Questo ristorante affermato a Fuengirola rappresenta un'opportunità di attività chiavi in mano sulla Costa del Sol. Con una posizione privilegiata, offre uno spazio completamente attrezzato e pronto per l'operatività immediata, in grado di servire un numero considerevole di avventori. L'immobile vanta una storia costante e una clientela fedele, il che lo rende un acquisto attraente per chi desidera entrare o espandersi nel settore della ristorazione. La sua posizione strategica ne garantisce accessibilità e visibilità, contribuendo al suo duraturo successo.
Il mercato immobiliare di Fuengirola offre opportunità diversificate. Complessi residenziali come Horizon36, Nova Marina e Higuerón Bay Residences, a partire da €565.000 a €599.000, si concentrano su appartamenti di nuova costruzione. Questo ristorante, invece, rappresenta un segmento diverso: un'attività affermata e operativa in una zona commerciale. Mentre i prezzi degli immobili residenziali a Fuengirola possono variare notevolmente in base a dimensioni, caratteristiche e vicinanza alla costa, questo prezzo richiesto di €795.000 riflette un asset aziendale piuttosto che un'unità residenziale. La domanda di spazi commerciali in zone ad alto traffico come Fuengirola è spesso guidata dal turismo e dalla densità di popolazione locale. Rispetto al mercato residenziale, l'acquisizione di un'attività affermata offre un potenziale di reddito immediato ed evita i tempi e i rischi di costruzione legati alle nuove costruzioni. L'area urbana circostante fornisce una fitta base di consumatori, distinta dai progetti residenziali più dispersi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una vivace zona urbana di Fuengirola, questo ristorante si trova a pochi passi dalla spiaggia e da un'ampia gamma di servizi locali. La sua posizione gode di un intenso passaggio pedonale e di un comodo accesso sia per i residenti che per i turisti, integrandolo perfettamente nella vibrante vita quotidiana della Costa del Sol.
Questo immobile è pensato per la continuità aziendale e non richiede lavori di ristrutturazione o investimenti immediati. Dispone di una sala da pranzo ben rifinita e di una cucina funzionale, adatta a mantenere le attività consolidate o ad adattarsi a nuovi concetti culinari. La configurazione esistente consente un avvio immediato del servizio e il coinvolgimento della clientela.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1983, offerto in condizioni di pronta consegna. Non prevede una fase di nuova costruzione. L'attenzione è sull'immediata operatività dell'attività consolidata e dei suoi locali.
Questo immobile viene venduto come attività completamente funzionante, non come alloggio residenziale. Non comprende camere da letto o bagni destinati a scopi abitativi. La vendita riguarda esclusivamente l'esercizio commerciale e i suoi asset operativi.
Questo ristorante è adatto a un imprenditore che desidera acquisire un'attività di ristorazione pronta a funzionare e con una storia consolidata. È ideale per chi punta a un ingresso immediato sul mercato senza le complessità di una partenza da zero. La clientela consolidata e i locali completamente attrezzati significano che un nuovo proprietario può iniziare a generare ricavi dal primo giorno. È adatto a singoli o gruppi che vogliono sfruttare un marchio esistente e una struttura operativa, magari per espandere un portafoglio di ristoranti o per entrare nel fiorente mercato della ristorazione spagnolo. La posizione in una popolare meta turistica come Fuengirola garantisce una domanda costante, rendendolo una scelta solida per un'iniziativa imprenditoriale.
Il ristorante è presentato in ottime condizioni, sottoposto a una manutenzione meticolosa per garantire l'immediata operatività. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, con una cucina installata e pronta per l'attività culinaria. Gli interni presentano un'atmosfera accogliente, con una sala da pranzo che accoglie circa 60 coperti e una terrazza con altri 25 posti. Il comfort per gli avventori tutto l'anno è garantito dall'aria condizionata. È disponibile il parcheggio in strada e la cura generale riflette l'impegno per la qualità e l'esperienza del cliente.
Il prezzo richiesto per questo ristorante affermato è fisso, pari a €795.000. Trattandosi di un'attività e di un immobile esistenti, il prezzo riflette il suo attuale stato operativo e la sua posizione consolidata sul mercato. Questo prezzo è fermo e non varia in base a un listino. Gli interessati devono considerare costi aggiuntivi, tra cui l'imposta sui trasferimenti (ITP) al 7%, le spese notarili (0,3%-0,5%) e le spese del Registro immobiliare (0,1%-0,3%), calcolate sul prezzo di acquisto. Non vi sono commissioni di agenzia immobiliare per l'acquirente.
Fuengirola prospera come città costiera dinamica, che unisce la comodità urbana all'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Questo ristorante si trova al centro di questa attività, circondato da una fitta rete di negozi, caffè e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a poco più di 650 metri, fa sì che il ritmo della vita qui sia spesso dettato dal sole e dal mare. La vita quotidiana è caratterizzata da un flusso costante di residenti e visitatori, attratti dalle opzioni di intrattenimento, ristorazione e svago della zona. La località beneficia di un'alta densità turistica, con numerosi hotel nelle vicinanze, che garantisce un flusso costante di potenziali clienti per gran parte dell'anno. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili e collegano residenti e visitatori alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Fuengirola offre un vivace ambiente urbano con il vantaggio distintivo della vita sul mare. Questo ristorante si trova in una zona densa e percorribile a piedi, dove le commissioni quotidiane si sbrigano facilmente a piedi, con supermercati a soli 112 metri e farmacie entro 226 metri. I dintorni immediati includono numerosi altri esercizi di ristorazione, a testimonianza di una scena culinaria vibrante. Per il tempo libero, la spiaggia è a soli 658 metri e diverse strutture sportive, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, sono raggiungibili entro 500 metri. La località offre un connubio di attività commerciale e opportunità ricreative, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera centrale di Fuengirola all'interno della regione della Costa del Sol in Andalusia. Mostra la posizione del ristorante nel tessuto urbano, sottolineando la sua percorribilità a piedi verso servizi chiave come la spiaggia, i negozi e i nodi dei trasporti pubblici, nonché la vicinanza alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Marbella e Málaga. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, una regione rinomata per il turismo e l'attività economica. La sua posizione offre un facile accesso alle vivaci offerte culturali e all'aeroporto internazionale di Málaga (27 km) e ai servizi di lusso di Marbella (24 km). Fuengirola stessa è un importante centro urbano con una popolazione considerevole e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che fornisce un robusto mercato locale.
L'accessibilità è una caratteristica chiave: la stazione ferroviaria principale di Fuengirola si trova a soli 0,5 km e offre collegamenti diretti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per chi viaggia in auto, l'accesso stradale all'interno della zona urbana è generalmente buono, anche se il parcheggio in strada è l'opzione principale. Notevole la vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali: un supermercato è a soli 112 metri e un ospedale a 8,5 km. Anche le strutture ricreative sono vicine, con diversi campi da golf entro un raggio di 4,4 km e numerosi centri sportivi e piscine nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7 °C, con medie mensili comprese tra 14 °C e 26 °C. Questo clima consente la ristorazione all'aperto sulla terrazza del ristorante per gran parte dell'anno. La zona riceve ampio sole, contribuendo a un ambiente piacevole per vivere e lavorare. Situata a un'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare, il terreno è pianeggiante, con una lieve pendenza verso le spiagge vicine, il che ne migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza del ristorante alla costa è un grande richiamo, con diverse spiagge, tra cui Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, tutte entro circa 660 metri. Quattro di queste spiagge, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, detengono la Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos si trovano entro un raggio di 4 km. La zona vanta inoltre ampie strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, che offrono numerose opportunità di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL218673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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