푸엔히롤라의 부동산 시장은 다양한 기회를 제공합니다. €565,000에서 €599,000에 시작하는 Horizon36, Nova Marina, Higuerón Bay Residences와 같은 주거 개발 사업은 신축 분양 아파트에 중점을 둡니다. 반면 이 레스토랑은 다른 세그먼트, 즉 상업 지역 내 정착된 운영 중인 비즈니스를 대표합니다. 푸엔히롤라의 주거용 부동산 가격은 규모, 특징, 해안과의 근접성에 따라 크게 달라질 수 있지만, 이 €795,000의 호가는 주거용 유닛이 아닌 비즈니스 자산을 반영합니다. 푸엔히롤라와 같은 유동 인구가 많은 지역의 상업 공간 수요는 관광과 지역 인구 밀도에 의해 주도되는 경우가 많습니다. 주거 시장과 비교하여, 정착된 비즈니스를 인수하는 것은 즉각적인 수익 잠재력을 제공하며 신축 분양에 따른 공사 기간과 리스크를 피할 수 있습니다. 주변 도심 지역은 보다 분산된 주거 개발 사업과 달리 조밀한 소비자 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라의 활기찬 도심 지역에 위치한 이 레스토랑은 해변과 다양한 지역 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 높은 유동 인구와 주민 및 관광객 모두에게 편리한 접근성을 제공하며, 코스타 델 솔의 활발한 일상 속에 자연스럽게 자리 잡고 있습니다.
이 부동산 매물은 비즈니스 연속성을 위해 설계되어 즉각적인 리모델링이나 추가 투자가 필요 없습니다. 잘 꾸며진 다이닝 공간과 기능적인 주방을 갖추고 있어 기존 운영을 유지하거나 새로운 요리 콘셉트로 전환하기에 적합합니다. 기존 시설은 즉각적인 서비스 제공과 고객 응대를 지원합니다.
이 매물은 1983년에 준공된 기존 부동산으로, 즉시 입주 가능 상태로 제공됩니다. 신축 공사 단계는 포함되어 있지 않습니다. 초점은 기존 비즈니스와 그 시설의 즉각적인 운영 준비 상태에 있습니다.
이 부동산 매물은 주거용이 아닌 완전히 기능적인 비즈니스로 판매됩니다. 거주용 침실이나 욕실은 포함되어 있지 않습니다. 매매는 상업 시설과 그 운영 자산에 엄격히 국한됩니다.
이 레스토랑은 검증된 이력을 갖춘 즉시 운영 가능한 호스피탈리티 비즈니스를 인수하려는 사업가에게 적합합니다. 처음부터 시작하는 복잡함 없이 즉각적인 시장 진입을 중시하는 분들에게 어필합니다. 구축된 고객층과 완비된 시설 덕분에 새 소유주는 첫날부터 매출을 창출할 수 있습니다. 기존 브랜드와 운영 구조를 활용하려는 개인이나 그룹, 예를 들어 레스토랑 포트폴리오를 확장하거나 활발한 스페인 호스피탈리티 시장으로 진입하려는 경우에 적합합니다. 푸엔히롤라 같은 인기 관광지에 위치해 꾸준한 수요를 보장하므로 사업 벤처로 견고한 선택입니다.
레스토랑은 즉시 운영 가능하도록 세심하게 유지 관리된 우수한 상태로 제공됩니다. 가구 완비 및 장비 완비 상태로 판매되며, 요리 운영이 가능하도록 세팅된 주방을 포함합니다. 인테리어는 약 60명을 수용하는 다이닝 공간과 추가로 25석을 갖춘 테라스와 함께 손님을 따뜻하게 맞이하는 분위기를 자랑합니다. 냉난방 에어컨이 구비되어 연중 고객에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 노면 주차가 가능하며, 전반적인 관리 상태는 품질과 고객 경험에 대한 헌신을 보여줍니다.
이 정평 있는 레스토랑의 호가는 고정가 €795,000입니다. 기존 비즈니스이자 부동산 매물이므로, 이 가격은 현재의 운영 상태와 구축된 시장 내 위치를 반영합니다. 이 가격은 확정가이며 가격표에 따라 변동되지 않습니다. 관심 있는 구매자는 취득세(ITP) 7%, 공증 수수료(0.3%-0.5%), 토지 등록 수수료(0.1%-0.3%) 등 매수가격 기준으로 산출되는 추가 비용을 고려해야 합니다. 구매자가 부담하는 부동산 중개 수수료는 없습니다.
푸엔히롤라는 도시적 편의함과 코스타 델 솔의 여유로운 분위기가 조화를 이루는 활기찬 해안 도시입니다. 이 레스토랑은 이러한 활동의 중심에 위치하여 상점, 카페, 필수 서비스 시설이 모두 도보 권내에 밀집해 있습니다. 해변이 약 650미터 거리에 가까워 이곳의 삶의 리듬은 태양과 바다가 좌우하는 경우가 많습니다. 일상은 오락, 다이닝, 여가 옵션에 이끌려 모여드는 주민과 방문객의 끊임없는 흐름 속에서 이루어집니다. 이 지역은 높은 관광 밀도의 혜택을 누리며, 인근에 수많은 호텔이 있어 연중 대부분의 기간 동안 잠재 고객의 꾸준한 유입을 보장합니다. 대중교통을 손쉽게 이용할 수 있어 주민과 방문객을 주변 도시와 말라가 공항으로 연결합니다.
푸엔히롤라는 해안 생활의 뚜렷한 장점을 갖춘 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 이 레스토랑은 슈퍼마켓이 단 112미터, 약국이 226미터 거리에 있어 일상적인 용무를 도보로 손쉽게 처리할 수 있는 조밀하고 보행 친화적인 지역에 자리합니다. 주변에는 수많은 다른 식당들이 있어 활발한 미식 문화를 보여줍니다. 여가 활동으로는 658미터 거리에 해변이 있으며, Complejo Deportivo Municipal Elola와 같은 다양한 스포츠 시설이 500미터 이내에 접근 가능합니다. 이 위치는 코스타 델 솔 라이프스타일 특유의 상업 활동과 여가 기회가 결합된 환경을 제공합니다.
이 지도는 안달루시아 코스타 델 솔 지역 내 푸엔히롤라의 중심부 해안 위치를 보여줍니다. 레스토랑의 도시 내 위치를 강조하며, 해변, 상점, 대중교통 허브 등 핵심 편의시설까지의 보행 접근성과 주변 도시 및 말라가 공항과의 근접성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중부에 전략적으로 위치하여, 마르베야와 말라가라는 대도시 사이에 자리합니다. 관광과 경제 활동으로 유명한 말라가 지방의 일부를 이루고 있습니다. 이 위치는 말라가(27km 거리)의 활기찬 문화 혜택과 국제 공항, 그리고 마르베야(24km 거리)의 고급 편의시설에 손쉽게 접근할 수 있게 합니다. 푸엔히롤라 자체는 상당한 인구와 잘 발달된 관광 인프라를 갖춘 중요한 도심으로, 탄탄한 지역 시장을 형성하고 있습니다.
접근성은 핵심 특징으로, 푸엔히롤라의 주요 기차역이 단 0.5km 거리에 있어 직접 연결이 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 약 18km 떨어져 있어 국내외 여행에 편리합니다. 운전자의 경우 도심 지역 내 도로 접근성은 전반적으로 양호하지만 주차는 주로 노면 주차를 이용하게 됩니다. 필수 서비스와의 근접성도 주목할 만합니다. 슈퍼마켓은 112미터 거리에 있고 병원은 8.5km 떨어져 있습니다. 여가 시설 또한 가까워, 여러 골프장이 반경 4.4km 이내에 있고 수많은 스포츠 센터와 수영장이 인근에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 약 18.7°C이며, 월평균 기온은 14°C에서 26°C 사이입니다. 이러한 기후는 연중 상당 기간 동안 레스토랑 테라스에서 야외 다이닝을 즐길 수 있게 해줍니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며 쾌적한 생활 및 근무 환경을 조성합니다. 해발 14미터에 불과한 낮은 고도에 위치해 지형이 평탄하고 인근 해변으로 완만한 경사를 이루어 접근성이 더욱 뛰어납니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑의 해안 근접성은 큰 매력으로, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia를 포함한 여러 해변이 모두 약 660미터 이내에 있습니다. Boliches-Gaviotas와 Carvajal을 비롯한 네 곳의 해변은 높은 환경 및 품질 기준을 상징하는 블루 플래그를 획득했습니다. 골프 애호가에게는 Campo Los Lagos와 같은 여러 코스가 4km 범위 내에 있습니다. 이 지역은 시립 스포츠 센터와 수영장을 포함한 광범위한 스포츠 시설도 갖추고 있어 풍부한 여가 기회를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL218673
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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