フエンヒローラの不動産市場は多様な機会を提供しています。Horizon36、Nova Marina、Higuerón Bay Residencesなどの住宅開発は、最低販売価格565,000ユーロから599,000ユーロで、新築マンションに焦点を当てています。一方、このレストランは異なるセグメント、すなわち商業地域における確立された営業中のビジネスを代表します。フエンヒローラの住宅価格は広さ、設備、海への近さによって大きく変動しますが、この795,000ユーロの売出価格は住宅ユニットではなくビジネス資産を反映しています。フエンヒローラのような交通量の多いエリアでの商業スペースの需要は、観光と地元人口密度に駆動されることが多いです。住宅市場と比較すると、確立されたビジネスの取得は即座の収益性を提供し、新築開発に伴う建設スケジュールやリスクを回避できます。周辺の市街地は、より分散した住宅プロジェクトとは異なり、密集した消費者基盤を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの賑やかな市街地に位置するこのレストランは、ビーチやさまざまな地元施設まで徒歩圏内です。その立地は高い人通りを誇り、住民にも観光客にも便利なアクセスを提供し、コスタ・デル・ソルの活気ある日常にシームレスに溶け込んでいます。
この物件は事業の継続性を重視して設計されており、すぐの改修や投資は不要です。整備されたダイニングエリアと機能的なキッチンを備え、既存の営業を維持することも、新しい料理コンセプトに転換することも可能です。既存の設備は即時のサービス提供と顧客対応を支えています。
これは1983年に竣工した既存物件であり、即入居可の状態で提供されます。新築工事の工程は含まれません。重点は、確立されたビジネスとその店舗の即時営業可能な状態にあります。
この物件は完全に機能するビジネスとして販売されるものであり、住宅用ではありません。居住用の寝室や浴室は含まれていません。売却対象は厳密に商業施設とその営業資産に限られます。
このレストランは、実績のある即営業可能なホスピタリティビジネスの取得を目指す起業家に適しています。ゼロから始める煩雑さなしに即座に市場へ参入したい方に魅力的です。確立された顧客層と完全に整備された店舗により、新しいオーナーは初日から収益を生み出すことができます。既存のブランドと運営体制を活用したい個人やグループ、レストランポートフォリオの拡大や活況なスペインのホスピタリティ市場への参入を目指す方に適しています。フエンヒローラのような人気観光地での立地は安定した需要を保証し、事業投資として堅実な選択となります。
レストランは即時営業可能な状態を確保するために手入れが行き届いた、素晴らしい状態で提供されます。家具・設備付きで販売され、調理業務に対応したシステムキッチンも含まれます。インテリアは温かみのある雰囲気で、約60名を収容できるダイニングエリアと、追加で25名着席できるテラスを備えています。冷暖房エアコンにより、来店客は一年中快適に過ごせます。路上駐車が可能で、全体的な維持管理は品質と顧客体験へのこだわりを示しています。
この老舗レストランの売出価格は固定で795,000ユーロです。既存のビジネスおよび物件であるため、価格は現在の営業状況と確立された市場での地位を反映しています。この価格は確定であり、価格表に基づいて変動することはありません。購入を検討される方は、購入価格に対して算出される追加費用を考慮する必要があります。譲渡税（ITP）7％、公証人費用（0.3％～0.5％）、土地登記費用（0.1％～0.3％）などです。買い手側の不動産仲介手数料はかかりません。
フエンヒローラは都市の利便性とコスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気が融合した、活気ある海岸都市として発展しています。このレストランはその活動の中心に位置し、店舗、カフェ、必需サービスが徒歩圏内に密集するエリアに囲まれています。わずか650メートル余り先にはビーチがあり、ここの生活のリズムは太陽と海に左右されることが多いです。日常は、この地域のエンターテインメント、飲食、レジャーに惹かれた住民や観光客の絶え間ない流れで成り立っています。近隣には多くのホテルがあり、年間の大半を通じて安定した潜在顧客の流れを確保できる、観光密度の高い立地です。公共交通機関も容易に利用でき、周辺の町やマラガ空港へ住民や観光客を結んでいます。
フエンヒローラは海沿いの暮らしという明確な利点を備えた、活気ある都市環境を提供します。このレストランは、日常の用事が徒歩で容易に済む、密集した歩行者に優しいエリアに位置しており、スーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局も226メートル以内にあります。周辺には多くの飲食店があり、活気ある食のシーンを物語っています。レジャーについては、ビーチまでわずか658メートルで、Complejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設も500メートル以内で利用できます。この立地は、コスタ・デル・ソルらしい商業活動とレジャー機会の融合を提供しています。
この地図は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域内におけるフエンヒローラの中部海岸位置を強調しています。レストランの市街地内での位置を示し、ビーチ、店舗、公共交通の拠点などの主要施設への徒歩圏内での近さ、および周辺の町やマラガ空港への近接性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央部、マルベーリャとマラガという大都市の間に戦略的に位置しています。観光と経済活動で名高いマラガ県の一部を形成しています。その立地は、マラガ（27キロメートル先）の活気ある文化施設や国際空港、そしてマルベーリャ（24キロメートル先）の高級アメニティへの容易なアクセスを提供します。フエンヒローラ自体が相当な人口と発達した観光インフラを備えた重要な都市中心であり、堅調な地元市場を提供しています。
アクセスの良さは大きな特徴で、フエンヒローラの主要駅がわずか0.5キロメートル先にあり、直通接続を提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18キロメートルで、国内・国際旅行に便利です。ドライバーにとって、市街地内の道路アクセスは概ね良好ですが、駐車は主に路上駐車となります。物件の必需サービスへの近さも特筆され、スーパーマーケットまでわずか112メートル、病院までは8.5キロメートルです。レジャー施設も近く、半径4.4キロメートル以内に複数のゴルフ場があり、多くのスポーツセンターやプールも近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは冬は穏やかで夏は暖かい地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.7℃前後で、月平均気温は14℃から26℃の範囲です。この気候により、レストランのテラスでの屋外ダイニングは年間の多くの期間楽しめます。この地域は豊かな日射量に恵まれ、快適な生活・労働環境を形成しています。海抜わずか14メートルの位置にあり、地形は平坦で、近くのビーチに向かって緩やかな傾斜があり、アクセスの良さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレストランの海への近さは大きな魅力で、Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amaliaをはじめとする複数のビーチがすべて約660メートル以内にあります。これらのうちBoliches-GaviotasやCarvajalなど4つのビーチはブルーフラッグ認証を取得しており、高い環境・品質基準を満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosなど複数のコースが4キロメートル圏内にあります。また、市営スポーツセンターやプールなど充実したスポーツ施設もあり、豊富なレジャー機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL218673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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