Овај афирмисани ресторан у Фуенхироли представља пословну могућност „кључ у руке“ на Коста дел Солу. Са првокласном локацијом, нуди потпуно опремљен простор спреман за одмах рад, намењен значајном броју гостију. Некретнина има стабилну историју пословања и верну клијентелу, што је чини привлачном куповином за оне који желе да уђу у угоститељски сектор или га прошире. Њен стратешки положај обезбеђује доступност и видљивост, што доприноси њеном дуготрајном успеху.
Тржиште некретнина у Фуенхироли нуди разнолике могућности. Стамбени пројекти попут Horizon36, Nova Marina и Higuerón Bay Residences, са ценама од 565.000 € до 599.000 €, усредсређени су на станове у новоградњи. Овај ресторан, међутим, представља други сегмент: афирмисано, оперативно предузеће у пословној зони. Док се цене стамбених некретнина у Фуенхироли могу значајно разликовати у зависности од величине, карактеристика и близине обали, ова тражена цена од 795.000 € одражава пословну имовину, а не стамбену јединицу. Потражња за пословним просторима у подручјима са великим прометом попут Фуенхироле често је вођена туризмом и густином локалног становништва. У поређењу са стамбеним тржиштем, куповина афирмисаног пословања нуди тренутан потенцијал прихода и избегава рокове и ризике изградње повезане са новим пројектима. Окружујуће градско подручје пружа густу потрошачку базу, различиту од разуђенијих стамбених пројеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живописном градском подручју Фуенхироле, овај ресторан је у пешачкој удаљености од плаже и великог броја локалних садржаја. Његов положај омогућава велики пролазни промет и погодан приступ како за мештане, тако и за туристе, чиме се природно уклапа у динамичан свакодневни живот Коста дел Сола.
Ова некретнина је намењена за наставак пословања и не захтева тренутна реновирања или улагања. Поседује уредно уређен простор за ручавање и функционалну кухињу, погодне за одржавање постојећег пословања или прилагођавање новим кулинарским концептима. Постојећи распоред омогућава да се одмах пружају услуге и остварује интеракција са гостима.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1983. године, и нуди се у стању спремном за употребу. Не укључује фазу новоградње. Фокус је на тренутној оперативној спремности афирмисаног пословања и његових просторија.
Ова некретнина се продаје као потпуно функционално предузеће, а не као стамбени простор. Не укључује спаваће собе нити купатила намењена за становање. Продажа се односи искључиво на пословни објекат и његову опрему.
Овај ресторан је погодан за предузетника који тражи куповину угоститељског пословања спремног за рад, са доказаном историјом. Привлачи оне који цене непосредан улазак на тржиште без сложености изградње од нуле. Афирмисана клијентела и потпуно опремљен простор значе да нови власник може да почне да остварује приход од првог дана. Погодан је за појединце или групе које желе да искористе постојећи бренд и оперативну структуру, можда ради проширења портфолија ресторана или преласка на цветајуће шпанско угоститељско тржиште. Локација у популарној туристичкој дестинацији попут Фуенхироле обезбеђује стабилну потражњу, што га чини чврстим избором за пословни подухват.
Ресторан је представљен у одличном стању, пажљиво одржаван како би се обезбедила тренутна спремност за рад. Продаје се потпуно намештен и опремљен, укључујући уграђену кухињу спремну за кулинарске операције. Ентеријер одише пријатном атмосфером, са трпезаријским делом који прима око 60 гостију и терасом са додатних 25 места. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује удобност гостију током целе године. Доступан је паркинг на улици, а опште одржавање одражава посвећеност квалитету и искуству купаца.
Тражена цена за овај афирмисани ресторан износи фиксних 795.000 €. Пошто се ради о постојећем пословању и некретнини, цена одражава њен тренутни оперативни статус и утврђену тржишну позицију. Ова цена је чврста и не подлеже преговарању. Заинтересоване стране треба да узму у обзир додатне трошкове, укључујући порез на пренос (ИТП) од 7%, трошкове јавног бележника (0,3%, 0,5%) и трошкове уписа у земљишне књиге (0,1%, 0,3%), који се обрачунавају на купопродајну цену. За купца нема провизија агенције за некретнине.
Фуенхирола цвета као динамичан приморски град, спајајући градску погодност са опуштеном атмосфером Коста дел Сола. Овај ресторан се налази у срцу те активности, окружен густом мрежом продавница, кафића и основних услуга, свих доступних пешке. Близина плаже, на свега нешто више од 650 метара, значи да ритам живота овде често одређују сунце и море. Свакодневни живот чини сталан проток мештана и посетилаца, привучених забавом, храном и рекреативним садржајима овог подручја. Локација користи од високе туристичке густине, са бројним хотелима у околини, што обезбеђује сталан прилив потенцијалних гостију током већег дела године. Јавни превоз је лако доступан и повезује становнике и посетиоце са околним градовима и аеродромом у Малаги.
Фуенхирола нуди живахно градско окружење са посебном предношћу живота уз море. Овај ресторан се налази у густом, пешачком подручју где се свакодневне обавезе лако обављају пешке, а супермаркет је на свега 112 метара, апотеке у оквиру 226 метара. Непосредна околина обухвата бројне друге угоститељске објекте, што указује на живописну кулинарску сцену. За рекреацију, плажа је на свега 658 метара, а различити спортски објекти, попут Complejo Deportivo Municipal Elola, доступни су у оквиру 500 метара. Локација пружа мешавину комерцијалне активности и рекреативних могућности, карактеристичних за начин живота на Коста дел Солу.
Ова карта истиче средишњи приморски положај Фуенхироле у оквиру регије Коста дел Сол у Андалузији. Приказује положај ресторана унутар градског ткива, наглашавајући пешачку доступност кључних садржаја попут плаже, продавница и чворишта јавног превоза, као и близину околних градова и аеродрома у Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана на средишњем Коста дел Солу, између већих градова Марбелье и Малаге. Чини део провинције Малаге, региона познатог по туризму и економској активности. Њен положај омогућава лак приступ живим културним садржајима и међународном аеродрому Малага (27 km) и луксузним садржајима Марбелье (24 km). Фуенхирола је сама по себи значајан градски центар са бројним становништвом и добро развијеном туристичком инфраструктуром, пружајући чврсто локално тржиште.
Доступност је кључна карактеристика, а главна железничка станица у Фуенхироли удаљена је само 0,5 km и нуди директне везе. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 18 km ваздушном линијом, што олакшава домаћа и међународна путовања. За возаче, приступ путевима је углавном добар у градском подручју, мада је паркинг на улици главна опција. Близина основних услуга је значајна: супермаркет је удаљен само 112 метара, а болница 8,5 km. Рекреативни садржаји су такође близу, са неколико голф терена у полупречнику од 4,4 km и бројним спортским центрима и базенима у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими карактерисаној благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи око 18,7°C, а просечне месечне температуре крећу се од 14°C до 26°C. Ова клима омогућава ручавање на отвореном на тераси ресторана током значајног дела године. Подручје има обиље сунчаних сати, што доприноси пријатном окружењу за живот и рад. Налази се на надморској висини од свега 14 метара, терен је раван, са благим нагибом према оближњим плажама, што повећава доступност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина ресторана обали главна је атракција, са више плажа, укључујући Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, све у оквиру приближно 660 метара. Четири од ових плажа, попут Boliches-Gaviotas и Carvajal, носе статус Плаве заставице, што означава високе еколошке и квалитетне стандарде. За љубитеље голфа, неколико терена попут Campo Los Lagos налази се у оквиру 4 km. Подручје се такође може похвалити обимним спортским објектима, укључујући градске спортске центре и базене, нудећи обиље могућности за рекреацију.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL218673
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID