Šis gerai įsitvirtinęs restoranas Fuengiroloje siūlo paruoštą verslo galimybę Costa del Sol pakrantėje. Esančios puikioje vietoje, patalpos yra visiškai įrengtos ir paruoštos nedelsiant pradėti veiklą, galinčios aptarnauti didelį skaičių lankytojų. Šis nekilnojamasis turtas turi nuolatinę sėkmės istoriją ir ištikimą klientų bazę, todėl yra patrauklus įsigijimas tiems, kurie nori įsilieti į svetingumo sektorių arba jame plėstis. Strateginė padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą ir matomumą, prisideda prie ilgalaikės sėkmės.
Fuengirolos nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių galimybių. Gyvenamieji projektai, tokie kaip Horizon36, Nova Marina ir Higuerón Bay Residences, su kainomis nuo 565 000 iki 599 000 eurų, sutelkti į naujos statybos butus. Tačiau šis restoranas atspindi kitą segmentą: įsitvirtinusį, veikiantį verslą komercinėje zonoje. Nors gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos Fuengiroloje gali labai skirtis priklausomai nuo dydžio, savybių ir artumo prie pakrantės, ši 795 000 eurų prašoma kaina atspindi verslo turtą, o ne gyvenamąjį vienetą. Paklausa komercinėms patalpoms didelio srauto vietose, tokiose kaip Fuengirola, dažnai formuojama turizmo ir vietos gyventojų tankumo. Palyginti su gyvenamojo turto rinkos segmentu, įsigyjant įsitvirtinusį verslą gaunamas nedelsiamas pajamų potencialas ir išvengiama statybos grafiko bei rizikos, susijusios su naujais projektais. Aplinkinė miesto zona suteikia tankią vartotojų bazę, skirtingai nei labiau išsibarsčiusiuose gyvenamuosiuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs judrioje Fuengirolos miesto dalyje, už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir plataus vietinių paslaugų spektro. Ši padėtis užtikrina didelį praeivių srautą ir patogų susisiekimą tiek gyventojams, tiek turistams, sklandžiai integruodama restoraną į gyvybingą Costa del Sol kasdienybę.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas verslo tęstinumui ir nereikalauja jokių neatidėliotinų renovacijų ar investicijų. Jame yra gerai įrengta valgomoji zona ir funkcinė virtuvė, tinkanti tiek tęsti esamą veiklą, tiek įgyvendinti naujas kulinarines koncepcijas. Turima įranga leidžia iškart teikti paslaugas ir bendrauti su klientais.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1983 m. ir siūlomas paruoštas naudoti. Jis nenumato naujos statybos etapo. Dėmesys sutelkiamas į nedelsiant galimą pradėti esamo verslo ir jo patalpų veiklą.
Šis nekilnojamasis turtas parduodamas kaip visiškai funkcionuojantis verslas, o ne kaip gyvenamosios patalpos. Jame nėra gyvenimui skirtų miegamųjų ar vonios kambarių. Parduodamas griežtai tik komercinis objektas ir jo veiklos turtas.
Šis restoranas tinka verslininkui, siekiančiam įsigyti paruoštą veiklai svetingumo verslą su įrodyta istorija. Jis patrauklus tiems, kurie vertina nedelsiamą įžengimą į rinką be rūpesčių, susijusių su pradžia nuo nulio. Įsitvirtinusi klientų bazė ir visiškai įrengtos patalpos reiškia, kad naujas savininkas gali pradėti generuoti pajamas nuo pirmos dienos. Jis tinka asmenims ar grupėms, norinčioms pasinaudoti esamu prekės ženklu ir veiklos struktūra, galbūt plėsti restoranų portfelį arba pereiti į klestintį Ispanijos svetingumo sektoriaus segmentą. Vieta populiarioje turistinėje kryptyje, tokioje kaip Fuengirola, užtikrina pastovią paklausą, todėl tai tvirtas verslo pasirinkimas.
Restoranas pateikiamas puikios būklės, kruopščiai prižiūrimas, kad būtų užtikrintas nedelsiamas veiklos pasirengimas. Jis parduodamas su baldais ir įranga, įskaitant įrengtą virtuvę, paruoštą kulinarinei veiklai. Interjeras pasižymi jaukia atmosfera, valgomojoje zonoje telpa apie 60 svečių, o terasoje dar apie 25. Mikroklimatą palaiko oro kondicionierius, užtikrinantis klientų komfortą ištisus metus. Galima parkuoti gatvėje, o bendra būklė atspindi įsipareigojimą kokybei ir klientų patirčiai.
Prašoma kaina už šį gerai įsitvirtinusį restoraną yra fiksuota, 795 000 eurų. Kadangi tai esamas verslas ir nekilnojamasis turtas, kaina atspindi dabartinę jo veiklos būklę ir įsitvirtinusią rinkos padėtį. Kaina yra tvirta ir nediderama. Suinteresuotiems asmenims reikėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, įskaitant perdavimo mokestį (ITP) 7 proc., notaro mokesčius (0,3 proc., 0,5 proc.) ir žemės registro mokesčius (0,1 proc., 0,3 proc.), kurie skaičiuojami nuo pardavimo kainos. Pirkėjui nėra nekilnojamojo turto agentūros mokesčių.
Fuengirola klesti kaip dinamiškas pakrantės miestas, derinanti miesto patogumus su atsipalaidavusia Costa del Sol atmosfera. Šis restoranas įsikūręs šios vietovės širdyje, apsuptas tankaus parduotuvių, kavinių ir būtiniausių paslaugų tinklo, viskas pasiekiama pėsčiomis. Netoliese esantis paplūdimys, vos už daugiau nei 650 metrų, reiškia, kad gyvenimo ritmą čia dažnai diktuoja saulė ir jūra. Kasdienybę sudaro nuolatinis gyventojų ir lankytojų srautas, traukiamas pramogų, maitinimo ir laisvalaikio galimybių. Vietovė pasižymi dideliu turizmo intensyvumu, netoliese yra daug viešbučių, kas užtikrina pastovų potencialių klientų srautą didžiąją metų dalį. Viešasis transportas lengvai pasiekiamas ir jungia gyventojus bei lankytojus su aplinkiniais miestais ir Malagos oro uostu.
Fuengirola siūlo gyvybingą miesto aplinką su pakrantės gyvenimo pranašumais. Restoranas įsikūręs tankioje, pėsčiomis patogioje zonoje, kur kasdienius reikalus lengva sutvarkyti pėsčiomis, supermarketas vos už 112 metrų, vaistinė, per 226 metrus. Netoliese yra daug kitų maitinimo įstaigų, rodančių gyvybingą kulinarinę sceną. Laisvalaikiui skirtas paplūdimys yra vos už 658 metrų, o įvairūs sporto objektai, pvz., Complejo Deportivo Municipal Elola, pasiekiami per 500 metrų. Vieta suderina komercinį aktyvumą ir poilsio galimybes, būdingas Costa del Sol gyvenimo būdui.
Šis žemėlapis pabrėžia Fuengirolos centrinę pakrantės vietą Costa del Sol regione, Andalūzijoje. Jis rodo restorano padėtį miesto struktūroje, pabrėždamas pėsčiomis pasiekiamas pagrindines paslaugas, tokias kaip paplūdimys, parduotuvės ir viešojo transporto mazgai, taip pat artumą prie aplinkinių miestų ir Malagos oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola strategiškai įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių Marbelos ir Malagos miestų. Ji yra platesnės Malagos provincijos dalis, regiono, garsėjančio turizmu ir ekonominiu aktyvumu. Vieta suteikia lengvą prieigą prie gyvybingos Malagos kultūros pasiūlos ir tarptautinio oro uosto (27 km atstumu) bei prabangių Marbelos patogumų (24 km atstumu). Fuengirola pati yra reikšmingas miesto centras su dideliu gyventojų skaičiumi ir gerai išplėtota turizmo infrastruktūra, užtikrinančia tvirtą vietinę rinką.
Pasiekiamumas, esminė savybė: pagrindinė Fuengirolos traukinių stotis yra vos už 0,5 km, siūlanti tiesioginius susisiekimo maršrutus. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 18 km tiesia linija, kas palengvina keliones šalyje ir užsienyje. Vairuotojams susisiekimas miesto zonos keliais paprastai geras, tačiau pagrindinė parinktis, automobilio stovėjimas gatvėje. Nekilnojamojo turto artumas prie būtiniausių paslaugų akivaizdus: supermarketas yra vos už 112 metrų, ligoninė, 8,5 km. Poilsio įstaigos taip pat arti, keli golfo laukai yra 4,4 km spinduliu, o netoliese gausu sporto centrų ir baseinų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18,7 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14 °C iki 26 °C. Toks klimatas leidžia maitinti svečius lauke restorano terasoje didžiąją metų dalį. Vietovėje gausu saulės, kas prisideda prie malonios gyvenimo ir darbo aplinkos. Esant 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, reljefas yra lygus su švelniu nuolydžiu link netoliese esančių paplūdimių, kas pagerina jų prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Restorano artumas prie pakrantės yra didelis pranašumas, keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, yra maždaug per 660 metrų. Keturi iš šių paplūdimių, pvz., Boliches-Gaviotas ir Carvajal, turi Mėlynosios vėliavos statusą, rodantį aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Golfo mėgėjams keli laukai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra 4 km spinduliu. Vietovė taip pat pasižymi išplėtotais sporto objektais, įskaitant miesto sporto centrus ir baseinus, siūlančius daug laisvalaikio galimybių.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL218673
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID