Táto etablovaná reštaurácia vo Fuengirole predstavuje príležitosť kúpiť fungujúci podnik „na kľúč“ na Costa del Sol. Vďaka výbornej lokalite ponúka plne vybavený priestor pripravený na okamžitú prevádzku, schopný obslúžiť významný počet hostí. Podnik má konzistentné obchodné výsledky a vernú zákaznícku základňu, vďaka čomu je atraktívnou akvizíciou pre tých, ktorí chcú vstúpiť do pohostinstva alebo v ňom expandovať. Jeho strategická poloha zabezpečuje dostupnosť a viditeľnosť, čo prispieva k jeho dlhodobému úspechu.
Trh s nehnuteľnosťami vo Fuengirole ponúka rôznorodé príležitosti. Rezidenčné projekty ako Horizon36, Nova Marina a Higuerón Bay Residences, s cenami od 565 000 € do 599 000 €, sa zameriavajú na novostavby apartmánov. Táto reštaurácia však predstavuje iný segment: etablovaný, prevádzkovaný podnik v komerčnej zóne. Zatiaľ čo ceny rezidenčných nehnuteľností vo Fuengirole sa môžu výrazne líšiť podľa veľkosti, vybavenia a blízkosti pobrežia, táto požadovaná cena 795 000 € odráža obchodné aktívum, nie obytnú jednotku. Dopyt po komerčných priestoroch v lokalitách s vysokou frekvenciou ako Fuengirola je často poháňaný turizmom a hustotou miestneho obyvateľstva. V porovnaní s rezidenčným trhom, kúpa etablovaného podniku ponúka okamžitý príjmový potenciál a znižuje časovú náročnosť a riziká stavby spojené s novými projektmi. Okolitá mestská zóna poskytuje hustú spotrebiteľskú základňu, odlišnú od rozptýlenejších rezidenčných projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza v rušnej mestskej štvrti Fuengirole, v pešej dostupnosti od pláže a širokej ponuky lokálnych vybaveností. Jej umiestnenie prináša vysokú pešiu frekvenciu a pohodlný prístup pre miestnych aj turistov a plynulo sa včleňuje do živého každodenného diania Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je určená na pokračovanie podnikania a nevyžaduje okamžité rekonštrukcie ani investície. Obsahuje dobre zariadenú jedáleň a funkčnú kuchyňu, vhodnú na udržanie zabehnutej prevádzky alebo prispôsobenie novým kulinárnym konceptom. Existujúce zázemie umožňuje okamžité poskytovanie služieb a obsluhu zákazníkov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1983, ktorá sa ponúka v stave pripravenom na nasťahovanie. Nezahŕňa fázu novostavby. Dôraz sa kladie na okamžitú prevádzkovú pripravenosť etablovaného podniku a jeho priestorov.
Táto nehnuteľnosť sa predáva ako plne funkčný podnik, nie ako obytný priestor. Neobsahuje spálne ani kúpeľne určené na bývanie. Predaj sa týka výhradne komerčného objektu a jeho prevádzkového majetku.
Táto reštaurácia je vhodná pre podnikateľa, ktorý chce získať fungujúci podnik v pohostinstve s preukázanou históriou. Oslovuje tých, ktorí oceňujú okamžitý vstup na trh bez komplikácií spojených so začiatkom od nuly. Etablovaná klientela a plne vybavené priestory znamenajú, že nový majiteľ môže generovať príjmy od prvého dňa. Je vhodná pre jednotlivcov alebo skupiny, ktoré chcú využiť existujúcu značku a prevádzkovú štruktúru, napríklad na rozšírenie portfólia reštaurácií alebo na vstup do prekvitajúceho španielskeho trhu s pohostinstvom. Lokalita v populárnej turistickej destinácii ako Fuengirola zabezpečuje stály dopyt, čo z nej robí solídnu voľbu pre podnikateľský zámer.
Reštaurácia je predstavená vo vynikajúcom stave, starostlivo udržiavaná s dôrazom na okamžitú prevádzkovú pripravenosť. Predáva sa plne zariadená a vybavená vrátane vestavanej kuchyne pripravenej na kulinárnu prevádzku. Interiérový dizajn ponúka útulnú atmosféru, s jedálňou s kapacitou približne 60 hostí a terasou s ďalšími 25 miestami. Za komfort hostí počas celého roka zodpovedá klimatizácia (chladenie a kúrenie). K dispozícii je parkovanie na ulici a celková úroveň údržby odráža záväzok voči kvalite a spokojnosti zákazníkov.
Požadovaná cena tejto etablovanej reštaurácie je pevne stanovená na 795 000 €. Keďže ide o existujúci podnik a nehnuteľnosť, cena odráža jej súčasný prevádzkový stav a etablovanú trhovú pozíciu. Táto cena je pevná a nepodlieha zmenám. Záujemcovia by mali započítať ďalšie náklady vrátane transferovej dane (ITP) 7 %, notárskych poplatkov (0,3 %, 0,5 %) a poplatkov za zápis do katastra nehnuteľností (0,1 %, 0,3 %), ktoré sa počítajú z kúpnej ceny. Pre kupujúceho nie sú žiadne provízie realitnej agentúry.
Fuengirola prosperuje ako dynamické pobrežné mesto, ktoré spája mestské pohodlie s uvoľnenou atmosférou Costa del Sol. Táto reštaurácia sa nachádza v srdci tohto diania, obklopená hustou sieťou obchodov, kaviarní a základných služieb, všetkých v pešej dostupnosti. Blízkosť pláže, vzdialenej len o niečo viac než 650 metrov, znamená, že rytmus života tu často určuje slnko a more. Každodenný život zahŕňa stály prúd miestnych aj návštevníkov, ktorých priťahujú zábava, stravovanie a voľnočasové možnosti. Lokalita profituje z vysokej hustoty turizmu, s početnými hotelmi v okolí, čo zabezpečuje stály prílev potenciálnych hostí po väčšinu roka. Verejná doprava je ľahko dostupná a spája miestnych aj návštevníkov s okolitými mestami a letiskom Málaga.
Fuengirola ponúka živé mestské prostredie s výraznou výhodou života pri mori. Reštaurácia sa nachádza v hustej, pešej zóne, kde sa každodenné pochôdzky zvládajú pešo, supermarkety sú len 112 metrov a lekárne do 226 metrov. Najbližšie okolie zahŕňa množstvo ďalších gastronomických prevádzok, čo svedčí o živej kulinárskej scéne. Na oddych je pláž vzdialená len 658 metrov a rôzne športové zariadenia, ako Complejo Deportivo Municipal Elola, sú dostupné do 500 metrov. Lokalita ponúka spojenie obchodnej aktivity a rekreačných príležitostí, typické pre životný štýl Costa del Sol.
Táto mapa zvýrazňuje centrálne pobrežné umiestnenie Fuengirole v regióne Costa del Sol v Andalúzii. Zobrazuje polohu reštaurácie v rámci mestskej štruktúry s dôrazom na pešiu dostupnosť kľúčových vybavení ako pláž, obchody a uzly verejnej dopravy, ako aj blízkosť okolitých miest a letiska Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená v centrálnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella a Málaga. Je súčasťou širšej provincie Málaga, regiónu presláveného turizmom a ekonomickou aktivitou. Jej poloha ponúka ľahký prístup k živým kultúrnym ponukám a medzinárodnému letisku Málagy (27 km) aj k luxusným vybaveniam v Marbelle (24 km). Fuengirola sama je významným mestským centrom s početným obyvateľstvom a dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou, čo zabezpečuje silný lokálny trh.
Dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou, hlavná vlaková stanica Fuengirole je vzdialená len 0,5 km a ponúka priame spojenia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou približne 18 km ďaleko, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Pre vodičov je prístup po cestách v mestskej zóne všeobecne dobrý, hoci parkovanie na ulici je hlavnou možnosťou. Blízkosť základných služieb je pozoruhodná: supermarket je vzdialený len 112 metrov a nemocnica 8,5 km. Rekreačné vybavenie je tiež blízko, s niekoľkými golfovými ihriskami v okruhu 4,4 km a množstvom športových centier a bazénov v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C, s priemernými mesačnými teplotami od 14 °C do 26 °C. Toto podnebie umožňuje stravovanie na terase reštaurácie po významnú časť roka. Oblasť má veľa slnečných dní, čo prispieva k príjemnému prostrediu na život a prácu. Nachádza sa v nadmorskej výške len 14 metrov, terén je rovný, s miernym sklonom smerom k blízkym plážam, čo zvyšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je hlavnou devízou reštaurácie, s viacerými plážami vrátane Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, všetkých približne do 660 metrov. Štyri z týchto pláží, ako Boliches-Gaviotas a Carvajal, majú status Modrej vlajky, čo znamená vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Pre golfových nadšencov je niekoľko ihrísk, ako Campo Los Lagos, v okruhu 4 km. Oblasť sa môže pochváliť aj rozsiahlymi športovými zariadeniami vrátane mestských športových centier a bazénov, ktoré ponúkajú hojné príležitosti na rekreáciu.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL218673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID