Этот известный ресторан в Фуэнхироле представляет собой готовую к работе бизнес-возможность на Коста-дель-Соль. Благодаря выгодному расположению он предлагает полностью оборудованное помещение, готовое к немедленной эксплуатации и способное обслуживать значительное число гостей. Недвижимость обладает стабильной историей и лояльной клиентской базой, что делает её привлекательным приобретением для тех, кто хочет выйти на рынок гостеприимства или расширить своё присутствие в нём. Стратегическое положение обеспечивает доступность и заметность, что способствует его давнему успеху.
Рынок недвижимости Фуэнхиролы предлагает разнообразные возможности. Жилые комплексы, такие как Horizon36, Nova Marina и Higuerón Bay Residences, с ценами от €565 000 до €599 000, сосредоточены на апартаментах в новостройках. Однако этот ресторан представляет другой сегмент: устоявшийся действующий бизнес в коммерческой зоне. Тогда как цены на жилую недвижимость во Фуэнхироле могут значительно варьироваться в зависимости от размера, характеристик и близости к побережью, запрашиваемая цена в €795 000 отражает бизнес-актив, а не жилую единицу. Спрос на коммерческие площади в зонах с высоким трафиком, таких как Фуэнхирола, часто обусловлен туризмом и плотностью местного населения. По сравнению с жилым рынком приобретение действующего бизнеса даёт потенциал немедленного дохода и позволяет избежать сроков и рисков, связанных с новостройками. Окружающая городская среда обеспечивает плотную потребительскую базу, в отличие от более рассредоточенных жилых проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен в оживлённом городском районе Фуэнхиролы, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и широкого спектра местной инфраструктуры. Его расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ как для местных жителей, так и для туристов, органично вписывая его в яркую повседневную жизнь Коста-дель-Соль.
Эта недвижимость предназначена для непрерывности бизнеса и не требует немедленного ремонта или вложений. Она включает ухоженный обеденный зал и функциональную кухню, подходящие как для продолжения существующей работы, так и для адаптации под новые кулинарные концепции. Текущая организация пространства поддерживает немедленное начало обслуживания гостей.
Это существующая недвижимость, построенная в 1983 году, предлагается в состоянии, готовом к заселению. Она не предполагает этапа нового строительства. Основное внимание уделяется немедленной готовности к эксплуатации устоявшегося бизнеса и его помещений.
Эта недвижимость продаётся как полностью функционирующий бизнес, а не как жилое помещение. Она не включает спален или ванных комнат, предназначенных для проживания. Продажа касается исключительно коммерческого заведения и его операционных активов.
Этот ресторан подходит предпринимателю, желающему приобрести готовый к работе ресторанный бизнес с проверенной историей. Он привлекает тех, кто ценит немедленный выход на рынок без сложностей создания с нуля. Устоявшаяся клиентура и полностью оборудованные помещения означают, что новый владелец может получать доход с первого дня. Он подходит частным лицам или группам, желающим использовать существующий бренд и операционную структуру, возможно, для расширения портфеля ресторанов или выхода на процветающий испанский рынок гостеприимства. Расположение в популярном туристическом направлении, таком как Фуэнхирола, обеспечивает стабильный спрос, что делает его надёжным выбором для бизнес-проекта.
Ресторан представлен в отличном состоянии и тщательно обслуживался для обеспечения немедленной готовности к работе. Он продаётся полностью меблированным и оборудованным, включая оснащённую кухню, готовую к кулинарной работе. Интерьер отличается уютной атмосферой: обеденный зал вмещает около 60 гостей, а терраса, ещё 25. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, гарантирующим комфорт гостей круглый год. Доступна парковка на улице, а общий уход отражает приверженность качеству и клиентскому опыту.
Запрашиваемая цена на этот устоявшийся ресторан фиксированная, €795 000. Поскольку это существующий бизнес и недвижимость, цена отражает её текущий операционный статус и устоявшееся положение на рынке. Цена твёрдая и не меняется в зависимости от прайс-листа. Заинтересованным сторонам следует учесть дополнительные расходы, включая налог на передачу (ITP) в размере 7%, услуги нотариуса (0,3%, 0,5%) и сборы Земельного реестра (0,1%, 0,3%), которые рассчитываются от цены покупки. Комиссионные агентства недвижимости для покупателя отсутствуют.
Фуэнхирола процветает как динамичный прибрежный город, сочетая городское удобство с расслабленной атмосферой Коста-дель-Соль. Этот ресторан расположен в самом центре этой активности, в окружении плотной сети магазинов, кафе и важных услуг, доступных пешком. Близость к пляжу, всего в 650 метрах, означает, что ритм жизни здесь часто определяется солнцем и морем. Повседневная жизнь включает постоянный поток местных жителей и туристов, привлечённых развлечениями, гастрономией и досугом района. Локация выигрывает от высокой туристической плотности: поблизости множество отелей, что обеспечивает стабильный поток потенциальных гостей большую часть года. Общественный транспорт легкодоступен и связывает жителей и гостей с соседними городами и аэропортом Малаги.
Фуэнхирола предлагает оживлённую городскую среду с несомненным преимуществом жизни у моря. Ресторан расположен в плотном, удобном для прогулок районе, где ежедневные дела легко решаются пешком: супермаркеты всего в 112 метрах, аптеки, в 226 метрах. В непосредственной близости множество других заведений общепита, что говорит о яркой гастрономической сцене. Для отдыха пляж находится всего в 658 метрах, а различные спортивные объекты, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola, доступны в пределах 500 метров. Локация сочетает коммерческую активность и рекреационные возможности, характерные для образа жизни на Коста-дель-Соль.
Эта карта подчёркивает центральное прибрежное положение Фуэнхиролы в регионе Коста-дель-Соль в Андалусии. Она показывает расположение ресторана в городской ткани, подчёркивая пешую доступность ключевых объектов, таких как пляж, магазины и узлы общественного транспорта, а также близость к соседним городам и аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола стратегически расположена в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Марбелья и Малага. Она входит в состав более широкой провинции Малага, региона, известного своим туризмом и экономической активностью. Её расположение обеспечивает лёгкий доступ к яркой культурной жизни и международному аэропорту Малаги (27 км) и к престижной инфраструктуре Марбельи (24 км). Сама Фуэнхирола является значимым городским центром с существенным населением и развитой туристической инфраструктурой, обеспечивая ёмкий местный рынок.
Доступность, ключевая особенность: главный железнодорожный вокзал Фуэнхиролы находится всего в 0,5 км, предлагая прямые сообщения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 18 км по прямой, облегчая внутренние и международные поездки. Для автомобилистов дорожная доступность в черте города в целом хорошая, хотя основным вариантом является парковка на улице. Близость недвижимости к важным услугам заметна: супермаркет всего в 112 метрах, больница, в 8,5 км. Рекреационные объекты также рядом: несколько полей для гольфа в радиусе 4,4 км и множество спортивных центров и бассейнов поблизости.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура держится около 18,7 °C, средние месячные температуры колеблются от 14 °C до 26 °C. Такой климат поддерживает обслуживание на террасе ресторана значительную часть года. Регион получает много солнца, создавая приятные условия для жизни и работы. Расположенный на высоте всего 14 метров над уровнем моря, рельеф здесь плоский, с лёгким уклоном к близлежащим пляжам, что повышает доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость ресторана к побережью, главное преимущество: несколько пляжей, включая Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся примерно в 660 метрах. Четыре из этих пляжей, такие как Boliches-Gaviotas и Carvajal, имеют статус «Голубой флаг», что свидетельствует о высоких экологических стандартах и качестве. Любителям гольфа несколько полей, например Campo Los Lagos, находятся в пределах 4 км. Район также располагает обширными спортивными объектами, включая муниципальные спортивные центры и бассейны, предоставляя широкие возможности для отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL218673
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID