοικιών, η απόκτηση μιας καθιερωμένης επιχείρησης προσφέρει άμεση δυναμική εσόδων και αποφεύγει το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και τους κινδύνους που συνδέονται με τις νέες κατασκευές. Η γύρω αστική περιοχή παρέχει πυκνή καταναλωτική βάση, σε αντίθεση με τα πιο διασκορπισμένα αναπτυξιακά έργα κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο αυτό βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Fuengirola, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ένα ευρύ φάσμα τοπικών υπηρεσιών. Η θέση του προσφέρει μεγάλη επισκεψιμότητα και βολική πρόσβαση για μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, ενσωματώνοντάς το απρόσκοπτα στη ζωντανή καθημερινότητα της Costa del Sol.
Το ακίνητο αυτό είναι σχεδιασμένο για επιχειρηματική συνέχεια, χωρίς να απαιτεί άμεσες ανακαινίσεις ή επενδύσεις. Διαθέτει ένα καλά διαμορφωμένο χώρο εστίασης και μια λειτουργική κουζίνα, κατάλληλες για τη διατήρηση των καθιερωμένων λειτουργιών ή για προσαρμογή σε νέες γαστρονομικές έννοιες. Η υπάρχουσα διάταξη υποστηρίζει την άμεση παροχή υπηρεσιών και την επαφή με την πελατεία.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1983, και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Δεν περιλαμβάνει φάση νέας κατασκευής. Η έμφαση δίνεται στην άμεση λειτουργική ετοιμότητα της καθιερωμένης επιχείρησης και των χώρων της.
Το ακίνητο αυτό πωλείται ως πλήρως λειτουργική επιχείρηση και όχι ως κατοικία. Δεν περιλαμβάνει υπνοδωμάτια ή μπάνια προοριζόμενα για διαβίωση. Η πώληση αφορά αποκλειστικά την εμπορική επιχείρηση και τα λειτουργικά της περιουσιακά στοιχεία.
Το εστιατόριο αυτό ταιριάζει σε επιχειρηματία που επιδιώκει να αποκτήσει μια έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση εστίασης με αποδεδειγμένο ιστορικό. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άμεση είσοδο στην αγορά χωρίς τις πολυπλοκότητες της εκκίνησης από το μηδέν. Η καθιερωμένη πελατεία και οι πλήρως εξοπλισμένοι χώροι σημαίνουν ότι ένας νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αρχίσει να δημιουργεί έσοδα από την πρώτη ημέρα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ομάδες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν μια υπάρχουσα επωνυμία και λειτουργική δομή, ίσως για την επέκταση ενός χαρτοφυλακίου εστιατορίων ή για την είσοδο στην ακμάζουσα ισπανική αγορά εστίασης. Η τοποθεσία σε ένα δημοφιλές τουριστικό προορισμό όπως η Fuengirola εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας το μια αξιόπιστη επιχειρηματική επιλογή.
Το εστιατόριο παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση και έχει συντηρηθεί με κάθε φροντίδα ώστε να εξασφαλίζεται η άμεση λειτουργική ετοιμότητα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, συμπεριλαμβανομένης μιας εγκατεστημένης κουζίνας έτοιμης για γαστρονομικές λειτουργίες. Ο εσωτερικός σχεδιασμός διαθέτει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, με χώρο εστίασης που εξυπηρετεί περίπου 60 επισκέπτες και βεράντα με επιπλέον 25 θέσεις. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει την άνεση των πελατών όλο τον χρόνο. Υπάρχει διαθέσιμη στάθμευση στον δρόμο, και η γενική συντήρηση αντικατοπτρίζει δέσμευση για ποιότητα και εμπειρία πελάτη.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το καθιερωμένο εστιατόριο είναι σταθερή στα 795.000 €. Καθώς πρόκειται για υπάρχουσα επιχείρηση και ακίνητο, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα λειτουργική της κατάσταση και την καθιερωμένη θέση της στην αγορά. Η τιμή αυτή είναι σταθερή και δεν μεταβάλλεται βάσει τιμοκαταλόγου. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να συνυπολογίσουν επιπλέον δαπάνες, όπως τον φόρο μεταβίβασης (ITP) στο 7%, τα έξοδα συμβολαιογράφου (0,3%-0,5%) και τα έξοδα Κτηματολογίου (0,1%-0,3%), τα οποία υπολογίζονται επί της τιμής αγοράς. Δεν υπάρχουν αμοιβές μεσίτη για τον αγοραστή.
Η Fuengirola ακμάζει ως μια δυναμική παραθαλάσσια πόλη, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με τη χαλαρή ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Το εστιατόριο αυτό βρίσκεται στην καρδιά αυτής της δραστηριότητας, περιτριγυρισμένο από ένα πυκνό δίκτυο καταστημάτων, καφέ και βασικών υπηρεσιών, όλα προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα με την παραλία, σε λίγο περισσότερα από 650 μέτρα, σημαίνει ότι ο ρυθμός της ζωής εδώ συχνά υπαγορεύεται από τον ήλιο και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει μια συνεχή ροή κατοίκων και επισκεπτών, που έλκονται από τις επιλογές ψυχαγωγίας, εστίασης και αναψυχής της περιοχής. Η τοποθεσία ωφελείται από υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα, με πολλά ξενοδοχεία στην περιοχή, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή δυνητικών πελατών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι εύκολα διαθέσιμα, συνδέοντας κατοίκους και επισκέπτες με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η Fuengirola προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με το ξεκάθαρο πλεονέκτημα της παραθαλάσσιας ζωής. Το εστιατόριο βρίσκεται σε πυκνή περιοχή κατάλληλη για πεζούς, όπου οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 112 μέτρων και φαρμακεία εντός 226 μέτρων. Τα άμεσα περίχωρα περιλαμβάνουν πολλές άλλες επιχειρήσεις εστίασης, ενδεικτικά μιας ζωντανής γαστρονομικής σκηνής. Για αναψυχή, η παραλία απέχει μόλις 658 μέτρα, και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola, είναι προσβάσιμες εντός 500 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό εμπορικής δραστηριότητας και ευκαιριών αναψυχής, χαρακτηριστικών του τρόπου ζωής της Costa del Sol.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την κεντρική παραθαλάσσια θέση της Fuengirola στην περιοχή Costa del Sol της Ανδαλουσίας. Δείχνει τη θέση του εστιατορίου εντός του αστικού ιστού, τονίζοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες όπως η παραλία, τα καταστήματα και οι κόμβοι δημόσιων μεταφορών, καθώς και την εγγύτητα με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην κεντρική Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella και Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την οικονομική της δραστηριότητα. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πολιτιστικές προσφορές και στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (27 χλμ.) και στις πολυτελείς ανέσεις της Marbella (24 χλμ.). Η ίδια η Fuengirola αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο με σημαντικό πληθυσμό και ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, παρέχοντας μια εύρωστη τοπική αγορά.
Η προσβασιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό, με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola σε απόσταση μόλις 0,5 χλμ., που προσφέρει απευθείας συνδέσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Για τους οδηγούς, η οδική πρόσβαση εντός της αστικής περιοχής είναι γενικά καλή, αν και η στάθμευση στον δρόμο είναι η κύρια επιλογή. Η εγγύτητα του ακινήτου με βασικές υπηρεσίες είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 112 μέτρα και ένα νοσοκομείο 8,5 χλμ. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής βρίσκονται επίσης κοντά, με αρκετά γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 4,4 χλμ. και πολλά αθλητικά κέντρα και πισίνες στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18,7 °C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 14 °C έως 26 °C. Το κλίμα αυτό ευνοεί την εστίαση στην ύπαιθρη βεράντα του εστιατορίου για σημαντικό μέρος του έτους. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης και εργασίας. Σε υψόμετρο μόλις 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το έδαφος είναι επίπεδο, με ήπια κλίση προς τις κοντινές παραλίες, ενισχύοντας την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του εστιατορίου με την ακτή αποτελεί μεγάλο πόλο έλξης, με πολλές παραλίες, όπως η Playa de Fuengirola, η Playa de San Francisco και η Playa de Santa Amalia, όλες σε απόσταση περίπου 660 μέτρων. Τέσσερις από αυτές τις παραλίες, όπως οι Boliches-Gaviotas και Carvajal, φέρουν Γαλάζια Σημαία, συμβολίζοντας υψηλά περιβαλλοντικά και ποιοτικά πρότυπα. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα όπως το Campo Los Lagos βρίσκονται εντός εύρους 4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης εκτενείς αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικά αθλητικά κέντρα και πισίνες, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL218673
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID